【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),占GDP比重逐年增高,成為拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長的重要手段。與此同時(shí),房價(jià)居高不下,一方面使得購房消費(fèi)者望而生畏:認(rèn)為房價(jià)還會(huì)進(jìn)一步上漲者,提高了房價(jià)心理預(yù)期,認(rèn)為房價(jià)永不會(huì)下跌者,對(duì)房地產(chǎn)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)置若罔聞;另一方面,逐年上升的房價(jià)帶來了高額利潤,房地產(chǎn)投機(jī)者趨之若鶩,大量的投機(jī)行為促使房價(jià)進(jìn)一步上升,造成房地產(chǎn)市場(chǎng)長期的“非理性繁榮”。我國政府為了控制房價(jià),出臺(tái)了各種緊縮政策,人口紅利逐漸消失,房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)在逐漸形成,房地產(chǎn)泡沫不斷膨脹。當(dāng)下的趨勢(shì)是經(jīng)濟(jì)全球一體化,各行各業(yè)聯(lián)系緊密,房地產(chǎn)業(yè)一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn),將會(huì)造成相關(guān)產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)動(dòng),迅速傳染到金融機(jī)構(gòu),進(jìn)而對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)造成沖擊,產(chǎn)生“牽一發(fā)而動(dòng)全身”的效應(yīng)。因此,研究房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)及金融機(jī)構(gòu)的影響效應(yīng),有利于在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之前未雨綢繆,減少房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性,也能在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)做出相應(yīng)的政策調(diào)整,采取有的放矢的調(diào)控措施,防止風(fēng)險(xiǎn)傳染擴(kuò)大,豐富風(fēng)險(xiǎn)管理的理論體系。本文運(yùn)用文獻(xiàn)研究、理論與實(shí)踐相結(jié)合、定性與定量相結(jié)合的方法,闡述了國內(nèi)外學(xué)者在房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)生成原因、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)作用機(jī)制、房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)傳染三個(gè)方面做出的貢獻(xiàn),分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵及影響因素、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的作用途徑等問題,運(yùn)用向量自回歸模型探究了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)部門及金融機(jī)構(gòu)的影響,運(yùn)用基于分位數(shù)的CoVaR模型研究了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)傳染效應(yīng),研究認(rèn)為:房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí),會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)造成沖擊。對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)來說,會(huì)對(duì)國內(nèi)生產(chǎn)總值、金融資產(chǎn)總量、廣義貨幣供應(yīng)量造成影響,而對(duì)金融機(jī)構(gòu)來說,房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)銀行業(yè)的傳染效應(yīng)最大。本文的創(chuàng)新在于:在研究房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響時(shí),運(yùn)用主成分分析法選取宏觀經(jīng)濟(jì)變量,選取更具科學(xué)性;國內(nèi)外學(xué)者在研究房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的作用機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)傳染時(shí),重在研究對(duì)銀行信貸的風(fēng)險(xiǎn)溢出,僅僅考慮了對(duì)銀行系統(tǒng)的影響,并未考慮與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的其他行業(yè),欠綜合性分析。本文將與房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)緊密的銀行體系、保險(xiǎn)體系、證券體系及多元金融體系考慮在內(nèi),綜合分析了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)溢出效應(yīng)。最后,本文根據(jù)實(shí)證結(jié)果,結(jié)合我國當(dāng)下的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀以及國務(wù)院出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)政策,從防控房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響、對(duì)金融機(jī)構(gòu)的傳染兩個(gè)角度,提出防范控制房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)影響效應(yīng)的對(duì)策建議。本文認(rèn)為,要降低房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響,我國應(yīng)持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,調(diào)節(jié)財(cái)富效應(yīng),完善貨幣政策體系,加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控。要防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的傳染,需拓展保險(xiǎn)多元化配置渠道,鼓勵(lì)多元化融資模式,建立完善的信用評(píng)級(jí)制度和完善的征信體系,加強(qiáng)對(duì)金融系統(tǒng)的監(jiān)管。
【圖文】：

10圖 1.1 論文基本框架首先，本文從房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)生成原因、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)的影響效應(yīng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的傳染三個(gè)角度，總結(jié)了國內(nèi)外學(xué)者在“房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)影響機(jī)制”方面的理論成果。其次，本文根據(jù)文獻(xiàn)研究成果，闡述了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵及形成和房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)傳染的內(nèi)涵及影響因素。之后，本文定性研究了房價(jià)的波動(dòng)率（房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)）對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)中國內(nèi)生產(chǎn)總值、金融資產(chǎn)總量、廣義貨幣供應(yīng)量的影響，同時(shí)定性分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)

宏觀經(jīng)濟(jì)衡量指標(biāo)分類房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，，即房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響主要體現(xiàn)在國內(nèi)生產(chǎn)總值、金融資產(chǎn)總量、廣義貨幣供應(yīng)量三個(gè)方面:通貨膨脹國際收支利率
【學(xué)位授予單位】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.23;F123.16;F832.3

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本文編號(hào)：2593630