本文關(guān)鍵詞：在生態(tài)城濱旅區(qū)投建海洋主題酒店的可行性分析

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【摘要】：2014年天津市成為國家海洋發(fā)展試點區(qū)域后,天津市海洋發(fā)展將向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)傾斜,海洋旅游業(yè)將成為天津市發(fā)展海洋產(chǎn)業(yè)的核心和支柱產(chǎn)業(yè)。天津市中新生態(tài)城濱海旅游區(qū)(文中簡稱生態(tài)城濱旅區(qū))的劃定和重新規(guī)劃,使得整個海洋旅游業(yè)的旅游項目得到整合,從而產(chǎn)生帶動更多旅游周邊經(jīng)濟的發(fā)展。本文通過對天津市海洋旅游業(yè)的現(xiàn)狀及競爭力分析得出天津市濱旅區(qū)旅游業(yè)存在的優(yōu)勢、劣勢、機遇、挑戰(zhàn),并通過提出生態(tài)城濱旅區(qū)整個區(qū)域內(nèi)星級酒店稀缺旅游接待能力不足的問題,結(jié)合生態(tài)城濱旅區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀和已有的海洋旅游相關(guān)項目,提出了在生態(tài)城濱旅區(qū)投資建造一家海洋主題酒店的構(gòu)想以及具體的可行性分析。本文在結(jié)構(gòu)上分為七個部分。第一部分是緒論,重點介紹了選題的背景和選題意義,并明確了研究的主題-從投資者角度在生態(tài)城濱旅區(qū)論證投資海洋主題酒店的商業(yè)機會;第二部分對天津市、濱海新區(qū)、生態(tài)城濱旅區(qū)的海洋旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行了分析,得出了該區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,目前的旅游環(huán)境,最終得出生態(tài)城濱旅區(qū)旅游發(fā)展方向定位為海洋主題和高端旅游的結(jié)論;第三部分針對目前天津市及生態(tài)城濱旅區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)競爭力的分析,著重提出并分析了生態(tài)城濱旅區(qū)存在著星級酒店乏善可陳,接待能力待提升的問題。從而引出第四章根據(jù)生態(tài)城濱旅區(qū)區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展論證建設(shè)酒店項目并選擇了海洋主題的原因,本章通過開展了一個針對生態(tài)城濱旅區(qū)開辦酒店以及酒店主題選擇的問卷調(diào)查和采訪,并對有效問卷結(jié)果進(jìn)行分析,進(jìn)一步明確了主題選擇,并針對國內(nèi)外著名的海洋主題酒店進(jìn)行了介紹。第五部分在海洋主題明確的基礎(chǔ)上,運用宏觀分析微觀分析及swot分析法針對生態(tài)城濱旅區(qū)投建海洋主題酒店項目,確定了海洋主題酒店的管理模式;第六部分為模擬運行,運用不同財務(wù)指標(biāo)計算投資者的投資可行性;第七部分是本文的總結(jié)。研究結(jié)果表明,隨著天津市對濱海旅游區(qū)的重新規(guī)劃,濱海旅游區(qū)并入中新生態(tài)城后,海洋旅游業(yè)存在著巨大的發(fā)展機遇,多個海洋項目的協(xié)同發(fā)展形成了集中的海洋旅游發(fā)展鏈條,并帶動了相當(dāng)客觀的游客流量,在這個時間點進(jìn)行海洋主題酒店投資可謂逢時而生。綜合考慮生態(tài)城作為國家首個國家級合作城市項目,諸多項目的開展除了吸引海洋旅游業(yè)游客入住外,還可吸引生態(tài)城投資者和其他商務(wù)人士入住,整個海洋主題酒店項目具有良好的發(fā)展空間。
【關(guān)鍵詞】：生態(tài)城 濱海旅游區(qū) 主題酒店 海洋旅游
【學(xué)位授予單位】：天津科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F592.7;F719.2
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 前言9-12
• 1.1 研究目的及意義9-10
• 1.1.1 研究目的9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 研究重點、難點、創(chuàng)新點10-11
• 1.2.1 研究重點10-11
• 1.2.2 研究難點11
• 1.2.3 本文創(chuàng)新點11
• 1.3 研究方法11-12
• 第二章 天津市濱海新區(qū)海洋旅游業(yè)的經(jīng)濟和文化環(huán)境分析12-19
• 2.1 天津旅游業(yè)及濱海新區(qū)旅游業(yè)的經(jīng)濟和文化基礎(chǔ)12
• 2.2 天津旅游業(yè)現(xiàn)狀及濱海新區(qū)旅游業(yè)現(xiàn)狀12-14
• 2.2.1 濱海新區(qū)旅游業(yè)現(xiàn)狀12
• 2.2.2 天津市濱海新區(qū)生態(tài)城濱海旅游區(qū)簡介12-14
• 2.3 天津市、濱海新區(qū)、生態(tài)城濱旅區(qū)海洋旅游業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展方向14-15
• 2.3.1 目前天津海洋旅游業(yè)的資源狀況14
• 2.3.2 生態(tài)城濱旅區(qū)海洋旅游業(yè)的現(xiàn)狀14-15
• 2.3.3 生態(tài)城濱旅區(qū)海洋旅游業(yè)的優(yōu)勢所在15
• 2.4 目前在建生態(tài)城濱旅區(qū)海洋旅游相關(guān)項目介紹15-16
• 2.5 規(guī)劃中的生態(tài)城濱旅區(qū)旅游相關(guān)項目16-19
• 第三章 天津市濱海新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析19-23
• 3.1 與其它旅游城市對比評價19
• 3.2 存在弱勢及解決對策分析19-20
• 3.2.1 海洋旅游業(yè)起步較晚,旅游功能區(qū)在一定時期定位模糊19
• 3.2.2 旅游資源利用率低,旅游專業(yè)及從業(yè)者人數(shù)匱乏19-20
• 3.2.3 旅游功能區(qū)交通體系尚待完善20
• 3.2.4 港口與城市的互動非常欠缺20
• 3.2.5 星級酒店乏善可陳,接待能力待提升20
• 3.3 目前濱海新區(qū)及濱海旅游區(qū)酒店現(xiàn)狀分析20-23
• 3.3.1 前濱海新區(qū)及濱海旅游區(qū)五星級酒店分布及相關(guān)接待情況20-21
• 3.3.2 揭示濱海旅游區(qū)缺乏星級酒店及特色酒店的現(xiàn)狀21-22
• 3.3.3 揭示濱海旅游區(qū)高端旅游定位與接待能力間的矛盾22-23
• 第四章 濱海新區(qū)海洋旅游產(chǎn)業(yè)中的酒店定位及主題選擇23-29
• 4.1 國內(nèi)外主題酒店及海洋主題酒店的介紹23-25
• 4.1.1 世界主題酒店的歷史23
• 4.1.2 我國主題酒店的歷史23
• 4.1.3 國際上最著名的的海洋主題酒店23-24
• 4.1.4 國內(nèi)現(xiàn)有海洋主題酒店介紹24-25
• 4.1.5 濱旅區(qū)海洋主題酒店特色方向25
• 4.2 生態(tài)城旅游區(qū)內(nèi)主題酒店的主題設(shè)立意義和選擇方式25-29
• 4.2.1 針對生態(tài)城濱旅區(qū)海洋主題酒店的問卷調(diào)查25-26
• 4.2.2 對于有效答卷的進(jìn)一步分析26-27
• 4.2.3 針對生態(tài)城濱旅區(qū)海洋主題酒店的訪談27-28
• 4.2.4 通過問卷和采訪的得出的結(jié)論28-29
• 第五章 在生態(tài)城投資構(gòu)建海洋主題酒店可行性分析29-37
• 5.1 海洋主題酒店項目市場的可行性分析29-34
• 5.1.1 pest宏觀環(huán)境分析29-31
• 5.1.2 微觀環(huán)境分析31-32
• 5.1.3 海洋主題酒店的swot分析32-34
• 5.1.4 濱海新區(qū)海洋主題酒店的市場可行性分析結(jié)論34
• 5.2 海洋主題酒店的管理模式設(shè)想及選擇34-37
• 5.2.1 海洋主題酒店的管理模式設(shè)想34-36
• 5.2.2 海洋主題酒店的管理模式選擇36-37
• 第六章 在生態(tài)城投資構(gòu)建海洋主題酒店財務(wù)預(yù)測與分析37-49
• 6.1 海洋主題酒店項目股權(quán)結(jié)構(gòu)及戰(zhàn)略投資者引入37-38
• 6.1.1 海洋主題酒店項目股權(quán)結(jié)構(gòu)選擇37
• 6.1.2 戰(zhàn)略投資者引入37-38
• 6.2 海洋主題酒店融資渠道38-39
• 6.2.1 直接融資渠道38
• 6.2.2 間接融資渠道38-39
• 6.3 海洋主題酒店財務(wù)預(yù)測與分析39-49
• 6.3.1 海洋主題酒店成本控制概述39-40
• 6.3.2 海洋主題酒店工程成本預(yù)測和項目經(jīng)營計算期的確定40-41
• 6.3.3 海洋主題酒店主要成本費用項目列表41
• 6.3.4 海洋主題酒店經(jīng)常性財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測41-48
• 6.3.5 海洋主題酒店財務(wù)預(yù)算敏感性分析48-49
• 第七章 結(jié)論與展望49-50
• 參考文獻(xiàn)50-54
• 致謝54

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本文編號：836573