本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格高漲原因初探

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【摘要】：2003年至今的十幾年中,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)價(jià)格飆漲。針對(duì)房屋價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng)的原因,總結(jié)并分析了目前學(xué)術(shù)界常出現(xiàn)的幾種主流觀點(diǎn):供需不均衡說(shuō),剛性需求說(shuō),流動(dòng)性過(guò)剩說(shuō),GDP政績(jī)說(shuō),成本與暴利說(shuō)。結(jié)合以上幾種觀點(diǎn)可以得出,房地產(chǎn)價(jià)格近十年來(lái)只升不降的原因是多元的,根本原因是供需不均衡,而深層次原因就是土地價(jià)格的上漲。利用SPSS軟件對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)性分析,利用變量相關(guān)性與偏相關(guān)性比較分析可知,在本年土地購(gòu)置面積的影響下,商品房平均銷售價(jià)格對(duì)土地購(gòu)置均價(jià)的影響更大。
【作者單位】： 淮北師范大學(xué)信息學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 供需不均衡 剛性需求 土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 2003年起,我國(guó)的房地產(chǎn)投資進(jìn)入了快速增長(zhǎng)時(shí)期,土地價(jià)格以及房屋交易價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲。2003年8月公布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(即“18號(hào)文件”)中,房地產(chǎn)業(yè)首次被確認(rèn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。針對(duì)城市房?jī)r(jià)飆升原因的討論也逐漸白熱化。一、房地產(chǎn)價(jià)格

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：980343