本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)中的法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《吉林大學》 2008年

中國房地產(chǎn)開發(fā)前期階段法律問題研究

李珍炅  

【摘要】： 本文根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)過程的時間順序,把房地產(chǎn)開發(fā)分為三個階段。一、房地產(chǎn)開發(fā)前期建設(shè)用地和相關(guān)法律文件的獲取;二、房地產(chǎn)建筑工程施工營建和竣工驗收;三、房地產(chǎn)出售、出租和持有經(jīng)營。本文針對房地產(chǎn)開發(fā)的前期階段,即建設(shè)用地和相關(guān)文件獲取階段所涉及的法律問題進行研究,采用法學、管理學、經(jīng)濟學相結(jié)合的研究方法來進行理論探討,綜合運用比較分析及實證分析方法,致力于探討房地產(chǎn)開發(fā)前期階段的相關(guān)法律制度和若干理論問題,同時借鑒房地產(chǎn)開發(fā)市場成熟的國家立法、司法經(jīng)驗,改造中國的房地產(chǎn)用地制度,規(guī)范企業(yè)行為和房地產(chǎn)金融制度,完善房地產(chǎn)稅收法律制度等,以期為完善中國房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)制度提供參考,促進中國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】：
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2008
【分類號】：F293.3
【目錄】：

內(nèi)容提要5-7

引言7-9

第一章 房地產(chǎn)開發(fā)9-21

一、房地產(chǎn)業(yè)的特點及地位9-10

二、房地產(chǎn)開發(fā)準入制度10-12

三、房地產(chǎn)開發(fā)的原則和分類12-14

四、房地產(chǎn)開發(fā)流程14-21

第二章 房地產(chǎn)法律體系21-24

一、房地產(chǎn)的立法例和學說21-22

二、房地產(chǎn)法律體系的分類22-24

第三章 房地產(chǎn)開發(fā)前期土地權(quán)屬獲取法律問題研究24-31

一、中國的土地法律管理制度24-26

二、中國的土地出讓方式26-29

三、房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地的處理29-31

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)前期勘察設(shè)計和相關(guān)費稅管理31-37

一、房地產(chǎn)開發(fā)前期勘察設(shè)計31-32

二、房地產(chǎn)開發(fā)前期稅費法律管理32-37

第五章 中韓房地產(chǎn)開發(fā)管理比較和完善措施37-42

一、中韓房地產(chǎn)開發(fā)管理比較37-39

二、中國房地產(chǎn)法律優(yōu)化措施39-42

結(jié)語42-43

注釋43-45

參考文獻45-47

后記47-48

論文摘要（中文)48-50

論文摘要（英文)50-52

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