改革開放以來,中國城市發(fā)生了天翻地覆的變化,這個(gè)過程發(fā)生的很快,導(dǎo)致原有的一部分政策和管理方式跟不上城市的變化。房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)也跟隨著城市的快速發(fā)展而迅速的發(fā)展起來,到今天,該行業(yè)已經(jīng)由開始的統(tǒng)一粗放式發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)閷I(yè)化細(xì)分式發(fā)展。作為改革開放以后的新興行業(yè),是沒有原有成熟的政策來監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)的,各個(gè)城市因?qū)嶋H需要對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)開發(fā)來進(jìn)行多角度的管理已經(jīng)成為一個(gè)趨勢,需要各地政府部門依據(jù)城市自身情況來從行政角度制定相關(guān)行政調(diào)控手段、土地供應(yīng)政策、引導(dǎo)規(guī)劃以及質(zhì)量、財(cái)稅監(jiān)管規(guī)定等,同時(shí)還要更多更好的協(xié)調(diào)各部門之間進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管的相關(guān)權(quán)責(zé)界定、聯(lián)絡(luò)互動(dòng)等。本文就當(dāng)前襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)的行政監(jiān)管現(xiàn)狀進(jìn)行研究,參考對(duì)比國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管情況進(jìn)行思考探索,總結(jié)襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管的成效及問題并分析原因。進(jìn)而結(jié)合公共管理理論基礎(chǔ),對(duì)襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)提出一些實(shí)用有效的行政監(jiān)管思路;對(duì)監(jiān)管宏觀控制手段上存在的缺失提出長效監(jiān)管機(jī)制建議;對(duì)土地、規(guī)劃政策在專業(yè)性上更好的指導(dǎo)城市房地產(chǎn)開發(fā)提出展望;對(duì)建筑質(zhì)量監(jiān)管中存在的問題提出改進(jìn)意見;對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道提出增加提議,并建議在不影響房地產(chǎn)開發(fā)的前提下... 

【文章來源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
    1.3 研究內(nèi)容及方法
    1.4 創(chuàng)新之處
2 襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)行政監(jiān)管現(xiàn)狀
    2.1 監(jiān)管主體及機(jī)制基本健全
    2.2 監(jiān)管內(nèi)容基本全面
    2.3 監(jiān)管手段較完善
    2.4 監(jiān)管成效明顯
3 襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)行政監(jiān)管主要問題
    3.1 調(diào)控手段下產(chǎn)生負(fù)面影響
    3.2 國土資源利用和城市規(guī)劃專業(yè)性有待提升
    3.3 房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量監(jiān)管不到位
    3.4 房地產(chǎn)開發(fā)中存在不法行為
    3.5 房地產(chǎn)開發(fā)金融控制薄弱
4 完善襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管措施
    4.1 市場調(diào)控手段動(dòng)態(tài)調(diào)整
    4.2 從城市規(guī)劃、土地供應(yīng)方向?qū)I(yè)化監(jiān)管城市房地產(chǎn)開發(fā)
    4.3 對(duì)開發(fā)質(zhì)量全程監(jiān)管
    4.4 遏制開發(fā)中的不法行為
    4.5 進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的金融控制
結(jié)束語
注釋
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]深圳市建設(shè)工程質(zhì)量政府監(jiān)督的完善與改革研究[D]. 尤天培.重慶大學(xué) 2004



本文編號(hào)：3016596