本文關(guān)鍵詞：人口老齡化對我國住房空置的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當(dāng)前,我國正處于快速老齡化進程中,人口老齡化社會將是我國長期的社會基本形態(tài),人口結(jié)構(gòu)的高齡化趨勢在短期內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。作為社會經(jīng)濟的基本形態(tài),老齡化社會通過改變社會人口結(jié)構(gòu)直接和間接對我國住房市場產(chǎn)生長期影響。房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè),目前中國社會的大量財富都集中在房地產(chǎn)行業(yè)中,整個行業(yè)的健康發(fā)展關(guān)乎民生穩(wěn)定。我國的住房空置現(xiàn)象早在2003年前后就己經(jīng)明顯出現(xiàn),住房空置反映出住房市場有效供給與市場有效需求之間的缺口,而住房空置率是反映住房市場運行狀況的重要指標(biāo),對政府決策部門了解住宅資源的配置情況、判斷市場走勢、分析判斷居民住宅資產(chǎn)財富是否過度分化有重要作用。因此,在我國人口老齡化不斷加快的背景下,從住房空置率的角度去分析住房問題具有重要的實際價值。本文結(jié)合我國人口老齡化的特點,分析人口老齡化對我國住房空置的影響。我國目前住房空置現(xiàn)狀如何,社會基本形態(tài)下的人口老齡化又是如何對我國住房空置產(chǎn)生的影響的,是本文研究的主要目的。本文運用2004-2013年我國30個省市的相關(guān)數(shù)據(jù),對人口老齡化與我國住房空置的關(guān)系進行分析。面板數(shù)據(jù)隨機效應(yīng)模型的實證表明,老年人口比重與住房空置率呈現(xiàn)顯著正相關(guān)關(guān)系,即我國人口老齡化的不斷加深對住房空置率產(chǎn)生了正向影響。最后,本文針對實證檢驗的結(jié)果,結(jié)合我國人口老齡化和住房市場空置的現(xiàn)狀,為我國住房市場的健康發(fā)展,提出了相應(yīng)的政策建議。
【關(guān)鍵詞】：人口老齡化 住房空置 傳導(dǎo)機制
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;C924.24
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 引言8-17
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 選題意義9
• 1.2 文獻綜述9-13
• 1.2.1 住房空置的相關(guān)研究9-11
• 1.2.2 人口老齡化與住房空置的相關(guān)研究11-12
• 1.2.3 文獻述評12-13
• 1.3 本文主要內(nèi)容與研究框架13-15
• 1.3.1 本文主要內(nèi)容13-14
• 1.3.2 本文研究框架14-15
• 1.4 本文的研究方法15
• 1.5 本文創(chuàng)新點和不足之處15-17
• 1.5.1 本文創(chuàng)新點15
• 1.5.2 本文不足之處15-17
• 第2章 人口老齡化與住房空置的相關(guān)理論17-30
• 2.1 人口老齡化的定義及測算17-18
• 2.1.1 人口老齡化的定義17
• 2.1.2 人口老齡化的測算17-18
• 2.2 住房空置的相關(guān)理論18-26
• 2.2.1 住房空置的定義及住房空置率的計算18-21
• 2.2.2 住房空置的影響因素21-22
• 2.2.3 住房空置合理存在的理論基礎(chǔ)22-24
• 2.2.4 住房空置的分類24-26
• 2.3 人口老齡化影響住房空置的傳導(dǎo)機制26-30
• 2.3.1 住房需求渠道26-27
• 2.3.2 住房供給渠道27-28
• 2.3.3 宏觀政策渠道28-30
• 第3章 我國人口老齡化和住房空置的現(xiàn)狀30-39
• 3.1 我國人口老齡化基本狀況30-35
• 3.1.1 我國人口老齡化的現(xiàn)狀30-34
• 3.1.2 我國人口老齡化的發(fā)展趨勢34-35
• 3.2 我國住房空置的基本情況分析35-39
• 3.2.1 我國商品住房待售面積現(xiàn)狀35-36
• 3.2.2 我國房地產(chǎn)市場住房空置現(xiàn)狀36-39
• 第4章 人口老齡化對我國住房空置影響的實證分析39-47
• 4.1 模型的設(shè)定39
• 4.2 數(shù)據(jù)來源和變量說明39-40
• 4.3 實證分析40-45
• 4.3.1 描述性分析40-41
• 4.3.2 單位根檢驗41-43
• 4.3.3 協(xié)整檢驗43-44
• 4.3.4 回歸分析44
• 4.3.5 Hausman檢驗44-45
• 4.4 實證結(jié)果分析45-47
• 第5章 結(jié)論與政策建議47-50
• 5.1 結(jié)論47-48
• 5.2 政策建議48-50
• 5.2.1 完善政府宏觀調(diào)控體系，引導(dǎo)住房市場合理需求48
• 5.2.2 優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)48-49
• 5.2.3 完善住房保障體系49-50
• 參考文獻50-53
• 致謝53-54
• 個人簡歷54

  本文關(guān)鍵詞：人口老齡化對我國住房空置的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：280722