本文關鍵詞：工程前期管理對造價糾紛的影響及解決方案

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【摘要】：隨著近幾年國家經(jīng)濟的跨越式發(fā)展,基礎建設的需求不斷增多,與此同時人們經(jīng)濟生活水平日益提高,對房地產(chǎn)項目的需求不斷增大.。投資作為拉動國家經(jīng)濟的三駕馬車之一,得到了蓬勃的發(fā)展,建筑業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位日益凸顯。我國建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)眾多,但由于發(fā)展時間短,經(jīng)驗依賴強,人才培養(yǎng)慢,導致施工管理的總體能力跟不上經(jīng)濟發(fā)展的步伐,所以在建筑市場運行中產(chǎn)生了很多問題,演化為造價糾紛。而這些造價糾紛通常是導致項目中途停工,工程款支付不及時,竣工結算久拖不決,施工類案件不斷增加的重要原因。而這些項目最終形成爛尾項目,對社會資源造成極大浪費。建設工程全過程造價管理一般分為前期準備階段,施工階段和竣工結算階段。雖然影響造價變化的主要事件均發(fā)生在施工階段和竣工結算階段,例如工程設計變更,簽證索賠,工期延誤補償,趕工費用,人工及材料費調(diào)差等對造價影響較大的事件,但筆者經(jīng)過反復的調(diào)查研究,以及在六年的建筑工作中對案例的收集和分析,發(fā)現(xiàn)這類事件的發(fā)生絕大多數(shù)是由項目前期階段埋下的“種子因素”造成的,要想在建設工程全過程中減少或杜絕這類造價糾紛事件的發(fā)生,最行之有效的辦法是做好項目前期階段的各項工作,從而爭取事前控制而不是事后補救。根據(jù)準備階段的具體工作內(nèi)容以及對于造價的影響不同,把項目準備階段分為決策階段,設計階段和發(fā)承包階段。其中,決策階段對工程造價總體的影響最大,其影響率為70%——90%。其次為設計階段,其影響率為50%——75%。而發(fā)承包階段對工程造價整體的影響在25%——45%。論文通過對這三個階段具體工作內(nèi)容的分解,詳細總結了決策階段定位明確性,目標詳細性,設計階段圖紙的完整性,招標階段的清單完整性,合同嚴密性等方面存在的問題。采用理論與實際相結合的方法,通過對造價糾紛形成的傳導機制的研究,推導出前期階段工作問題與施工期間造價糾紛事件產(chǎn)生之間的聯(lián)系,并以沈陽某項目為案例,形象地闡述了各階段造價糾紛之間的因果關系,并通過運用魚刺圖法,多方案比選法,價值工程法等科學方法提出了對造價進行事前控制的解決辦法。論文意在通過對工程全過程造價糾紛產(chǎn)生的本質探究,提出對施工前期三個階段的工作內(nèi)容提出規(guī)范化,制度化的建議。最終能夠解決建設項目造價糾紛頻繁發(fā)生,預算與結算偏差過大,爭議難以避免的現(xiàn)實社會問題。
【關鍵詞】：工程前期 造價糾紛 影響因素 傳導機制 解決辦法
【學位授予單位】：大連理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：TU723.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-14
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究目的及意義10-11
• 1.3 研究內(nèi)容與研究方法11-14
• 1.3.1 研究內(nèi)容11-12
• 1.3.2 主要研究方法12
• 1.3.3 技術線路圖12-14
• 2 理論綜述及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀14-23
• 2.1 工程造價的意義和構成14-15
• 2.1.1 工程造價的定義14
• 2.1.2 工程造價的構成14-15
• 2.1.3 工程造價糾紛的定義15
• 2.2 本研究涉及的相關理論15-20
• 2.2.1 價值工程理論15-20
• 2.2.2 經(jīng)濟人假設理論20
• 2.2.3 博弈論20
• 2.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀20-23
• 2.3.1 國外研究現(xiàn)狀20-21
• 2.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀21
• 2.3.3 國內(nèi)外工程造價管理對比21-23
• 3 決策階段管理對造價糾紛的影響及解決方案23-27
• 3.1 工程項目策劃23-24
• 3.1.1 工程項目策劃的定義23
• 3.1.2 工程項目策劃與工程造價的關系23-24
• 3.1.3 工程項目策劃階段的控制方法24
• 3.2 投資估算方面24-27
• 3.2.1 項目投資估算的作用24-25
• 3.2.2 項目投資估算的階段劃分25
• 3.2.3 投資估算對造價糾紛的影響25-27
• 4 設計階段管理對造價糾紛的影響及解決方案27-32
• 4.1 初步設計階段27-28
• 4.1.1 設計概算審查的主要內(nèi)容27-28
• 4.1.2 限額設計法28
• 4.2 技術設計階段28-30
• 4.2.1 技術設計階段主要關注的問題29-30
• 4.3 施工圖設計階段30-32
• 4.3.1 由于施工圖設計引起的糾紛30-31
• 4.3.2 順利完成施工圖設計的方法31-32
• 5 發(fā)承包階段管理對造價糾紛的影響及解決方案32-41
• 5.1 招投標階段的工作流程32-33
• 5.2 招標階段對造價影響的主要因素33-38
• 5.2.1 招標流程33
• 5.2.2 招標文件編制33-34
• 5.2.3 工程量清單編制34-36
• 5.2.4 不平衡報價主要策略及應對方法36-38
• 5.3 合同簽訂階段對造價糾紛的影響及解決方案38-41
• 5.3.1 合同中對造價影響比較大的條款及其影響38-41
• 6 造價糾紛案例分析41-49
• 6.1 案例項目基本情況41
• 6.2 案例項目前期對造價糾紛的影響41-47
• 6.2.1 決策階段對造價糾紛的影響41-45
• 6.2.2 設計階段對造價糾紛的影響45-46
• 6.2.3 招標階段對造價糾紛的影響46-47
• 6.3 案例分析及解決方案47-49
• 6.3.1 決策階段的主要問題和解決方案47
• 6.3.2 設計階段的主要問題和解決方案47-48
• 6.3.3 招標階段的主要問題和解決方案48-49
• 結論49-51
• 參考文獻51-53
• 致謝53-54

【共引文獻】

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本文編號：852773