【摘要】：城中村是伴隨城市的區(qū)域性發(fā)展、擴張、更新,城市化進程加速所引發(fā)的產(chǎn)物.其中城中村改造拆遷補償問題涉及了社會、民生、經(jīng)濟、文化等一系列問題。它從一方面表現(xiàn)了快速發(fā)展的城市規(guī)模,另一方面表現(xiàn)了在分配社會利益方面是否具有公平性可言。因而改造城中村時,還需要建立科學的補償標準、補償方式、完善補償政策,對現(xiàn)代城市化發(fā)展是很重要的。一般說來,城中村的村民從出租房屋、出租門店來獲取收益,鑒于此點,若改造城中村則必須安置好居民并給予與之相匹配的補償,保護好居民的利益。房屋拆遷補償是城中村改造中不可或缺的一部分,而這項工作,歷時久遠且程序復雜。這項工作的開展情況直接關系到城中村改造能否取得成功,這也是居住在城中村的村民所獲得切身利益的關鍵之處。很多村民會為了在城中村改造過程中獲取巨額的拆遷款費用,將自己的利益擴大化,從而就會引發(fā)居民、拆遷辦、開發(fā)商之間的諸多矛盾。同時,其它相關利益方也會為了盡可能多的獲取到自身利益,引發(fā)較多的矛盾。鑒于此點,本文選取樂清市城中村改造的具體案例,探討了在城中村改造中拆遷安置補償?shù)南嚓P問題。對比我國其他城市拆遷中關于此項內(nèi)容的做法,分析列舉出該市在該問題解決過程中所存在的相關問題,據(jù)此,進行了原因剖析并提出了該市城中村改造拆遷補償?shù)南嚓P措施。通過對城中村改造補償中涉及的理論和樂清市城中村改造補償方案的研究,從以下四個角度來進一步推進拆遷補償工作。其一,提出探索可持續(xù)發(fā)展的補償方式;其二,適當?shù)奶岣卟疬w補償標準,政府提出惠及被拆遷人的政策;其三,進一步完善小產(chǎn)權房的拆遷補償,制定與之相關的實施流程;其四,統(tǒng)一被拆遷人的社保繳納標準,使之與城市居民標準相統(tǒng)一,構(gòu)建更加完善的社會保障體制。以期望為我國其它城市城中村的改造工程提供一些價值性的資料參考。
【學位授予單位】：西北農(nóng)林科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.27

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本文編號：2715796