本文關(guān)鍵詞：我國住房市場去庫存壓力的區(qū)域性差異研究——基于住房均衡價(jià)格的視角　出處：《價(jià)格理論與實(shí)踐》2016年05期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：化解房地產(chǎn)庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為社會各界關(guān)注的熱點(diǎn)。然而,區(qū)域之間的差異性使得這種去庫存壓力分布并不均勻。本文使用全國35個大中城市面板數(shù)據(jù),選取隨機(jī)效應(yīng)模型,通過構(gòu)造住房庫存壓力指數(shù),從住房供給層面、需求層面和均衡房價(jià)等三個維度入手,實(shí)證研究我國東、中、西部住房價(jià)格特征,進(jìn)而從房價(jià)角度解析對比各地區(qū)住房市場庫存壓力。研究結(jié)果表明:不同地區(qū)庫存壓力差異明顯,東部地區(qū)的住房均衡價(jià)格與住房實(shí)際價(jià)格呈現(xiàn)"收斂型"房價(jià)曲線,中部地區(qū)呈現(xiàn)"掙脫型"房價(jià)曲線,而西部地區(qū)呈現(xiàn)"逃逸型"房價(jià)曲線,即東部地區(qū)住房庫存壓力較小,而中西部地區(qū)庫存壓力較大。進(jìn)而指出樓市去庫存的重點(diǎn)應(yīng)放在中西部地區(qū)。
[Abstract]:......
【作者單位】： 安徽工業(yè)大學(xué);
【基金】：教育部哲學(xué)社會科學(xué)研究重大課題攻關(guān)項(xiàng)目“建立公開規(guī)范的住房公積金制度研究”(14JZD028) 安徽工業(yè)大學(xué)省級創(chuàng)新訓(xùn)練項(xiàng)目(201510360335);安徽工業(yè)大學(xué)研究生創(chuàng)新研究基金項(xiàng)目(2015117)的資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】：

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1348622