發(fā)布時(shí)間：2017-09-20 01:05

  本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)資本化后的眾籌風(fēng)險(xiǎn)分析

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【摘要】：眾籌是一種伴隨互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)而新起的籌資模式,是以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái),設(shè)立一個(gè)有明確投資回報(bào)的項(xiàng)目目標(biāo),推廣向大眾,以資金籌集。房地產(chǎn)眾籌,是房地產(chǎn)行業(yè)以房地產(chǎn)為項(xiàng)目在互聯(lián)網(wǎng)上聯(lián)系金融領(lǐng)域,向普通大眾籌資的模式。房地產(chǎn)資本化后的眾籌是把房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)作位投資理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品,產(chǎn)權(quán)分散按份數(shù)購(gòu)買(mǎi),以較低的入門(mén)金額吸引有投資欲望的投資實(shí)力較弱的那部分投資者者,投資收益依靠項(xiàng)目和房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)上漲時(shí),投資者獲利;房?jī)r(jià)下跌或者項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),投資者則虧損。而組織者在宣傳中用"土地是稀缺的,房?jī)r(jià)始終會(huì)上漲"的概念背書(shū)投資收益從而吸引投資者,把房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)稀釋,折算按份數(shù)向投資者募集資金,投資者獲得某部分權(quán)限無(wú)法擁有房屋實(shí)體。
【作者單位】： 四川財(cái)經(jīng)職業(yè)學(xué)院財(cái)稅金融系;
【關(guān)鍵詞】： 眾籌 產(chǎn)權(quán)眾籌 風(fēng)險(xiǎn)
【分類(lèi)號(hào)】：F724.6;F832.4;F299.23
【正文快照】： 一、眾籌模式的特征對(duì)于各類(lèi)眾籌而言,現(xiàn)在還屬于沒(méi)有監(jiān)考的灰色地帶。由于缺少法律法規(guī)的支持、行業(yè)監(jiān)管和政策引導(dǎo),目前處于尷尬地位:投資者忌憚合法合規(guī)性,小心翼翼地試水,組織者則肆無(wú)忌憚夸大收益,看似欣欣向榮的互聯(lián)網(wǎng)+金融外在表現(xiàn)形式與我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)有很多的沖突,，

本文編號(hào)：884976