本文關(guān)鍵詞：基于動態(tài)規(guī)劃的房地產(chǎn)多項目多階段資金分配研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的支柱行業(yè),關(guān)注和研究其行業(yè)動態(tài)是十分必要的。由于房地產(chǎn)業(yè)是一個資金密集型行業(yè),資金短缺問題是所有房地產(chǎn)企業(yè)都面臨的一個嚴峻問題,合理分配資金以形成一個穩(wěn)定的現(xiàn)金流對房地產(chǎn)企業(yè)至關(guān)重要。文章基于對房地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢、資金流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀、融資現(xiàn)狀的分析,得出現(xiàn)狀階段下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金流壓力越來越大,從而引出項目資金的融資在未來也將成為房地產(chǎn)企業(yè)最先考慮的問題。然后根據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)的特點,給出了同時考慮項目成本收益,資金成本,資金歸還問題的項目多階段資金分配模型。最后,在既有融資條件下,嘗試建立了房地產(chǎn)多項目開發(fā)評估體系,并利用灰色關(guān)聯(lián)分析法評估多項目各備選方案的優(yōu)劣,并在此基礎(chǔ)上將多項目的資金優(yōu)化分配決策轉(zhuǎn)換為多階段資金優(yōu)化分配決策。并結(jié)合動態(tài)規(guī)劃理論知識,以最大化所有項目總效益為目標,建立以資金分配到一個項目方案的過程作為一個階段,以資金分配金額為決策變量,資金分配在剩余項目方案中總金額為狀態(tài)變量的動態(tài)規(guī)劃模型。文章最后將該資金分配模型運用于實際案例當中,求解獲得最優(yōu)的項目決策資金分配方案。
【關(guān)鍵詞】：多階段決策 資金分配 多項目 動態(tài)規(guī)劃
【學位授予單位】：西南科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-18
• 1.1 研究背景8-11
• 1.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)競爭壓力8-9
• 1.1.2 資金流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀9-11
• 1.2 研究意義11-12
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢12-16
• 1.3.1 房地產(chǎn)投資宏觀方面12-13
• 1.3.2 房地產(chǎn)資金融資方面13-14
• 1.3.3 房地產(chǎn)項目與動態(tài)規(guī)劃方面14
• 1.3.4 房地產(chǎn)項目多階段研究14-15
• 1.3.5 房地產(chǎn)多項目研究方面15
• 1.3.6 灰色關(guān)聯(lián)度與動態(tài)規(guī)劃的應用15-16
• 1.4 研究內(nèi)容及技術(shù)路線16-18
• 1.4.1 研究內(nèi)容16-17
• 1.4.2 技術(shù)路線17-18
• 2 房地產(chǎn)資金融資模式選擇分析18-25
• 2.1 資金來源分析18-23
• 2.1.1 融資模式現(xiàn)狀18-22
• 2.1.2 資金股權(quán)融資22
• 2.1.3 資金債權(quán)融資22-23
• 2.2 資金融資結(jié)構(gòu)的選擇分析23-24
• 2.3 本章小結(jié)24-25
• 3 房地產(chǎn)多階段資金分配模型25-36
• 3.1 動態(tài)規(guī)劃原理25-32
• 3.1.1 動態(tài)規(guī)劃的研究對象和特點25-27
• 3.1.2 動態(tài)規(guī)劃基本思想和概念27-29
• 3.1.3 動態(tài)規(guī)劃的基本模型29-32
• 3.2 多階段資金分配模型32-35
• 3.2.1 成本收益模型32
• 3.2.2 融資成本模型32-33
• 3.2.3 融資資金還款計劃模型33
• 3.2.4 房地產(chǎn)項目多階段資金分配模型33-35
• 3.3 本章小結(jié)35-36
• 4 房地產(chǎn)多項目資金分配模型36-49
• 4.1 灰關(guān)聯(lián)度項目評估理論36-39
• 4.1.1 項目方案評價的傳統(tǒng)方法36-37
• 4.1.2 灰色關(guān)聯(lián)度評估理論37-39
• 4.2 灰色關(guān)聯(lián)度項目評估模型39-44
• 4.2.1 評估指標體系和指標權(quán)重的確定39-42
• 4.2.2 建立灰色關(guān)聯(lián)度項目評估數(shù)學模型42-44
• 4.3 多項目資金分配模型44-48
• 4.3.1 多項目資金分配動態(tài)規(guī)劃建模思想44-45
• 4.3.2 多項目分配問題的解集和象集45-47
• 4.3.3 多項目動態(tài)規(guī)劃的資金分配模型47-48
• 4.4 本章小結(jié)48-49
• 5 房地產(chǎn)資金分配模型實證研究49-60
• 5.1 案例描述49-50
• 5.2 模型求解50-59
• 5.2.1 求解各備選方案的灰色關(guān)聯(lián)度50-52
• 5.2.2 評價指標權(quán)重計算52-57
• 5.2.3 基于動態(tài)規(guī)劃模型求解57-59
• 5.3 本章小結(jié)59-60
• 結(jié)論與展望60-62
• 結(jié)論60-61
• 展望61-62
• 致謝62-63
• 參考文獻63-67
• 附錄 指標計算過程67-75
• 攻讀學位期間所發(fā)表的學術(shù)論文目錄75

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本文編號：293030