發(fā)布時(shí)間：2020-05-24 16:52

【摘要】：作為賴以生存的條件之一,經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ),這使得住房一直都被視作民生之本。當(dāng)前,中國正處于加快推動(dòng)社會(huì)主義現(xiàn)代化的攻堅(jiān)時(shí)期,值得關(guān)注的是,有相關(guān)的數(shù)據(jù)資料表明,中國60周歲及以上人口首次超過了0~15歲的人口,且人口老齡化問題則隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速而變得日漸嚴(yán)重。至今為止,經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和房價(jià)問題的相關(guān)研究,仍停留在分析與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的變量,比如消費(fèi)、收入、需求、供給、投資、政策性因素等,但人口因素被納入研究范圍的并不多,因此文章從人口經(jīng)濟(jì)的角度入手,分析房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響機(jī)理,并從人口年齡結(jié)構(gòu)的變化分析住房價(jià)格的傳導(dǎo)效應(yīng),結(jié)合我國目前人口老齡化這一特征,利用2005~2017年31個(gè)省的面板數(shù)據(jù),對人口年齡結(jié)構(gòu)變化與住房價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn),結(jié)合單位根檢驗(yàn)和Hausman檢驗(yàn)確定本文需采用固定效應(yīng)模型進(jìn)行估計(jì),并以此為基礎(chǔ),通過對不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平地區(qū)的分析,有針對性的為不同經(jīng)濟(jì)水平的地方政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面提供數(shù)據(jù)支撐和政策建議,把控好房地產(chǎn)市場,提高宏觀調(diào)控的針對性與有效性。
【學(xué)位授予單位】：河南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：C924.2;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2678698