本文關鍵詞：預約合同的相關問題探討——以仲崇清訴上海金軒大邸房地產(chǎn)公司案為例

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【摘要】：現(xiàn)代市場經(jīng)濟交往離不開契約,然而社會環(huán)境的復雜多變在帶來機遇的同時也存在更多的風險,預約合同作為將來訂立一定契約之契約由此進入人們的視角。預約是相對于本約而言的概念,是合同法體系中較為特殊的一類合同,它通過當事人之間的協(xié)議性約定對將來訂立一定合同的機會予以確定,以期降低風險和締約成本。近年來,基于法律或事實上的原因,訂立預約合同的現(xiàn)象普遍存在,在商品房買賣、民間借貸、房屋租賃以及高等學校畢業(yè)生就業(yè)等合同中大量運用,尤其常見于不動產(chǎn)交易領域。預約制度立足于雙方當事人的意思自治,充分尊重契約自由,又為法律干預保留了空間,具有較高的理論和實踐意義。
【作者單位】： 華僑大學法學院;
【關鍵詞】： 預約 本約 預約合同
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 事實上,預約并不是一個新設的概念,意大利、法國、德國、日本以及我國臺灣地區(qū)都已在民法典中作出了相應的規(guī)定,相比之下,我國民法通則和合同法卻長期未對預約合同予以承認,學界對預約合同的界定、成立和效力以及違約責任等問題也沒有定論,以致司法實踐中頻發(fā)的預約合同糾紛無

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