【摘要】：目前,國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)尤其是商業(yè)綜合體項目的發(fā)展成為熱點,商業(yè)綜合體將購物、辦公、酒店、公寓、會議等多種業(yè)態(tài)匯集一體,致力成為匯集區(qū)域消費、提升城市活力的新地標。而商業(yè)綜合體項目的開發(fā)建設相對住宅項目和普通商業(yè)項目要復雜得多,對管理者和實施者都提出了更高的要求。因此BIM技術和IPD理念的引入成為了必然趨勢。BIM技術作為新興的數(shù)據(jù)信息搭載平臺,可以使項目的各參與方通過統(tǒng)一的數(shù)據(jù)語言進行協(xié)同工作,在商業(yè)綜合體項目開發(fā)建設的各個階段,在提升高溝通效率、提升設計質(zhì)量、促進信息傳遞和有效利用等方面發(fā)揮重要作用,而IPD理念的貫徹可以為BIM技術的提供一個互信互惠、協(xié)誠合作的環(huán)境和氛圍,為商業(yè)綜合體項目這樣體量龐大、業(yè)態(tài)多樣、參與方眾多的復雜項目的順利實施和成本節(jié)約提供保障。本文以“萬達輕資產(chǎn)項目”的實踐為分析案例,通過對項目研發(fā)到設計、施工到運營的整個實施過程進行梳理,介紹了BIM技術在項目中的應用成果和發(fā)揮的重要作用。該項目通過推行IPD理念要求各參與方盡早參與項目,對項目的推進提出需求及貢獻,各專業(yè)在統(tǒng)一的BIM軟件上協(xié)同工作,并在項目BIM標準研發(fā)、BIM模型搭建精細程度、數(shù)據(jù)參數(shù)應用、成果交付形式及標準、BIM模型與成本算量的集成、協(xié)同平臺搭建等方面做出的突破性應用,為國內(nèi)建設行業(yè)在推行BIM技術及IPD理念的應用方面做出表率作用和突破性進展。
【學位授予單位】：北京建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F721
【圖文】：

圖 1-1 近十年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況Figure 1-1 Investment in Real Estate Development in the Past Ten Years由此可見，商業(yè)地產(chǎn)的投資額較十年前翻了五倍多，針對這樣一個日漸旺盛的投資需求，如果能通過有效的項目管理手段，幫助項目各個參與方在同一個平臺上進行及時有效的信息共享和傳遞，則可以實現(xiàn)提升各階段工作效率，最終實現(xiàn)項目的利益最大化。在建設項目過程中通過利用數(shù)字模型進行設計、施工指導、運行維修和數(shù)據(jù)管理，實現(xiàn)在一個公開、高效、共享的平臺上將項目效率及利益最大化的過程，可稱為建筑信息模型（Building Information Modeling，簡稱 BIM），它代表的是一種技術，更是一種工作方法和工作過程。BIM 具有信息完備性、信息關聯(lián)性、信息一致性、數(shù)據(jù)可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大技術特點，能有效幫助解決建筑業(yè)的無效工作浪費和建設各方“信息孤島”的問題，有利于項目可視化、精細化建造。那么如何利用BIM 技術創(chuàng)建和控制信息并進行項目管理，解決商業(yè)綜合體項目在開發(fā)建設各階段的遇到的問題，幫助建設方做出更清晰的決策，將是本文重點闡述和研究分析的內(nèi)容。同時，本文將通過對萬達輕資產(chǎn)項目應用 BIM 的情況進行梳理和分析，對商業(yè)綜合體項目的開發(fā)建設形成借鑒意義。

第 2 章 商業(yè)綜合體項目 BIM 技術與 IPD 理念應用概述國內(nèi) BIM 技術應用現(xiàn)狀年，我國的建筑行業(yè)處在高速發(fā)展的進程中，建筑行業(yè)總產(chǎn)值和合同業(yè)從業(yè)人數(shù)也在波動中呈現(xiàn)上升趨勢。2016 年行業(yè)總產(chǎn)值達 19.36 萬7.09%；合同總額達 37.43 萬億元，同比增長 10.79%；從業(yè)人數(shù) 5185.241.80%[13]。

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本文編號：2717305