本文選題：高星級酒店 + 風(fēng)險評價�。� 參考：《重慶大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：洛陽LY四星級酒店項目，是洛陽酒家集團(tuán)擬投資建設(shè)的一個重要項目。該項目的建成，將為集團(tuán)加快擴(kuò)張步伐，完善產(chǎn)業(yè)布局，提升集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)效益與整體形象發(fā)揮重要作用。 本文針對項目具體情況，首先分析了LY酒店項目的機(jī)遇和前景，洛陽作為中國旅游名城，豐富的旅游資源，吸引了國內(nèi)外大量游客，充足的客源和獨特區(qū)位優(yōu)勢為LY酒店項目提供了良好的投資機(jī)遇。國家“十二五”規(guī)劃將旅游業(yè)定位為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，因此作為旅游業(yè)重要配套服務(wù)的酒店行業(yè)發(fā)展前景廣闊。筆者在調(diào)查洛陽市現(xiàn)有高星級酒店項目的運(yùn)行情況的基礎(chǔ)上，運(yùn)用投資項目可行性評價的步驟和方法，從項目投資人背景、宏觀環(huán)境、區(qū)域環(huán)境、SWOT、投資項目所存在的風(fēng)險等方面展開分析。在對項目經(jīng)營數(shù)據(jù)認(rèn)真測算的基礎(chǔ)上，通過平均保本營業(yè)額、投資回收期、凈現(xiàn)值和內(nèi)涵報酬率這些關(guān)鍵財務(wù)指標(biāo)的計算，并結(jié)合敏感性分析的方法，討論項目實施過程中可能面臨的風(fēng)險，對項目的建設(shè)和運(yùn)營過程中所存在的問題提出了相關(guān)建議。本篇論文的研究價值不僅僅在于對LY項目本身進(jìn)行可行性分析，，幫助洛陽酒家集團(tuán)對項目風(fēng)險進(jìn)行科學(xué)判斷，而且也為相關(guān)區(qū)域、行業(yè)和投資環(huán)境下的項目分析提供一些借鑒。 LY四星級酒店項目經(jīng)過20年的經(jīng)營，凈現(xiàn)值可達(dá)23665.74萬元、年營業(yè)額達(dá)到3295.56萬元即可實現(xiàn)保本，內(nèi)涵報酬率為23.99%，遠(yuǎn)高于投資方所要求的最低投資回報率8%,。從投資回收期來看，僅需6.82年，就可以收回全部投資。項目抗風(fēng)險能力比較強(qiáng)，而且預(yù)期收益也很可觀，對于“洛陽酒家集團(tuán)”來說本項目具有很好的投資價值。
[Abstract]:The project of the Luoyang LY four star hotel is an important project for the construction of the Luoyang restaurant group. The completion of the project will play an important role in accelerating the expansion of the group, improving the industrial layout, and promoting the economic benefits and the overall image of the group.
In view of the specific situation of the project, this paper first analyzes the opportunities and prospects of the LY hotel project. As a famous tourist city in China, Luoyang has rich tourist resources and attracted a large number of tourists at home and abroad. The abundant tourist source and unique location advantage provide a good investment opportunity for the LY hotel project. The national "12th Five-Year" plan will be the tourist industry as a war. As an important supporting service for the tourism industry, the hotel industry has a broad development prospect. On the basis of investigating the operation of the existing high star hotel projects in Luoyang, the author uses the steps and methods of investment project feasibility evaluation, from the background of the project investor, the macro environment, the regional environment, the SWOT, the investment projects. On the basis of the serious calculation of the project management data, the calculation of the key financial indexes such as the average turnover turnover, the investment recovery period, the net present value and the connotation reward rate are calculated, and the possible risks in the project implementation are discussed with the method of sensitivity analysis, and the construction and operation of the project are also discussed. The research value of this paper is not only to analyze the feasibility of LY project itself, to help Luoyang restaurant group to make scientific judgment on project risk, but also to provide some reference for the analysis of the project in the related areas, industry and investment environment.
After 20 years of operation, the net present value of the LY four star hotel project is up to 236 million 657 thousand and 400 yuan, and the annual turnover reaches 32 million 955 thousand and 600 yuan can be guaranteed. The connotation reward rate is 23.99%, which is far higher than the lowest return rate of investment required by the investor. From the period of investment recovery, it takes only 6.82 years to recover all the investment. The comparison of the anti risk ability of the project is compared. Strong, and the expected revenue is also considerable, for the "Luoyang restaurant group", this project has a very good investment value.

【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F719;F275

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