本文關(guān)鍵詞：關(guān)于完善我國房產(chǎn)稅制度的對策研究

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【摘要】：我國現(xiàn)行的傳統(tǒng)房產(chǎn)稅是向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅,征收條例發(fā)布于1986年。在目前的房產(chǎn)稅稅收制度中,由于對居民自住房免稅,造成了稅收制度的不完善,阻礙房產(chǎn)稅發(fā)揮組織財政收入、調(diào)節(jié)居民財產(chǎn)收入分配的作用。有鑒于此,為了規(guī)范房產(chǎn)稅征管行為,完善稅收體系,發(fā)揮房產(chǎn)稅的調(diào)控功能,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)良好發(fā)展,增加相對穩(wěn)定的稅收收入來源,必須深化房產(chǎn)稅改革。文章是對我國目前的房產(chǎn)稅征收政策進行分析,找出其中的缺陷,透過滬渝試點分析房產(chǎn)稅改革成效及存在的困難和問題,并綜合美、日兩國的經(jīng)驗,對房產(chǎn)稅制度如何進一步完善提供了思路。本文大致可以分為四部分:第一部分,重點闡述了房產(chǎn)稅制度改革的背景和意義,概括了房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅關(guān)系,闡述了房產(chǎn)稅制度的改革應(yīng)遵循的理論依據(jù)。第二部分,結(jié)合房產(chǎn)稅制度的演變過程,研究了房產(chǎn)稅現(xiàn)狀與存在的問題,分析了上海、重慶兩個城市進行試點改革取得的成效與存在的不足。第三部分,結(jié)合對美、日兩國房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅制度設(shè)計特點的對比研究,對典型國家的房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅發(fā)揮的功能進行了分析和評價,提出了對我國的啟示。第四部分,基于我國土地國有的特殊國情,在借鑒國際經(jīng)驗和國內(nèi)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革經(jīng)驗的前提下,明確了改革目標,提出了稅改原則及思路,以及稅制要素的進一步完善提出了建議,并提出了構(gòu)建全國聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一的房產(chǎn)登記管理平臺、健全房屋評估體系等配套措施。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅 地方稅體系 房產(chǎn)稅制度 房屋價格評估
【學位授予單位】：河北大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 研究背景和意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-14
• 1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 國外研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3 研究方法和基本框架14-16
• 1.3.1 研究方法14-15
• 1.3.2 基本框架15-16
• 1.4 本文創(chuàng)新點16-17
• 第2章 關(guān)于房產(chǎn)稅的理論基礎(chǔ)17-19
• 2.1 房產(chǎn)稅的含義17
• 2.2 征收房產(chǎn)稅的理論依據(jù)17-19
• 2.2.1 馬歇爾供需理論17
• 2.2.2 受益理論17-18
• 2.2.3 稅收無效理論18-19
• 第3章 我國房產(chǎn)稅現(xiàn)狀與主要問題19-27
• 3.1 我國房產(chǎn)稅的演變與現(xiàn)狀19-20
• 3.1.1 我國房產(chǎn)稅演變過程19
• 3.1.2 我國房產(chǎn)稅現(xiàn)狀19-20
• 3.2 我國傳統(tǒng)房產(chǎn)稅存在的主要問題20-23
• 3.2.1 重流轉(zhuǎn)、輕保有20-21
• 3.2.2 征稅范圍狹窄21
• 3.2.3 計稅依據(jù)不合理21-22
• 3.2.4 組織收入功能薄弱22-23
• 3.3 房產(chǎn)稅試點改革后的效果評析23-27
• 3.3.1 對地方財政增收的影響23-25
• 3.3.2 對房價調(diào)控的影響25-26
• 3.3.3 對收入分配的影響26-27
• 第4章 國外房產(chǎn)稅制度的經(jīng)驗借鑒27-34
• 4.1 典型國家房產(chǎn)稅制度比較27-30
• 4.1.1 美國房產(chǎn)稅主要指標的介紹27-28
• 4.1.2 日本房產(chǎn)稅主要指標的介紹28-30
• 4.2 典型國家征收房產(chǎn)稅的效果評價30-32
• 4.2.1 增加了地方財政收入30-31
• 4.2.2 調(diào)控了房價變化31-32
• 4.2.3 調(diào)節(jié)了收入分配32
• 4.3 典型國家房產(chǎn)稅制度對我國的啟示32-34
• 4.3.1 計稅依據(jù)的啟示32-33
• 4.3.2 稅率的啟示33
• 4.3.3 稅收優(yōu)惠的啟示33-34
• 第5章 完善我國房產(chǎn)稅的對策建議34-41
• 5.1 改革房產(chǎn)稅的目標定位34-36
• 5.1.1 增加地方財政收入34-35
• 5.1.2 整合房地產(chǎn)行業(yè)租、稅、費35
• 5.1.3 促進社會資源和收入的公平分配35-36
• 5.2 我國房產(chǎn)稅改革的指導思想與原則36-37
• 5.2.1 指導思想36
• 5.2.2 稅改原則36-37
• 5.3 調(diào)整和完善稅收制度的主要要素37-40
• 5.3.1 完善納稅人的規(guī)定37-38
• 5.3.2 調(diào)整計稅依據(jù)38
• 5.3.3 調(diào)整征稅范圍38
• 5.3.4 合理設(shè)計稅率38-39
• 5.3.5 完善稅收優(yōu)惠措施39-40
• 5.4 相關(guān)配套制度的完善40-41
• 5.4.1 房地產(chǎn)登記制度40
• 5.4.2 房地產(chǎn)評估建設(shè)40-41
• 參考文獻41-43
• 致謝43-44
• 攻讀學位期間取得的科研成果44

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 簡單;日本、韓國的房產(chǎn)稅比較借鑒[J];福建稅務(wù);2003年03期

2 黃t熇，

本文編號：980908