發(fā)布時間：2017-09-18 08:19

  本文關鍵詞：房地產(chǎn)稅、供需與房價問題研究

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【摘要】：采用2001—2013年中國商品房市場數(shù)據(jù),實證檢驗分析房地產(chǎn)稅、商品房供需對房價的影響。研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)稅對房價具有抑制作用,交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅對房價同樣具有抑制作用,且交易環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅對房價的影響大于持有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅的影響;代表商品房需求的商品房銷售面積對房價有顯著正向影響;代表商品房供應的房屋竣工面積對房價有顯著負向影響。因此,單純依靠調(diào)節(jié)房地產(chǎn)稅來影響房價具有一定的局限性,應綜合考慮商品房的供需以及供需對房價的影響程度。
【作者單位】： 西北師范大學商學院;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)稅 供給與需求 房價
【分類號】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 從1998年中國實行住房制度改革以來,房地產(chǎn)市場迅式(4)表明房價受開發(fā)成本、房地產(chǎn)稅、居民收入和速發(fā)展,房價持續(xù)攀升,引發(fā)許多問題。為此,政府已經(jīng)制人口的影響,進一步簡化式(4)得:訂了許多調(diào)控政策和措施。目前,研究房地產(chǎn)稅、商品房供lnPt=χ0+χ1lnCt+χ2lnTt+χ3lnYt+χ

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