發(fā)布時間：2020-10-17 08:57

　　 近年來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛,已成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著購房熱潮的經(jīng)久不衰,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對人們的生活也產(chǎn)生了巨大的影響。作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),如果房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)動蕩,勢必會影響國民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展情況,影響市場經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的穩(wěn)定。房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),投資成本大、融資要求高、且資金回籠慢,還具有極強的政策導(dǎo)向性。因此,房地產(chǎn)行業(yè)具有高成本、高收益、高風(fēng)險的特點。由于最近幾年房價攀升,導(dǎo)致大量資金流向房地產(chǎn)市場,對實體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了極大的沖擊,也加劇了普通百姓的生活壓力。因此,國家相繼頒布了一系列針對抑制房地產(chǎn)發(fā)展過快的經(jīng)濟(jì)政策,再結(jié)合金融管控,減少流向房地產(chǎn)的資金數(shù)額。因為受到政策和資金雙重制約,房地產(chǎn)公司面臨融資與銷售的雙重困境,市場風(fēng)險也進(jìn)一步提高。為了應(yīng)對相關(guān)財務(wù)風(fēng)險,對房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險控制問題進(jìn)行研究分析,這對于當(dāng)前房地產(chǎn)公司而言具有極大的現(xiàn)實意義。由于房地產(chǎn)行業(yè)近年來的形勢一片大好,因此許多大型房地產(chǎn)集團(tuán)都十分熱衷于并購中小公司以占據(jù)更大的市場份額,如此一來行業(yè)集中度越來越高,中小房地產(chǎn)公司的生存空間也越來越小,大型房地產(chǎn)公司占據(jù)了絕大多數(shù)的市場份額。作為國有房地產(chǎn)公司的佼佼者HR公司具有發(fā)展快、規(guī)模大的特點。國有公司一般遵循穩(wěn)定發(fā)展的原則,但HR公司卻與眾不同,該公司的經(jīng)營特點為高杠桿下快速銷售,這種經(jīng)營模式既有利于公司融資,又有利于資金回籠,縮短投資周期。如今房地產(chǎn)市場的競爭更加激烈,國家對房地產(chǎn)行業(yè)的針對性政策也已經(jīng)實施,HR公司這種經(jīng)營模式在當(dāng)前市場環(huán)境中是否還能占據(jù)有利位置,且這種模式會不會增加公司經(jīng)營的風(fēng)險,這些問題都是值得探究的。本文對HR公司進(jìn)行案例研究,將會同時采用財務(wù)指標(biāo)分析法與定量分析法進(jìn)行研究,并利用這兩種方法共同作用來找出HR公司財務(wù)風(fēng)險控制方面存在的問題。首先運用財務(wù)指標(biāo)分析法,對公司財務(wù)風(fēng)險作長期動態(tài)分析,再將公司與行業(yè)平均水準(zhǔn)進(jìn)行對比分析,找出公司內(nèi)部會引發(fā)風(fēng)險控制問題的隱患;再使用定量分析法,找出可能引起公司出現(xiàn)新的財務(wù)風(fēng)險問題的因素。通過對公司內(nèi)外部環(huán)境的剖析,本文認(rèn)為HR公司在公司融資、經(jīng)營銷售和資源獲取方面都存在財務(wù)風(fēng)險控制問題,因此本文將從資金端、銷售端、資源端三個方面入手,來制定能有效控制公司財務(wù)風(fēng)險的對策,以確保公司能持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。
【學(xué)位單位】：吉林財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F299.233.42
【部分圖文】：

HR公司負(fù)債結(jié)構(gòu)圖

HR公司融資成本趨勢圖
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本文編號：2844569