伴隨著我國經(jīng)濟的突飛猛進,城鎮(zhèn)化腳步日益加快,越來越多的人口向城市聚集,人們對住房的需求越來越高,因此房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模隨之增大,樓盤樣式越來越多,投入科技成分也越來越高。在高投入、高利潤的項目背后,技術(shù)、組織、資金等方面的風(fēng)險發(fā)生率越來越高、越來越不可預(yù)測。當(dāng)下,在對房地產(chǎn)行業(yè)進行風(fēng)險管理的工作中,需要找準主要問題,其中,最需要引起關(guān)注的就是風(fēng)險管理缺乏完整性,只是單純的從某一流程出發(fā),沒有從項目生命周期的角度管理風(fēng)險。因此,把風(fēng)險管理貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)項目生命周期進行研究變得愈發(fā)重要。本文以永新家園住宅小區(qū)項目為研究對象,首先闡述工程項目風(fēng)險的概念及分類、工程項目風(fēng)險管理的界定及流程、工程項目風(fēng)險管理的基本方法。然后對永新家園住宅小區(qū)項目概況進行介紹,分析該項目風(fēng)險識別的依據(jù)及過程�；陧椖可芷诶碚撎接懺擁椖繂与A段、計劃及施工準備階段、實施階段及收尾階段的風(fēng)險識別。在項目風(fēng)險識別基礎(chǔ)上,提出永新家園項目風(fēng)險評估的原則及方法,并采用定性及定量相結(jié)合的方法對該項目風(fēng)險進行評估。最后基于上述研究結(jié)論,按照項目不同的階段提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施,以提高該項目風(fēng)險管理水平,促進該項目的順利... 

【文章來源】：吉林財經(jīng)大學(xué)吉林省

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新之處
第2章 相關(guān)理論概述
    2.1 工程項目風(fēng)險的概念及分類
        2.1.1 工程項目風(fēng)險的概念
        2.1.2 工程項目風(fēng)險的分類
    2.2 工程項目風(fēng)險管理的界定及流程
        2.2.1 工程項目風(fēng)險管理的界定
        2.2.2 工程項目風(fēng)險管理的基本流程
    2.3 工程項目風(fēng)險管理的基本方法
        2.3.1 風(fēng)險識別的基本方法
        2.3.2 風(fēng)險評估的基本方法
        2.3.3 風(fēng)險應(yīng)對的基本方法
第3章 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險識別
    3.1 永新家園住宅小區(qū)項目概況
    3.2 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險識別的依據(jù)及過程
        3.2.1 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險識別的依據(jù)
        3.2.2 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險識別的過程
    3.3 永新家園住宅小區(qū)項目啟動階段的風(fēng)險識別
    3.4 永新家園住宅小區(qū)項目計劃及施工準備階段的風(fēng)險識別
    3.5 永新家園住宅小區(qū)項目實施階段的風(fēng)險識別
    3.6 永新家園住宅小區(qū)項目收尾階段的風(fēng)險識別
第4章 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險評估
    4.1 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險評估的原則及方法
        4.1.1 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險評估的原則
        4.1.2 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險評估的方法
    4.2 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險評估的過程及結(jié)果
        4.2.1 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險的定性評估
        4.2.2 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險的定量評估
第5章 永新家園住宅小區(qū)項目風(fēng)險應(yīng)對的措施
    5.1 項目啟動階段的風(fēng)險應(yīng)對措施
    5.2 項目計劃及施工準備階段的風(fēng)險應(yīng)對措施
    5.3 項目實施階段的風(fēng)險應(yīng)對措施
    5.4 項目收尾階段的風(fēng)險應(yīng)對措施
第6章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻
作者簡歷
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]建筑工程的項目風(fēng)險分析及管理研究[J]. 卓勉.  工程技術(shù)研究. 2018(03)
[2]高層房屋建筑施工項目風(fēng)險管理研究[J]. 侯慧.  建材與裝飾. 2018(10)
[3]中國經(jīng)濟新常態(tài)與房地產(chǎn)市場風(fēng)險防范[J]. 鐘榮桂,江麗.  現(xiàn)代管理科學(xué). 2017(04)
[4]房地產(chǎn)市場高風(fēng)險價格膨脹識別及其預(yù)警機制研究——基于國際經(jīng)驗數(shù)據(jù)[J]. 扈文秀,吳婷婷,付強.  預(yù)測. 2017(02)
[5]將Multi-agent技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理的可行性分析[J]. 魯蘊華.  價值工程. 2017(06)
[6]房地產(chǎn)風(fēng)險及其防控[J]. 由新偉,鄭聯(lián)盛.  金融博覽. 2017(02)
[7]房地產(chǎn)資金風(fēng)險分析與控制問題研究[J]. 李秀梅.  時代金融. 2017(03)
[8]房地產(chǎn)工程項目招標風(fēng)險管理研究[J]. 楊鵬.  住宅與房地產(chǎn). 2017(03)
[9]房地產(chǎn)評估機構(gòu)的風(fēng)險預(yù)防與控制研究[J]. 厲保全.  中國市場. 2017(02)
[10]土地估價市場風(fēng)險及預(yù)防分析——房地產(chǎn)評估市場為例[J]. 張新.  現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2017(01)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)住宅項目標準化設(shè)計的風(fēng)險管理研究[D]. 陳海濤.東華大學(xué) 2017
[2]新“國五條”背景下房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險控制問題探討[D]. 高俊芳.江西財經(jīng)大學(xué) 2014



本文編號：3050055