發(fā)布時(shí)間：2017-10-06 08:13

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)“營改增”問題探微

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)業(yè) 建筑勞務(wù) 不動(dòng)產(chǎn) 營改增

【摘要】：對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行"營改增",由于轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣較少,可能會(huì)造成企業(yè)增值稅稅負(fù)增加,建筑企業(yè)的勞務(wù)分包業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)都會(huì)受到此方面的影響。絕大多數(shù)OECD成員對建筑業(yè)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)稅率,對居民住房的轉(zhuǎn)讓和出租予以免稅,對商業(yè)性不動(dòng)產(chǎn)按照標(biāo)準(zhǔn)稅率征收。因此,為推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)"營改增"應(yīng)做好制度安排,緩解部分企業(yè)"營改增"后可能出現(xiàn)的稅負(fù)加重問題;過渡期對稅收負(fù)擔(dān)增加的企業(yè)采取稅收優(yōu)惠或財(cái)政扶持政策;借鑒OECD成員經(jīng)驗(yàn)可對銷售或出租居民住房實(shí)行免稅政策或按照低稅率征收增值稅。
【作者單位】： 山東女子學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院;中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)業(yè) 建筑勞務(wù) 不動(dòng)產(chǎn) 營改增
【基金】：教育部人文社科青年基金項(xiàng)目“基于低碳經(jīng)濟(jì)的中國工業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究”(項(xiàng)目編號(hào):12YJC630297)
【分類號(hào)】：F299.233.42;F812.42
【正文快照】： 銷售不動(dòng)產(chǎn)和提供建筑勞務(wù)均可納入廣義房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)范圍,本文將對廣義的房地產(chǎn)業(yè)“營改增”的相關(guān)問題進(jìn)行探討,為建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)“營改增”的有效推進(jìn)提供政策上的參考。一、房地產(chǎn)業(yè)征收增值稅在制度設(shè)計(jì)上需考慮的問題目前,我國增值稅的征稅范圍為銷售貨物與提供勞務(wù)。

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