本文關鍵詞：房地產開發(fā)融資新格局、潛在風險與政策應對

  更多相關文章： 房地產開發(fā) 城市土地市場 房地產市場 土地出讓 信托機構 政策應對 性泛濫 房地產業(yè) 房地產信托 貸款證券化

【摘要】：正引言2015年下半年以來,國內很多熱點城市土地市場持續(xù)火爆,地價連續(xù)暴漲,很多城市土地出讓的單價與總價都頻頻創(chuàng)下新高,而且地價漲幅歷史空前。短期內土地市場出現(xiàn)前所未有的狂飆,除了長期的流動性泛濫與經濟突然下行結合在一起所激發(fā)的資產荒導致大量資金進入房地產市場外,也與房地產開發(fā)融資出現(xiàn)的新格局有密切關系。土地和房產開發(fā)項目的抵押品功能導致房地產開發(fā)融資很容易受到銀行、信托機構的青睞,
【作者單位】： 上海財經大學公共經濟與管理學院投資系;上海財經大學不動產研究所;上海財經大學公共政策與治理研究院;上海財經大學公共經濟與管理需要投資系;
【關鍵詞】： 房地產開發(fā);城市土地市場;房地產市場;土地出讓;信托機構;政策應對;性泛濫;房地產業(yè);房地產信托;貸款證券化;
【分類號】：F299.23;F832.45
【正文快照】： 引言 2015年下半年以來,國內很多熱點城市土地市場持續(xù)火爆,地價連續(xù)暴漲,很多城市土地出讓的單價與總價都頻頻創(chuàng)下新高,而且地價漲幅歷史空前。短期內土地市場出現(xiàn)前所未有的狂飆,除了長期的流動性泛濫與經濟突然下行結合在一起所激發(fā)的資產荒導致大量資金進入房地產市場外,

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;四川省房地產開發(fā)總公司[J];今日四川;2000年01期

2 劉蔚;;談房地產開發(fā)中的商品觀念[J];上海房地;2000年05期

3 陳青,劉學海,殷東亭;應切實加強房地產開發(fā)建設檔案的收集整理工作[J];中國房地產;2001年03期

4 ;房地產開發(fā)[J];經濟師;2001年11期

5 林文;福州市國有房地產開發(fā)企業(yè)存在的問題及出路[J];城市開發(fā);2001年05期

6 鐘治峰 ,方勁松邋;省房協(xié)房地產開發(fā)專業(yè)委員會成立[J];當代建設;2001年05期

7 張梅;貴陽清理房地產開發(fā)用地[J];中國房地信息;2001年06期

8 ;福州市房地產開發(fā)總公司[J];城市開發(fā);2002年06期

9 ;北京豪威嘉業(yè)房地產開發(fā)有限公司[J];城市開發(fā);2002年06期

10 陳尚甫;“品牌”與“精品”戰(zhàn)略是房地產開發(fā)企業(yè)致勝之寶[J];當代建設;2002年06期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 何紹一;方耀華;;北京房地產開發(fā)企業(yè)面臨的問題與建議[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

2 魏汝會;陳瑩;;關于房地產開發(fā)土地供應與管理[A];21世紀中國土地科學與經濟社會發(fā)展——中國土地學會2003年學術年會論文集[C];2003年

3 潘京蘭;;城市規(guī)劃與房地產開發(fā)關系的研究[A];河南省土木建筑學會2010年學術大會論文集[C];2010年

4 叢支水;;房地產開發(fā)用地分析與建議[A];2004年中國科協(xié)年會3分會場論文摘要集[C];2004年

5 ;蘇州市新滄浪房地產開發(fā)有限公司企業(yè)簡介[A];2007中國民族和地域特色建筑及規(guī)劃成果博覽會、2007民族和地域建筑文化可持續(xù)發(fā)展論壇論文集[C];2007年

6 張海全;;論房地產開發(fā)企業(yè)對安全管理和安全生產的重要性[A];中國管理科學文獻[C];2008年

7 徐華龍;;上海民俗文化的保護與房地產開發(fā)[A];中國東方文化研究會學術研究年會論文集[C];2005年

8 李慶;;地勘單位房地產開發(fā)稅收籌劃[A];資源·環(huán)境·循環(huán)經濟——中國地質礦產經濟學會2005年學術年會論文集[C];2005年

9 陳智群;;氣象房地產開發(fā)經營者應具備的素質[A];陜西省氣象學會2006年學術交流會論文集[C];2006年

10 李瑋;郝向麟;;房地產開發(fā)項目的環(huán)境影響及對策建議[A];2009全國非金屬礦產資源與勘察技術交流會論文專輯[C];2009年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;各地區(qū)房地產開發(fā)投資情況[N];中國信息報;2003年

2 ;房地產開發(fā)投資情況[N];中國信息報;2004年

3 ;各地區(qū)房地產開發(fā)投資情況[N];中國信息報;2004年

4 記者 李琦琨;貴州將開展房地產開發(fā)項目巡查[N];經濟信息時報;2006年

5 葉卡斯;1～9月廣東房地產開發(fā)投資增37.5%[N];廣州日報;2007年

6 翁莉莎;房地產開發(fā)平穩(wěn)增長[N];湄洲日報;2008年

7 記者 娜日斯;我市11家房地產開發(fā)企業(yè)被通報批評[N];呼和浩特日報(漢);2008年

8 記者 程旭 通訊員 李江峰;地區(qū)檢查涉及房地產開發(fā)企業(yè)收費項目[N];哈密報(漢);2009年

9 ;2009年1-2月房地產開發(fā)投資完成情況[N];中國信息報;2009年

10 記者 王春青;河北削減房地產開發(fā)審批和收費項目[N];中國稅務報;2009年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前8條

1 鄭翔;中國房地產開發(fā)用地政府管制研究[D];北京交通大學;2010年

2 薛小榮;房地產開發(fā)企業(yè)誠信的博弈分析與對策研究[D];西安建筑科技大學;2007年

3 王建喜;我國度假房地產開發(fā)及其規(guī)制研究[D];南京農業(yè)大學;2010年

4 趙琳;基于全生命周期的房地產開發(fā)項目風險評價與控制研究[D];哈爾濱工程大學;2012年

5 李哲;中國房地產開發(fā)企業(yè)投資行為研究[D];東北財經大學;2009年

6 王建偉;房地產開發(fā)企業(yè)持續(xù)經營投資決策研究[D];同濟大學;2005年

7 劉濤;基于實物期權的房地產開發(fā)投資決策理論研究[D];上海交通大學;2007年

8 沈良峰;房地產企業(yè)知識管理與支撐技術研究[D];東南大學;2007年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 徐文濤;提高房地產開發(fā)中土地利用率途徑的研究[D];西安建筑科技大學;2007年

2 楊小威;西北某濕陷性黃土地區(qū)房地產開發(fā)相關風險研究和對策分析[D];華南理工大學;2015年

3 王妹;AT公司花園小區(qū)房地產開發(fā)項目全過程管理案例研究[D];燕山大學;2015年

4 張思佳;中國房地產開發(fā)項目行政審批問題研究[D];大連海事大學;2015年

5 魏安翔;房地產開發(fā)項目成本的動態(tài)控制研究[D];長安大學;2015年

6 傅樂;房地產開發(fā)企業(yè)的融資融券方式探索與實踐研究[D];浙江工業(yè)大學;2015年

7 鄧娟;ABC房地產開發(fā)有限公司融資問題研究[D];重慶大學;2015年

8 侯燕;菏澤市磐石新城房地產開發(fā)項目風險管理研究[D];中國海洋大學;2013年

9 孫秀寶;吉林省舒蘭市菲玫園房地產開發(fā)項目成本控制研究[D];中國海洋大學;2014年

10 韓冰;淄博仟禧房地產開發(fā)項目風險管理研究[D];中國海洋大學;2014年

，

本文編號：890111