【摘要】：我國目前新建住宅房價指數(shù)編制方法仍采用第一代或第二代方法,與真實房價情況嚴(yán)重脫節(jié)�，F(xiàn)今房價指數(shù)編制第三代方法逐漸成為國際上的主要方法,但這一方法并非完全適合國內(nèi)情況。文章采取第三代方法"同質(zhì)可比"的思想,考慮我國實際房產(chǎn)交易情況,研究虛擬重復(fù)交易虛擬數(shù)據(jù)產(chǎn)生方法,并建立單一新建住房交易和虛擬重復(fù)住房交易兩種交易數(shù)據(jù)的模型,找到一種新的、具有更高計算精確度和有效性的房價指數(shù)編制模型——自回歸混合效應(yīng)模型。
[Abstract]:At present, the compilation method of housing price index is still the first generation or the second generation method, which is out of step with the real housing price. Nowadays, the third generation method of house price index compilation has gradually become the main method in the world, but this method is not completely suitable for the domestic situation. This paper adopts the idea of "homogeneity comparison" of the third generation method, considering the real estate transaction situation in our country, studies the virtual data generation method of virtual duplicate transaction. The model of single new house transaction and virtual duplicate housing transaction is established, and a new model of house price index compilation with higher calculation accuracy and validity is found, which is called autoregressive mixed effect model.
【作者單位】： 西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院;武漢理工大學(xué)理學(xué)院;
【基金】：湖北省統(tǒng)計科研計劃項目(HB132-10)
【分類號】：F224.7;F299.23

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本文編號：2269644