分時(shí)度假是旅游房地產(chǎn)業(yè)中的典型產(chǎn)品，是度假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)形式上的一種創(chuàng)新，也是度假產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷模式上的創(chuàng)新。它為酒店業(yè)和地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新結(jié)合發(fā)展提供新思路。本文從理論研究和實(shí)證研究入手，系統(tǒng)闡釋了分時(shí)度假系統(tǒng)的基本理論問(wèn)題，此基礎(chǔ)上，試圖解決在云南省這個(gè)特定環(huán)境下發(fā)展分時(shí)度假系統(tǒng)的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，旨在為云南省當(dāng)?shù)卣瓦\(yùn)營(yíng)商提供可借鑒的建議和措施。 本文的研究?jī)?nèi)容包括： 1、分時(shí)度假系統(tǒng)基礎(chǔ)理論研究。介紹和分析了分時(shí)度假系統(tǒng)的概念、內(nèi)涵、實(shí)質(zhì)、分時(shí)度假產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)方式和典型運(yùn)營(yíng)機(jī)制，同時(shí)與酒店產(chǎn)品作比較，提出分時(shí)度假產(chǎn)品與酒店產(chǎn)品在產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)者權(quán)益和規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面的不同特征。這部分對(duì)涉及分時(shí)度假的基本問(wèn)題做出了完整的闡釋。 2、分析云南省目前的酒店業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀對(duì)發(fā)展分時(shí)度假產(chǎn)品提出了客觀需要。同時(shí)，發(fā)展分時(shí)度假產(chǎn)品將給相關(guān)方面帶來(lái)利益：旅游目的地將有多重收益，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)商將獲得高額利潤(rùn)，消費(fèi)者的需求將獲得多重滿足。 3、云南省推行分時(shí)度假系統(tǒng)的本土化創(chuàng)新研究，這是本文的重點(diǎn)、核心部分。此部分從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了實(shí)證研究：針對(duì)云南省特定的條件，分析了云南省推行分時(shí)... 

【文章來(lái)源】：云南師范大學(xué)云南省

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
一、 分時(shí)度假系統(tǒng)基礎(chǔ)理論研究
    （一） 分時(shí)度假系統(tǒng)的概念和實(shí)質(zhì)
        1 、 國(guó)際上目前流傳較廣的定義
        2 、 分時(shí)度假定義的核心要素
        3 、 分時(shí)度假系統(tǒng)的概念內(nèi)涵
        4 、 分時(shí)度假的實(shí)質(zhì)
    （二） 分時(shí)度假系統(tǒng)的典型經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)機(jī)制
        1 、 分時(shí)度假產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方式
        2 、 分時(shí)度假的典型經(jīng)營(yíng)機(jī)制
    （三） 分時(shí)度假系統(tǒng)特征分析
        1 、 產(chǎn)權(quán)特點(diǎn)
        2 、 經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
        3 、 消費(fèi)者權(quán)益特點(diǎn)
        4 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)
    （四） 研究綜述
        1 、 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        2 、 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        3 、 總結(jié)評(píng)價(jià)
二、 立論依據(jù)
    （一） 問(wèn)題的提出
        1 、 云南省酒店業(yè)現(xiàn)狀分析
        2 、 云南省房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析
    （二） 云南省發(fā)展分時(shí)度假業(yè)的意義
        1 、 分時(shí)度假給旅游目的地帶來(lái)多重收益
            （1） 發(fā)展分時(shí)度假業(yè)直接帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收入
            （2） 創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)
        2 、 分時(shí)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)商擁有多重利益
            （1） 提高酒店、度假村等住宿設(shè)施出租率
            （2） 房產(chǎn)銷售類似“切塊賣瓜”，易售且入住率高
            （3） 房產(chǎn)使用權(quán)多次銷售帶來(lái)了固定的高額利潤(rùn)
            （4） 改善云南省酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，提高國(guó)有酒店資本存量的績(jī)效
            （5） 加強(qiáng)云南省和全國(guó)酒店業(yè)間的橫向協(xié)作，實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)絡(luò)化
        3 、 分時(shí)度假產(chǎn)品消費(fèi)者多重獲益
            （1） 分時(shí)度假房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜
            （2） 分時(shí)度假消費(fèi)者享受良好的酒店式服務(wù)和適宜的旅游服務(wù)
            （3） 交換功能滿足消費(fèi)者求新、求變、多樣化的度假需求
            （4） 消費(fèi)者好的投資選擇和投資方式
            （5） 節(jié)省用于休閑度假或商務(wù)旅行的開(kāi)支
    （三） 本文的研究?jī)?nèi)容
        1 、 分時(shí)度假系統(tǒng)基礎(chǔ)理論研究
        2 、 總結(jié)前人的研究成果
        3 、 分析云南省發(fā)展分時(shí)度假系統(tǒng)的意義
        4 、 云南省推行分時(shí)度假系統(tǒng)本土化創(chuàng)新研究和建立“分時(shí)度假中國(guó)昆明交換中心”的問(wèn)題研究
三、 云南省推行分時(shí)度假系統(tǒng)本土化創(chuàng)新研究
    （一） 推行分時(shí)度假系統(tǒng)的背景條件和優(yōu)勢(shì)分析
        1 、 供給環(huán)境分析
        2 、 需求條件分析
        3 、 我國(guó)居民表現(xiàn)出新的不同的居住需求
        4 、 基礎(chǔ)條件分析
        5 、 加入WTO和建立“中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)”云南省旅游業(yè)面臨的機(jī)遇
        6 、 巨大的投資吸引力
        7 、 適宜的度假環(huán)境
        8 、 互聯(lián)網(wǎng)的普及和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的基本成熟
    （二） 發(fā)展分時(shí)度假，本土化調(diào)整的必要性研究
        1 、 消費(fèi)環(huán)境不成熟
        2 、 法律制度和信用制度的缺失
    （三） 云南省推行分時(shí)度假系統(tǒng)的政策法律研究
        1 、 準(zhǔn)確把握國(guó)家關(guān)于發(fā)展分時(shí)度假的政策思路
        2 、 提供法律規(guī)制的必要性
        3 、 分時(shí)度假系統(tǒng)政策、立法方面的創(chuàng)新研究
    （四） 云南省推行分時(shí)度假系統(tǒng)的市場(chǎng)研究
        1 、 分時(shí)度假的市場(chǎng)定位
        2 、 創(chuàng)新分時(shí)度假產(chǎn)品
        3 、 大力宣傳分時(shí)度假概念，強(qiáng)化其市場(chǎng)形象，完善其品牌建設(shè)
        4 、 選用新穎靈活的營(yíng)銷策略
    （五） 云南省推行分時(shí)度假系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)機(jī)制和模式創(chuàng)新研究
        1 、 分時(shí)度假系統(tǒng)組織構(gòu)想
        2 、 經(jīng)營(yíng)機(jī)制創(chuàng)新
        3 、 經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新
    （六） 創(chuàng)建“分時(shí)度假中國(guó)昆明交換中心”的策略研究
        1 、 交換系統(tǒng)的重要性
        2 、 創(chuàng)建“分時(shí)度假中國(guó)昆明交換中心”的“東盟10+1”背景分析
        3 、 “分時(shí)度假中國(guó)昆明交換中心”的發(fā)展定位
        4 、 “分時(shí)度假中國(guó)昆明交換中心”發(fā)展戰(zhàn)略研究
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)分時(shí)度假的發(fā)展困境及其消除[J]. 陳超,郭魯芳.  旅游學(xué)刊. 2003(01)
[2]打造網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的杭州旅游休閑房產(chǎn)[J]. 張靜,徐小衛(wèi).  商業(yè)經(jīng)濟(jì)與管理. 2002(11)
[3]“分時(shí)度假”——我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)新[J]. 孟曉蘇.  城市開(kāi)發(fā). 2002(09)
[4]對(duì)國(guó)內(nèi)分時(shí)度假產(chǎn)品及其營(yíng)銷策略的思考[J]. 邱丹.  商業(yè)研究. 2002(14)
[5]對(duì)中國(guó)產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展現(xiàn)狀的幾點(diǎn)思考[J]. 蔣海燕.  四川商業(yè)高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào). 2002(02)
[6]論分時(shí)度假及其在我國(guó)的發(fā)展[J]. 郭盛暉.  江西社會(huì)科學(xué). 2002(06)
[7]旅游飯店業(yè)拓展新領(lǐng)域──分時(shí)度假及其交換系統(tǒng)[J]. 譚白英,陳月亮.  商業(yè)研究. 2002(09)
[8]對(duì)發(fā)展我國(guó)分時(shí)度假業(yè)的思考[J]. 燕浩鵬,隋兵.  山東電大學(xué)報(bào). 2002(01)
[9]分時(shí)度假在中國(guó)的市場(chǎng)發(fā)展分析[J]. 羅守貴,張國(guó)安,高汝熹.  商業(yè)經(jīng)濟(jì)與管理. 2002(01)
[10]對(duì)我國(guó)旅游飯店業(yè)推行分時(shí)度假的幾點(diǎn)思考[J]. 賀小榮.  北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院學(xué)報(bào). 2001(05)



本文編號(hào)：3059007