本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的SD模型仿真模擬研究

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【摘要】：截至2014年年底,我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)到2.12億,占總?cè)藬?shù)的15.5%,年均增長(zhǎng)率為3%,我國(guó)正處于快速老齡化階段�！笆濉币�(guī)劃以來,國(guó)家先后出臺(tái)了一系列政策法規(guī)支持養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展,養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的熱潮悄然興起。養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資周期長(zhǎng)、投資額大、風(fēng)險(xiǎn)高、融資困難、牽涉面廣,是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,各影響因素相互交錯(cuò),牽一發(fā)而動(dòng)全身,系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)處理復(fù)雜系統(tǒng)問題具有獨(dú)到優(yōu)勢(shì),可以對(duì)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)性分析。本文分析了我國(guó)老齡化現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢(shì)以及特征,闡述了養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的基本特征,分析了運(yùn)用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的可行性。在分析影響?zhàn)B老社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)因素的基礎(chǔ)上,建立各因素間的關(guān)系方程,構(gòu)建養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型。運(yùn)用VENSIM軟件,通過設(shè)置參數(shù)和初始化變量對(duì)模型進(jìn)行檢驗(yàn)和修正。進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的仿真模擬,預(yù)測(cè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo),對(duì)項(xiàng)目不確定性因素進(jìn)行蒙特卡洛模擬分析和情景預(yù)測(cè)分析,預(yù)測(cè)項(xiàng)目在各種模式下的經(jīng)濟(jì)狀況,從而選出最佳開發(fā)模式。通過仿真模擬結(jié)果表明系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法對(duì)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)具備有效性,可以解決養(yǎng)老社區(qū)投資領(lǐng)域存在的普遍問題,模擬結(jié)果可以為項(xiàng)目投資決策提供參考意見,文章為養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資提供一些新的思路、方法與工具。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D669.6;F299.233.4
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本文編號(hào)：1234211