發(fā)布時間：2018-01-28 09:43

  本文關(guān)鍵詞： 土地經(jīng)濟(jì) 金融發(fā)展 城市地價 影響效應(yīng) 嶺回歸　出處：《中國土地科學(xué)》2012年03期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：研究目的:構(gòu)建城市地價均衡模型,從理論和實證層面研究金融發(fā)展對城市商業(yè)地價和住宅地價的影響作用,為國家地價調(diào)控政策的制定提供理論依據(jù)。研究方法:嶺回歸分析。研究結(jié)果:人均貸款規(guī)模對城市商業(yè)和住宅地價具有顯著的正向影響且強度基本相同,而人均存款規(guī)模只對住宅地價產(chǎn)生影響,但對地價變動的貢獻(xiàn)小于貸款規(guī)模;金融相關(guān)比率對城市地價的影響效應(yīng)尚不顯著;工資水平對地價的影響強度要明顯大于貸款規(guī)模。研究結(jié)論:當(dāng)前階段,居民收入水平的增加是地價上漲的主要因素,但金融發(fā)展規(guī)模特別是貸款規(guī)模對城市地價具有顯著的影響,因此在金融結(jié)構(gòu)尚未對地價產(chǎn)生明顯影響之時,控制貨幣供應(yīng)對穩(wěn)定地價具有重要意義。
[Abstract]:Objective: to construct the equilibrium model of urban land price, and to study the influence of financial development on urban commercial land price and residential land price from the theoretical and empirical aspects. To provide theoretical basis for the formulation of national land price regulation policy. Research methods: Ridge regression analysis. Research results: the average loan size has a significant positive impact on urban commercial and residential land prices and the intensity is basically the same. The per capita deposit size only affects the residential land price, but the contribution to the land price change is smaller than the loan scale. The effect of financial correlation ratio on urban land price is not significant. The effect of wage level on land price is obviously greater than the scale of loan. Conclusion: at present, the increase of income level is the main factor of land price increase. However, the scale of financial development, especially the scale of loans, has a significant impact on urban land price, so it is of great significance to control the money supply to stabilize the land price when the financial structure has not yet had a significant impact on the land price.
【作者單位】： 中國礦業(yè)大學(xué)環(huán)境與測繪學(xué)院;中國土地勘測規(guī)劃院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目“城市地價區(qū)域擴(kuò)散規(guī)律研究”(40971074)
【分類號】：F224;F293.2;F832
【正文快照】： 城市地價水平是城市社會經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展水平的表征。實證研究結(jié)果表明,城市人口規(guī)模、收入水平、經(jīng)濟(jì)增56中國土地科學(xué)2012年3月第3期長、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、宜居環(huán)境、城市規(guī)劃等因素都會對城市地價產(chǎn)生影響[1-3]。董黎明、華文、胡冠軍、朱健寧等構(gòu)建了全面的城市土地質(zhì)量與地價水

【參考文獻(xiàn)】

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6 賴s，

本文編號：1470418