本文關(guān)鍵詞：華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司融資風(fēng)險(xiǎn)控制研究

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)屬于資金密集型行業(yè),周轉(zhuǎn)周期長(zhǎng)和地域差異較大,受國(guó)家相關(guān)政策影響較大等特點(diǎn)使得房地產(chǎn)企業(yè)的融資問題成為一個(gè)比較棘手的問題。目前,一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,但是同時(shí)土地購(gòu)置費(fèi)也在不斷上漲,國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控,2016年很多城市又出臺(tái)了調(diào)控政策,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈,使得房地產(chǎn)企業(yè)在融資過程中存在一些風(fēng)險(xiǎn)。在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響下,華遠(yuǎn)地產(chǎn)作為一線城市的大型房地產(chǎn)企業(yè)在融資過程中也存在著很多風(fēng)險(xiǎn),而如何優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),采取有效手段對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制是華遠(yuǎn)地產(chǎn)急需解決的一大問題。以房地產(chǎn)企業(yè)融資的MM理論、優(yōu)序融資理論等理論為基礎(chǔ),首先介紹了房地產(chǎn)企業(yè)融資及融資風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)控制的內(nèi)涵,然后對(duì)華遠(yuǎn)地產(chǎn)的償債能力、盈利能力、營(yíng)運(yùn)能力等方面對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了分析,運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)法評(píng)價(jià)了華遠(yuǎn)地產(chǎn)的融資風(fēng)險(xiǎn),并分析了華遠(yuǎn)地產(chǎn)現(xiàn)有的融資模式,通過上述分析,總結(jié)出華遠(yuǎn)地產(chǎn)融資中存在信用風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),償債風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn),并總結(jié)出主要有融資規(guī)模過大資產(chǎn)負(fù)債率高、受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響大、營(yíng)業(yè)成本過大、金融市場(chǎng)發(fā)展不完善等幾個(gè)原因使得華遠(yuǎn)地產(chǎn)的融資存在風(fēng)險(xiǎn)。最后針對(duì)華遠(yuǎn)地產(chǎn)融資過程中存在的問題總結(jié)出該公司應(yīng)從拓寬融資渠道、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)降低融資成本、關(guān)注政策合理預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)、降低營(yíng)業(yè)成本、合理控制融資規(guī)模等幾個(gè)方面對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的控制,希望能為企業(yè)今后的發(fā)展提供一些建議。
【學(xué)位授予單位】：黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：1210364