發(fā)布時間：2017-10-04 17:02

  本文關鍵詞：我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營行為分析

  更多相關文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 多元化經(jīng)營 行為分析 企業(yè)績效

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要支撐力量,在經(jīng)過了近20年的高速發(fā)展之后,發(fā)展空間逐漸變小,利潤逐漸攤薄,行業(yè)整體進入了深度調(diào)整期。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,如何適應形勢變化,加快轉(zhuǎn)型升級,提高生產(chǎn)經(jīng)營績效,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,成為其發(fā)展中十分重要的問題。近幾年來,一些房地產(chǎn)企業(yè)在積極尋求轉(zhuǎn)型的同時,開始向不同的行業(yè)或領域延伸,實施多元化經(jīng)營,并將多元化經(jīng)營作為新時期發(fā)展中尋求新的突破的重要戰(zhàn)略選擇。隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭的加劇,將會有更多的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向多元化經(jīng)營軌道。但是,房地產(chǎn)企業(yè)進行多元化經(jīng)營既不能隨波逐流,更不能隨心所欲,而是要依據(jù)自身條件,探索真正有利于自身發(fā)展的多元化經(jīng)營模式、方法和路徑。因此,本文有必要對房地產(chǎn)企業(yè)的多元化經(jīng)營行為進行較為全面、系統(tǒng)的分析。本文把理論分析與實證研究結(jié)合起來,在系統(tǒng)總結(jié)國內(nèi)外有關企業(yè)多元化經(jīng)營以及我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營的相關理論和研究現(xiàn)狀,分析學術界關于多元化經(jīng)營對企業(yè)績效“折價”、“溢價”和“無關”三種不同觀點的基礎上,對房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營行為進行了全面的分析,重點考察了房地產(chǎn)公司實施多元化經(jīng)營戰(zhàn)略的基本狀況,包括企業(yè)多元化經(jīng)營的必要性和可行性,企業(yè)實施多元化經(jīng)營業(yè)務選擇和進入方式等方面內(nèi)容。在實證研究部分,本文對58家中國上市房地產(chǎn)公司2012-2014年的數(shù)據(jù)進行相關分析,討論多元化經(jīng)營與績效之間的關系,驗證了房地產(chǎn)企業(yè)多元化程度與其盈利能力、運營能力及成長能力的正相關關系,即存在“多元化溢價”,從而進一步支持了房地產(chǎn)企業(yè)可以在適當條件下進行適度多元化經(jīng)營的觀點。同時,針對我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營中存在的問題,本文提出了培養(yǎng)企業(yè)核心競爭力、選擇合適的經(jīng)營業(yè)務和進入方式以及掌握恰當?shù)亩嘣瘯r機和節(jié)奏等對策建議。
【關鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 多元化經(jīng)營 行為分析 企業(yè)績效
【學位授予單位】：四川省社會科學院
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 導論8-16
• 第一節(jié) 研究背景及意義8-9
• 第二節(jié) 概念界定9-14
• 一、多元化基本概念及分類9-12
• 二、企業(yè)經(jīng)營績效的評價12-14
• 第三節(jié) 研究方法及創(chuàng)新14-16
• 一、研究方法14-15
• 二、本文創(chuàng)新點15-16
• 第二章 相關理論與研究綜述16-27
• 第一節(jié) 多元化動因理論16-19
• 一、資源基礎理論16-17
• 二、市場勢力理論17-18
• 三、資產(chǎn)組合理論18-19
• 第二節(jié) 多元化經(jīng)營與企業(yè)績效關系的研究現(xiàn)狀19-23
• 一、國外研究現(xiàn)狀19-20
• 二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀20-23
• 第三節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營研究現(xiàn)狀23-27
• 第三章 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營選擇27-38
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營的必要性和可行性27-30
• 一、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營必要性分析27-28
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營可行性分析28-30
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營業(yè)務類型和進入方式30-38
• 一、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營業(yè)務類型31-36
• 二、房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營進入方式36-38
• 第四章 多元化經(jīng)營與企業(yè)績效關系的實證分析38-52
• 第一節(jié) 研究假設的提出38-39
• 第二節(jié) 實證模型的構(gòu)建39-45
• 一、模型指標的選取39-43
• 二、實證模型的建立43
• 三、樣本數(shù)據(jù)的選擇43-45
• 第三節(jié) 實證模型的檢驗45-50
• 一、樣本指標數(shù)據(jù)的描述性統(tǒng)計分析45-46
• 二、企業(yè)績效指標同HDI相關性分析46-47
• 三、模型的回歸分析47-50
• 第四節(jié) 檢驗結(jié)果分析50-52
• 第五章 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營存在的問題及對策建議52-59
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營存在的問題52-55
• 一、多元化經(jīng)營目標不明確52-53
• 二、多元化類型選擇和進入方式有偏差53-54
• 三、多元化受政策調(diào)控影響較大54-55
• 第二節(jié) 對策建議55-59
• 一、全面培養(yǎng)核心競爭優(yōu)勢56
• 二、科學選擇恰當業(yè)務及方式56-57
• 三、適當控制多元化時機節(jié)奏57-59
• 第六章 結(jié)語59-60
• 參考文獻60-64
• 致謝64-65
• 在校期間學術成果情況65

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