房地產(chǎn)行業(yè)作為關(guān)系到整個社會發(fā)展的國民支柱性產(chǎn)業(yè),與每個人的生活息息相關(guān)。近幾年各級政府出臺了一系列調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的政策,尤其是隨著“房住不炒”的政策制定以來,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資方式和銷售經(jīng)營受到重大影響。2017年,房地產(chǎn)行業(yè)整合速度加快,資金鏈安全問題成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點關(guān)注的財務(wù)問題。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,融資是資金鏈的開端,也是企業(yè)開發(fā)項目的前提,只有獲得充足的資金保障,企業(yè)才能順利開展各項經(jīng)濟(jì)活動。從宏觀角度分析,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)具有資金投入量大,融資的方式單一,資金來源少、占用時間長,受政策法規(guī)影響大等特點,存在潛在的資金鏈風(fēng)險。本文以A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例,通過Z-score模型、功效系數(shù)法和財務(wù)指標(biāo)體系分析法對A企業(yè)融資階段、資金使用階段和資金回流階段存在的風(fēng)險進(jìn)行評價,得出A企業(yè)整體來講財務(wù)指標(biāo)不如行業(yè)平均值,在融資階段存在融資結(jié)構(gòu)發(fā)展不合理、融資狀況受政策影響大、償債能力較弱的問題;在使用階段存在資金運用效率低、資產(chǎn)流動性差、成本費用較高的問題;在資金回流階段存在資金獲利能力低、成長能力較弱的問題。這三個階段的問題很可能進(jìn)一步引發(fā)資金鏈風(fēng)險,造成A企業(yè)的財務(wù)... 

【文章來源】：中國地質(zhì)大學(xué)(北京)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及目的意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題目的
        1.1.3 選題意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究評述
    1.3 研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
    1.4 創(chuàng)新性成果
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險理論分析
    2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈的概念及流動路徑
    2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險概念及特征
        2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險概念
        2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險特征
第3章 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險及成因分析
    3.1 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)背景介紹
    3.2 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險分析
        3.2.1 資金鏈整體風(fēng)險分析
        3.2.2 融資階段風(fēng)險分析
        3.2.3 資金使用階段風(fēng)險分析
        3.2.4 資金回流階段風(fēng)險分析
    3.3 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險成因分析
        3.3.1 融資階段風(fēng)險成因
        3.3.2 資金使用階段風(fēng)險成因
        3.3.3 資金回流階段風(fēng)險成因
第4章 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈風(fēng)險管理策略
    4.1 融資階段風(fēng)險管理策略
        4.1.1 拓展融資渠道
        4.1.2 加大合作開發(fā)機制
        4.1.3 規(guī)避政策風(fēng)險
    4.2 資金使用階段風(fēng)險管理策略
        4.2.1 建立企業(yè)風(fēng)險預(yù)警機制
        4.2.2 加強企業(yè)全面預(yù)算
        4.2.3 加強項目全過程風(fēng)險管控
        4.2.4 提高資金周轉(zhuǎn)速度
    4.3 資金回流階段風(fēng)險管理策略
        4.3.1 拓寬企業(yè)投資領(lǐng)域
        4.3.2 制定合理營銷計劃
        4.3.3 制定優(yōu)惠房款交納方案
第5章 總結(jié)
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 不足之處及展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險預(yù)警的案例研究[J]. 酈春麗.  全國流通經(jīng)濟(jì). 2018(19)
[2]房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險管理分析[J]. 于茜.  經(jīng)貿(mào)實踐. 2018(05)
[3]企業(yè)“資金鏈”斷裂防范措施[J]. 王春蕾.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2017(31)
[4]資金鏈斷裂的成因及解決方案[J]. 崔艷.  財會學(xué)習(xí). 2017(17)
[5]房地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險管理及發(fā)展趨勢探析[J]. 劉濤.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2017(23)
[6]房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理分析[J]. 周粉蓮.  時代金融. 2017(05)
[7]資金鏈風(fēng)險對企業(yè)的影響和對策[J]. 鄭爽樂.  時代金融. 2016(14)
[8]優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)資金管理的建議[J]. 周宏普.  當(dāng)代會計. 2016(03)
[9]商業(yè)地產(chǎn)資金鏈管理研究[J]. 劉貴文,胡成皓,李世龍.  建筑經(jīng)濟(jì). 2014(04)
[10]我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理研究[J]. 郭玉潔.  北方經(jīng)濟(jì). 2012(24)

博士論文
[1]新常態(tài)下中國城市房地產(chǎn)風(fēng)險評價及調(diào)控策略研究[D]. 王大港.北京交通大學(xué) 2017

碩士論文
[1]X房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險評價及控制研究[D]. 白雨婷.西安石油大學(xué) 2018
[2]TXL房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險應(yīng)對策略研究[D]. 唐世民.廣西大學(xué) 2018
[3]保利地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險管理案例研究[D]. 姜俊宇.沈陽理工大學(xué) 2018
[4]富力地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險防控研究[D]. 胡秋月.安徽工業(yè)大學(xué) 2017
[5]HKG房地產(chǎn)公司資金鏈管理研究[D]. 李秋瑾.沈陽工業(yè)大學(xué) 2017
[6]大連市房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險管理研究[D]. 張元波.大連理工大學(xué) 2016
[7]房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險評價方法研究[D]. 蔡笑笑.貴州財經(jīng)大學(xué) 2016
[8]房地產(chǎn)上市公司內(nèi)部控制有效性對財務(wù)風(fēng)險的影響研究[D]. 陳婭.重慶大學(xué) 2016
[9]ML房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險控制研究[D]. 朱毅誠.西安建筑科技大學(xué) 2016
[10]恒大地產(chǎn)公司資金鏈管理問題研究[D]. 封斌.湖南大學(xué) 2016



本文編號：3019510