發(fā)布時(shí)間：2017-04-08 14:16

  本文關(guān)鍵詞：基于動(dòng)態(tài)規(guī)劃的房地產(chǎn)多項(xiàng)目多階段資金分配研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),關(guān)注和研究其行業(yè)動(dòng)態(tài)是十分必要的。由于房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè),資金短缺問(wèn)題是所有房地產(chǎn)企業(yè)都面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題,合理分配資金以形成一個(gè)穩(wěn)定的現(xiàn)金流對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)至關(guān)重要。文章基于對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)、資金流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀、融資現(xiàn)狀的分析,得出現(xiàn)狀階段下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金流壓力越來(lái)越大,從而引出項(xiàng)目資金的融資在未來(lái)也將成為房地產(chǎn)企業(yè)最先考慮的問(wèn)題。然后根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的特點(diǎn),給出了同時(shí)考慮項(xiàng)目成本收益,資金成本,資金歸還問(wèn)題的項(xiàng)目多階段資金分配模型。最后,在既有融資條件下,嘗試建立了房地產(chǎn)多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)評(píng)估體系,并利用灰色關(guān)聯(lián)分析法評(píng)估多項(xiàng)目各備選方案的優(yōu)劣,并在此基礎(chǔ)上將多項(xiàng)目的資金優(yōu)化分配決策轉(zhuǎn)換為多階段資金優(yōu)化分配決策。并結(jié)合動(dòng)態(tài)規(guī)劃理論知識(shí),以最大化所有項(xiàng)目總效益為目標(biāo),建立以資金分配到一個(gè)項(xiàng)目方案的過(guò)程作為一個(gè)階段,以資金分配金額為決策變量,資金分配在剩余項(xiàng)目方案中總金額為狀態(tài)變量的動(dòng)態(tài)規(guī)劃模型。文章最后將該資金分配模型運(yùn)用于實(shí)際案例當(dāng)中,求解獲得最優(yōu)的項(xiàng)目決策資金分配方案。
【關(guān)鍵詞】：多階段決策 資金分配 多項(xiàng)目 動(dòng)態(tài)規(guī)劃
【學(xué)位授予單位】：西南科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-18
• 1.1 研究背景8-11
• 1.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力8-9
• 1.1.2 資金流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀9-11
• 1.2 研究意義11-12
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)12-16
• 1.3.1 房地產(chǎn)投資宏觀(guān)方面12-13
• 1.3.2 房地產(chǎn)資金融資方面13-14
• 1.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目與動(dòng)態(tài)規(guī)劃方面14
• 1.3.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目多階段研究14-15
• 1.3.5 房地產(chǎn)多項(xiàng)目研究方面15
• 1.3.6 灰色關(guān)聯(lián)度與動(dòng)態(tài)規(guī)劃的應(yīng)用15-16
• 1.4 研究?jī)?nèi)容及技術(shù)路線(xiàn)16-18
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容16-17
• 1.4.2 技術(shù)路線(xiàn)17-18
• 2 房地產(chǎn)資金融資模式選擇分析18-25
• 2.1 資金來(lái)源分析18-23
• 2.1.1 融資模式現(xiàn)狀18-22
• 2.1.2 資金股權(quán)融資22
• 2.1.3 資金債權(quán)融資22-23
• 2.2 資金融資結(jié)構(gòu)的選擇分析23-24
• 2.3 本章小結(jié)24-25
• 3 房地產(chǎn)多階段資金分配模型25-36
• 3.1 動(dòng)態(tài)規(guī)劃原理25-32
• 3.1.1 動(dòng)態(tài)規(guī)劃的研究對(duì)象和特點(diǎn)25-27
• 3.1.2 動(dòng)態(tài)規(guī)劃基本思想和概念27-29
• 3.1.3 動(dòng)態(tài)規(guī)劃的基本模型29-32
• 3.2 多階段資金分配模型32-35
• 3.2.1 成本收益模型32
• 3.2.2 融資成本模型32-33
• 3.2.3 融資資金還款計(jì)劃模型33
• 3.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目多階段資金分配模型33-35
• 3.3 本章小結(jié)35-36
• 4 房地產(chǎn)多項(xiàng)目資金分配模型36-49
• 4.1 灰關(guān)聯(lián)度項(xiàng)目評(píng)估理論36-39
• 4.1.1 項(xiàng)目方案評(píng)價(jià)的傳統(tǒng)方法36-37
• 4.1.2 灰色關(guān)聯(lián)度評(píng)估理論37-39
• 4.2 灰色關(guān)聯(lián)度項(xiàng)目評(píng)估模型39-44
• 4.2.1 評(píng)估指標(biāo)體系和指標(biāo)權(quán)重的確定39-42
• 4.2.2 建立灰色關(guān)聯(lián)度項(xiàng)目評(píng)估數(shù)學(xué)模型42-44
• 4.3 多項(xiàng)目資金分配模型44-48
• 4.3.1 多項(xiàng)目資金分配動(dòng)態(tài)規(guī)劃建模思想44-45
• 4.3.2 多項(xiàng)目分配問(wèn)題的解集和象集45-47
• 4.3.3 多項(xiàng)目動(dòng)態(tài)規(guī)劃的資金分配模型47-48
• 4.4 本章小結(jié)48-49
• 5 房地產(chǎn)資金分配模型實(shí)證研究49-60
• 5.1 案例描述49-50
• 5.2 模型求解50-59
• 5.2.1 求解各備選方案的灰色關(guān)聯(lián)度50-52
• 5.2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算52-57
• 5.2.3 基于動(dòng)態(tài)規(guī)劃模型求解57-59
• 5.3 本章小結(jié)59-60
• 結(jié)論與展望60-62
• 結(jié)論60-61
• 展望61-62
• 致謝62-63
• 參考文獻(xiàn)63-67
• 附錄 指標(biāo)計(jì)算過(guò)程67-75
• 攻讀學(xué)位期間所發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄75

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王俊,張光宇;多約束動(dòng)態(tài)規(guī)劃問(wèn)題求解方法的探討[J];經(jīng)濟(jì)師;2001年09期

2 王剛;動(dòng)態(tài)規(guī)劃的應(yīng)用實(shí)例[J];云南財(cái)貿(mào)學(xué)院學(xué)報(bào);2001年S1期

3 宋德昌;動(dòng)態(tài)規(guī)劃的“三論”思想及對(duì)企業(yè)信息化建設(shè)的啟示[J];武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào)(信息與管理工程版);2004年05期

4 趙新澤;;用“圖法”求○動(dòng)態(tài)規(guī)劃問(wèn)題的最優(yōu)方案[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì);1984年Z1期

5 趙冬梅,郭耀煌,陶章華;多目標(biāo)動(dòng)態(tài)規(guī)劃問(wèn)題的非劣矩陣解法[J];電子科技大學(xué)學(xué)報(bào);1998年02期

6 楊曉波;;淺談動(dòng)態(tài)規(guī)劃在物流管理中的應(yīng)用[J];數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)與研究;2013年13期

7 劉慧,李龍清;動(dòng)態(tài)規(guī)劃在管理中的應(yīng)用探討[J];鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院學(xué)報(bào);2004年03期

8 劉莉;;動(dòng)態(tài)規(guī)劃法解工期優(yōu)化問(wèn)題[J];科技廣場(chǎng);2006年03期

9 張有為 ,陳鋒,陳炳和;多元?jiǎng)討B(tài)規(guī)劃與最佳化原理[J];五邑大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);1987年01期

10 周家釗;黃潔;;動(dòng)態(tài)規(guī)劃在購(gòu)銷(xiāo)計(jì)劃與存貯控制中的應(yīng)用[J];貴州商專(zhuān)學(xué)報(bào);1990年Z1期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 蔣科林;遲寶山;許云華;刑俊文;;動(dòng)態(tài)規(guī)劃在裝備計(jì)劃生產(chǎn)中的運(yùn)用[A];2006全國(guó)復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2006年

2 張釗;裴燕玲;;動(dòng)態(tài)規(guī)劃的正向遞推方法[A];2005年度山東建筑學(xué)會(huì)優(yōu)秀論文集[C];2005年

3 玄一民;趙煥叢;劉宏;;動(dòng)態(tài)規(guī)劃在多重約束下可靠性選優(yōu)應(yīng)用研究[A];質(zhì)量——持續(xù)發(fā)展的源動(dòng)力：中國(guó)質(zhì)量學(xué)術(shù)與創(chuàng)新論壇論文集（下）[C];2010年

4 曹平;范萌萌;劉克;陳建州;;衛(wèi)星系統(tǒng)通訊路由問(wèn)題的動(dòng)態(tài)規(guī)劃建模[A];第十屆中國(guó)不確定系統(tǒng)年會(huì)、第十四屆中國(guó)青年信息與管理學(xué)者大會(huì)論文集[C];2012年

5 胡樂(lè)群;吳滄浦;;矢量指標(biāo)動(dòng)態(tài)規(guī)劃的滿(mǎn)意解方法[A];全國(guó)青年管理科學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)論文集（第1卷）[C];1991年

6 宋紹劍;李勁芝;林小峰;;基于執(zhí)行依賴(lài)啟發(fā)式動(dòng)態(tài)規(guī)劃的三容水槽液位控制[A];第二十七屆中國(guó)控制會(huì)議論文集[C];2008年

7 海心;;使用Excel求解動(dòng)態(tài)規(guī)劃問(wèn)題方法探討[A];2005年中國(guó)機(jī)械工程學(xué)會(huì)年會(huì)論文集[C];2005年

8 宋丹丹;鄧志東;;基于模糊動(dòng)態(tài)規(guī)劃的RNA折疊算法的研究與實(shí)現(xiàn)[A];2005年中國(guó)智能自動(dòng)化會(huì)議論文集[C];2005年

9 張祥;王曉蕾;楊子賓;王劍;;動(dòng)態(tài)規(guī)劃理論在雷達(dá)可靠性評(píng)估中的應(yīng)用[A];2009第五屆蘇皖兩省大氣探測(cè)、環(huán)境遙感與電子技術(shù)學(xué)術(shù)研討會(huì)專(zhuān)輯[C];2009年

10 胡鐵松;段國(guó)圣;萬(wàn)永華;馮尚友;;多目標(biāo)動(dòng)態(tài)規(guī)劃的攝動(dòng)權(quán)重法[A];1993中國(guó)控制與決策學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];1993年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 彭舒佳;專(zhuān)家吁建動(dòng)態(tài)規(guī)劃?rùn)C(jī)制“糾編”用地[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2008年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 王穎;基于仿真的可重入生產(chǎn)系統(tǒng)的神經(jīng)元?jiǎng)討B(tài)規(guī)劃調(diào)度研究[D];廈門(mén)大學(xué);2007年

2 費(fèi)蓉;動(dòng)態(tài)規(guī)劃研究及其在電力市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分區(qū)定價(jià)問(wèn)題中的應(yīng)用[D];西安理工大學(xué);2009年

3 王怡慧;動(dòng)態(tài)規(guī)劃加速算法和輪廓探測(cè)算法[D];復(fù)旦大學(xué);2012年

4 姜琳;過(guò)程控制優(yōu)化中的智能方法研究[D];吉林大學(xué);2010年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 陳銘;基于動(dòng)態(tài)規(guī)劃的弱小目標(biāo)檢測(cè)前跟蹤（DP-TBD）算法研究[D];電子科技大學(xué);2014年

2 安政帥;基于動(dòng)態(tài)規(guī)劃的微弱目標(biāo)檢測(cè)前跟蹤算法研究[D];西安電子科技大學(xué);2014年

3 程亮;自適應(yīng)動(dòng)態(tài)規(guī)劃在電力系統(tǒng)中的應(yīng)用研究[D];華中科技大學(xué);2014年

4 喬?hào)|欽;基于動(dòng)態(tài)規(guī)劃技術(shù)的MFI理論在板橋中的應(yīng)用研究[D];湖南大學(xué);2016年

5 蒙寧佳;基于近似動(dòng)態(tài)規(guī)劃的迭代控制研究及應(yīng)用[D];北京化工大學(xué);2016年

6 任華茜;基于動(dòng)態(tài)規(guī)劃的房地產(chǎn)多項(xiàng)目多階段資金分配研究[D];西南科技大學(xué);2016年

7 尹文杰;空域靈活使用中空域動(dòng)態(tài)規(guī)劃及流量動(dòng)態(tài)分配技術(shù)研究[D];中國(guó)民航大學(xué);2014年

8 張宏偉;數(shù)學(xué)建模中的動(dòng)態(tài)規(guī)劃問(wèn)題[D];東北師范大學(xué);2008年

9 鄢長(zhǎng)偉;一類(lèi)動(dòng)態(tài)規(guī)劃問(wèn)題的約束指標(biāo)的決策方法[D];遼寧工程技術(shù)大學(xué);2012年

10 張晨;基于近似動(dòng)態(tài)規(guī)劃的隨機(jī)車(chē)輛路徑問(wèn)題研究[D];清華大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：基于動(dòng)態(tài)規(guī)劃的房地產(chǎn)多項(xiàng)目多階段資金分配研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號(hào)：293030