本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老社區(qū)項目經(jīng)濟評價的SD模型仿真模擬研究

  更多相關(guān)文章： 養(yǎng)老社區(qū) 系統(tǒng)動力學(xué) 經(jīng)濟評價 模型仿真

【摘要】：截至2014年年底,我國60歲以上老年人口已達到2.12億,占總?cè)藬?shù)的15.5%,年均增長率為3%,我國正處于快速老齡化階段。“十二五”規(guī)劃以來,國家先后出臺了一系列政策法規(guī)支持養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展,養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的熱潮悄然興起。養(yǎng)老社區(qū)項目投資周期長、投資額大、風(fēng)險高、融資困難、牽涉面廣,是個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,各影響因素相互交錯,牽一發(fā)而動全身,系統(tǒng)動力學(xué)處理復(fù)雜系統(tǒng)問題具有獨到優(yōu)勢,可以對養(yǎng)老社區(qū)項目經(jīng)濟評價進行系統(tǒng)性分析。本文分析了我國老齡化現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢以及特征,闡述了養(yǎng)老社區(qū)項目開發(fā)的基本特征,分析了運用系統(tǒng)動力學(xué)進行養(yǎng)老社區(qū)項目經(jīng)濟評價的可行性。在分析影響?zhàn)B老社區(qū)項目經(jīng)濟評價因素的基礎(chǔ)上,建立各因素間的關(guān)系方程,構(gòu)建養(yǎng)老社區(qū)項目系統(tǒng)動力學(xué)經(jīng)濟評價模型。運用VENSIM軟件,通過設(shè)置參數(shù)和初始化變量對模型進行檢驗和修正。進行養(yǎng)老社區(qū)項目經(jīng)濟評價的仿真模擬,預(yù)測項目財務(wù)評價指標(biāo),對項目不確定性因素進行蒙特卡洛模擬分析和情景預(yù)測分析,預(yù)測項目在各種模式下的經(jīng)濟狀況,從而選出最佳開發(fā)模式。通過仿真模擬結(jié)果表明系統(tǒng)動力學(xué)方法對養(yǎng)老社區(qū)項目進行經(jīng)濟評價具備有效性,可以解決養(yǎng)老社區(qū)投資領(lǐng)域存在的普遍問題,模擬結(jié)果可以為項目投資決策提供參考意見,文章為養(yǎng)老社區(qū)項目投資提供一些新的思路、方法與工具。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D669.6;F299.233.4
，

本文編號：1234211