分時度假業(yè)于上世紀(jì)90年代傳入我國，產(chǎn)權(quán)酒店作為分時度假業(yè)的一個分支在我國也得到了一定的發(fā)展，北京、上海、海南、云南、浙江，山東等省市的一些企業(yè)率先開始產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)品的經(jīng)營，并形成了一定的市場規(guī)模。目前我國產(chǎn)權(quán)酒店業(yè)所面臨的市場營銷環(huán)境為我國旅游業(yè)帶來了創(chuàng)造了的發(fā)展機(jī)遇，但同時由于我國國情的現(xiàn)狀，也為其發(fā)展帶來了一定的障礙和問題。 本文以產(chǎn)權(quán)酒店作為研究對象，以分時度假方面的研究作為研究背景，站在企業(yè)的角度，系統(tǒng)地對產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營的營銷模式進(jìn)行研究。首先，將產(chǎn)權(quán)酒店、分時度假和旅游房地產(chǎn)從概念和含義上進(jìn)行了對比分析，并指出了每個概念的關(guān)鍵點加以區(qū)分，給產(chǎn)權(quán)酒店以清晰的界定。然后論文重點針對產(chǎn)權(quán)酒店所處的市場環(huán)境、產(chǎn)品設(shè)計及銷售渠道設(shè)計與選擇進(jìn)行分析，認(rèn)為我國發(fā)展產(chǎn)權(quán)酒店業(yè)必然要經(jīng)歷一個曲折上升的過程，在充分利用現(xiàn)有的有利條件的基礎(chǔ)上，必須要克服我國法律體系和信用機(jī)制不完善、行業(yè)角色缺位、行業(yè)規(guī)模等方面的障礙，尋找適合自身發(fā)展的道路，否則企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展無從談起，通過案例分析也充分地證明了這一點；在產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計方面必須與分時度假相結(jié)合，即產(chǎn)權(quán)和時權(quán)的結(jié)合，滿足消費者異地度假和投資的需求，產(chǎn)品所包括的內(nèi)容和價格的制定必須要適合我國居民的消費觀念和消費水平，只有滿足市場的需求，企業(yè)才有持續(xù)發(fā)展可言，否則只能是曇花一現(xiàn)；銷售渠道要突破委托代理的范圍，融入到分時度假交換系統(tǒng)中，充分利用國內(nèi)外的交換平臺和龐大的數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)時間和空間的共享，達(dá)到企業(yè)和市場最優(yōu)化的資源配置的目的。
【學(xué)位單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2006
【中圖分類】：F719
【部分圖文】：

球分時度假酒店市場上占據(jù)領(lǐng)導(dǎo)地位，它擁有37.3%的分時度假酒店和52.4%的分時度假酒店的業(yè)主;歐洲居第二位，擁有2&7%的分時度假酒店和21.3%的分時度假酒店的業(yè)主，全球分時度假地分布情況如圖1一1。圖1一12000年全球分時度假地分布情況1.1.1分時度假及產(chǎn)權(quán)酒店在美國的發(fā)展20世紀(jì)60年代末期，分時度假開始在美國佛羅里達(dá)州發(fā)展起來。第一個分時度假發(fā)展商采取的就是法國阿爾卑斯山區(qū)的模式，售賣別墅的星期使用權(quán)，他稱之為“銷售備用度假權(quán)”，這也是今天整個分時度假行業(yè)普遍采用的經(jīng)營方式。消費者為每一個星期的使用權(quán)付費后，就可以永久使用那個單元的相應(yīng)時段，開發(fā)商據(jù)此就可賣掉他所開發(fā)的度假別墅或公寓。

球分時度假酒店市場上占據(jù)領(lǐng)導(dǎo)地位，它擁有37.3%的分時度假酒店和52.4%的分時度假酒店的業(yè)主;歐洲居第二位，擁有2&7%的分時度假酒店和21.3%的分時度假酒店的業(yè)主，全球分時度假地分布情況如圖1一1。圖1一12000年全球分時度假地分布情況1.1.1分時度假及產(chǎn)權(quán)酒店在美國的發(fā)展20世紀(jì)60年代末期，分時度假開始在美國佛羅里達(dá)州發(fā)展起來。第一個分時度假發(fā)展商采取的就是法國阿爾卑斯山區(qū)的模式，售賣別墅的星期使用權(quán)，他稱之為“銷售備用度假權(quán)”，這也是今天整個分時度假行業(yè)普遍采用的經(jīng)營方式。消費者為每一個星期的使用權(quán)付費后，就可以永久使用那個單元的相應(yīng)時段，開發(fā)商據(jù)此就可賣掉他所開發(fā)的度假別墅或公寓。
【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 余菲菲;產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評價研究[D];中南林業(yè)科技大學(xué);2007年

2 李瑤;成都產(chǎn)權(quán)式酒店研究[D];四川師范大學(xué);2011年

3 李娜;中國旅游房地產(chǎn)發(fā)展研究[D];華東師范大學(xué);2007年

4 孫楠;產(chǎn)權(quán)式酒店的欺詐銷售與法律規(guī)制[D];云南大學(xué);2012年

本文編號：2883932