【摘要】：Hedonic價格模型可用來分析商品價格與其特征屬性的關(guān)系,常被用來研究特征差異較大的商品。為解決Hedonic價格模型應(yīng)用中常遇到的樣本特征屬性缺失的問題,文章對Hedonic價格模型通過添加輔助變量來進行改進。結(jié)果表明:(1)改進后的模型與原模型具有相同的隱含價格,添加變量的回歸系數(shù)就等于缺失特征屬性的估值;(2)通過仿真隨機模擬,發(fā)現(xiàn)本改進方法回歸結(jié)果更加接近特征完整時的結(jié)果;(3)將改進的模型應(yīng)用于深圳市寫字樓市場的綠色建筑溢價研究,有效解決了特征缺失的問題,計算出綠色建筑溢價為14.6%。因此,更加適用于有特征缺失的樣本存在的情形。
[Abstract]:Hedonic price model can be used to analyze the relationship between commodity price and its characteristic attributes, and is often used to study goods with large characteristics. In order to solve the problem of missing sample feature attributes often encountered in the application of Hedonic price model, this paper improves the Hedonic price model by adding auxiliary variables. The results show that: (1) the improved model has the same implicit price as the original model, and the regression coefficient of adding variables is equal to the estimation of missing feature attributes; (2) through simulation and random simulation, it is found that the regression results of this improved method are closer to those of complete features. (3) the improved model is applied to the study of green building premium in Shenzhen office market, which effectively solves the problem of lack of features and calculates that the premium of green building is 14.6%. Therefore, it is more suitable for the existence of samples with missing features.
【作者單位】： 北京大學(xué)環(huán)境與能源學(xué)院;
【基金】：深圳市科技計劃項目(基礎(chǔ)研究)“深圳城市熱環(huán)境、植被蒸騰及其降溫效果的實驗研究”(項目號:JCYJ20140417144423187) 深圳市知識創(chuàng)新計劃“深圳市有機溶劑廢水的零排放與資源化平臺建設(shè)及示范研究(重點實驗室提升,項目號:JCYJ20130331145022339) 深圳市哲學(xué)社會科學(xué)”十二五“劃課題”圳市政公用事業(yè)特許經(jīng)營法律制度研究”項目號:125C055)
【分類號】：F299.23

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本文編號：2475895