發(fā)布時(shí)間：2020-04-09 18:29

【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也在不斷地發(fā)展,但其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)卻非常激烈。特別是最近幾年我國(guó)頒布了一些房地產(chǎn)新政策,使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到了進(jìn)一步的制約。對(duì)于房地產(chǎn)公司而言,市場(chǎng)供過(guò)于求,情況復(fù)雜多變,所以為了完成業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo),必須轉(zhuǎn)移工作重心,將工作重心由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和工程建設(shè)轉(zhuǎn)移到市場(chǎng)營(yíng)銷上去。重視市場(chǎng)營(yíng)銷,將房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)緊密結(jié)合起來(lái),促進(jìn)公司的發(fā)展。本文以房地產(chǎn)市場(chǎng)研究理論和房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)為基礎(chǔ),以QY房地產(chǎn)公司金田項(xiàng)目為研究對(duì)象,研究房地產(chǎn)營(yíng)銷,構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)研究理論體系。此文一共分為六章。第一章引言,分析背景和意義,概括國(guó)內(nèi)和國(guó)外的研究現(xiàn)狀,介紹研究?jī)?nèi)容和研究方法,概述擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題和可能實(shí)現(xiàn)的創(chuàng)新之處。第二章,闡述相關(guān)的理論,介紹房關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷的營(yíng)銷理論,如4P營(yíng)銷理論、PEST分析理論和SWOT分析理論。第三章,分析QY房地產(chǎn)公司營(yíng)銷現(xiàn)狀與問(wèn)題。介紹公司基本情況,描述營(yíng)銷現(xiàn)狀和金田項(xiàng)目存在的營(yíng)銷問(wèn)題。第四章,QY房地產(chǎn)公司營(yíng)銷環(huán)境分析。研究金田項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷的內(nèi)外部環(huán)境,運(yùn)用PEST分析和SWOT分析法進(jìn)行分析。第五章,QY房地產(chǎn)公司金田項(xiàng)目營(yíng)銷策略制定。結(jié)合金田項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)狀,使用4P營(yíng)銷理論,從產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷這四方面制定營(yíng)銷策略。第六章,介紹QY房地產(chǎn)公司金田項(xiàng)目營(yíng)銷策略實(shí)施的保障措施。公司須從制度、人力資源、售后服務(wù)等方面進(jìn)行升級(jí)改造,以此來(lái)保證產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷組合策略能夠順利實(shí)施。第七章,研究結(jié)論和展望,簡(jiǎn)要的總結(jié)此文研究的主要內(nèi)容,歸納文章的創(chuàng)新點(diǎn),總結(jié)研究的局限、不足以及有待研究解決的問(wèn)題。目前,我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)處在不斷發(fā)展的階段,像大安市QY房地產(chǎn)公司這樣的中小型房地產(chǎn)公司隨處可見(jiàn)。以QY房地產(chǎn)公司金田項(xiàng)目為案例,結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的相關(guān)理論對(duì)公司的實(shí)際情況進(jìn)行研究,解決公司面臨的營(yíng)銷問(wèn)題,希望為其他中小城市的中小房地產(chǎn)公司提供經(jīng)驗(yàn)借鑒和幫助。
【圖文】：

PEST分析

T 分析法從政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)這四方面分析 QY 房的宏觀環(huán)境，將理論與實(shí)際相結(jié)合，為制定公司的營(yíng)銷OT 分析法是安德魯(Andrew)在 1971 年提出的。它是以企業(yè)內(nèi)部方法。對(duì)企業(yè)進(jìn)行 SWOT 分析，找出發(fā)展優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)方法，對(duì)企業(yè)面臨的環(huán)境進(jìn)行分析研究，然后依據(jù)分析計(jì)劃等。該分析法既可以用來(lái)分析公司情況，，制定發(fā)展?fàn)帉?duì)手。分析模型如圖 2.2 所示。
【學(xué)位授予單位】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.233.4;F274

【參考文獻(xiàn)】

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2 李仁杰;廣西房地產(chǎn)營(yíng)銷策略研究[D];廣西大學(xué);2017年

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本文編號(hào)：2621111