本文關(guān)鍵詞：民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力研究

  更多相關(guān)文章： 民營房地產(chǎn)上市公司 財(cái)務(wù)競爭力 評價體系 因子分析

【摘要】：自從改革開放至今,我國的非公有制經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展,在我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中所占的比重逐步擴(kuò)大,為國家做出了巨大的貢獻(xiàn)。我國的房地產(chǎn)業(yè)自從住房制度改革開始,一直保持著蓬勃的發(fā)展態(tài)勢,房地產(chǎn)現(xiàn)已逐步發(fā)展成為涉及到國計(jì)民生,對經(jīng)濟(jì)增長起到支柱性作用的重要產(chǎn)業(yè)。但諸如原材料、人工成本不斷上升,融資成本高、渠道窄,受居民購買意識影響大,對政府宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策非常敏感等一系列問題,使得民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)和投資的風(fēng)險(xiǎn)居高不下,在市場占有、政策應(yīng)對、資金鏈的維系等方面存在一定風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中,與眾多的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生關(guān)聯(lián),為社會做出較高的貢獻(xiàn),例如勞動力、水泥、鋼材、土方、機(jī)械、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及服務(wù)業(yè)等各個方面。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的順利與否,會直接影響到與他相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)�；谏鲜霰尘�,選擇我國民營的房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)競爭力進(jìn)行研究,具有一定的時代意義,又會幫助此類公司在財(cái)務(wù)競爭力相關(guān)方面做出適當(dāng)?shù)母倪M(jìn),建立起更完善的財(cái)務(wù)競爭力系統(tǒng),更好的適應(yīng)整個產(chǎn)業(yè)和市場環(huán)境,保持較好的市場競爭力。本文的主要內(nèi)容如下：1、提出關(guān)于財(cái)務(wù)競爭力的研究背景和意義,闡述本文的研究視角和方法,推出本文對財(cái)務(wù)競爭力的研究述評。2、對財(cái)務(wù)競爭力的相關(guān)概念進(jìn)行界定,進(jìn)而介紹了財(cái)務(wù)競爭力的特征和構(gòu)成要素等。根據(jù)指標(biāo)設(shè)計(jì)的多項(xiàng)原則,本文設(shè)計(jì)了一套針對我國民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力的評價指標(biāo)體系。3、本文的研究樣本為：滬深A(yù)股上市的民營房地產(chǎn)公司在2011、2012、2013年總共三年的相關(guān)財(cái)務(wù)運(yùn)營數(shù)據(jù)。針對所選的樣本進(jìn)行了因子分析,例如：資金流動比率等12個指標(biāo),通過對此指標(biāo)分析計(jì)算,得以對民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力進(jìn)行綜合評價并得出結(jié)論。4、通過上述的數(shù)據(jù)分析表明,在2011、2012、2013年三年來,我國民營房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)競爭力不斷地得到了提高,但是,提升的幅度不大,在整體競爭力水平上仍然偏低,特別作為主因子中的償還債務(wù)能力偏弱,這對日后的經(jīng)營具有較高的風(fēng)險(xiǎn)隱患,是以后財(cái)務(wù)運(yùn)營工作需要重視的方面。5、根據(jù)研究結(jié)論,針對性提出拓寬融資渠道、構(gòu)建企業(yè)財(cái)務(wù)能力體系、提高財(cái)務(wù)競爭力意識等一些提升民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力的對策及建議。本文通過實(shí)證分析的方法,結(jié)合數(shù)據(jù)處理及理論分析,進(jìn)行了因子分析,從分析的結(jié)果中,找出了影響我國民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力的核心因素,建立了更為直觀和便捷的分析體系。筆者又在實(shí)證分析的基礎(chǔ)上對樣本公司有針對性的提出了相應(yīng)的改進(jìn)建議,以期望對民營房地產(chǎn)上市公司的后續(xù)發(fā)展一共一定的參考和借鑒。
【關(guān)鍵詞】：民營房地產(chǎn)上市公司 財(cái)務(wù)競爭力 評價體系 因子分析
【學(xué)位授予單位】：山東建筑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 緒論11-17
• 1.1 研究背景及意義11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12
• 1.2 研究視角及方法12-13
• 1.2.1 研究視角12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 1.3 創(chuàng)新之處13
• 1.4 文獻(xiàn)綜述13-17
• 1.4.1 財(cái)務(wù)競爭力的研究綜述13-15
• 1.4.2 財(cái)務(wù)競爭力研究述評15-17
• 第2章 民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力分析17-21
• 2.1 相關(guān)概念的界定17
• 2.1.1 民營房地產(chǎn)上市公司的界定17
• 2.1.2 核心競爭力的界定17
• 2.1.3 財(cái)務(wù)競爭力的界定17
• 2.2 財(cái)務(wù)競爭力特征17-18
• 2.3 財(cái)務(wù)競爭力的構(gòu)成要素18-21
• 2.3.1 財(cái)務(wù)運(yùn)營能力18-19
• 2.3.2 財(cái)務(wù)管理能力19-20
• 2.3.3 財(cái)務(wù)資源能力20
• 2.3.4 財(cái)務(wù)創(chuàng)新能力20-21
• 第3章 民營房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)競爭力指標(biāo)體系構(gòu)建21-27
• 3.1 評價指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)原則21-22
• 3.1.1 目的性原則21
• 3.1.2 科學(xué)性原則21
• 3.1.3 動態(tài)性原則21
• 3.1.4 全面性與重要性相結(jié)合原則21-22
• 3.2 評價指標(biāo)體系的構(gòu)建22-23
• 3.3 具體評價指標(biāo)的說明23-27
• 3.3.1. 償債能力分析指標(biāo)23-24
• 3.3.2. 發(fā)展能力分析指標(biāo)24-25
• 3.3.3 運(yùn)營能力分析指標(biāo)25-26
• 3.3.4 盈利能力分析指標(biāo)26-27
• 第4章 民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力的實(shí)證研究27-45
• 4.1 所選數(shù)據(jù)的來源和樣本的選取27-28
• 4.2 基于因子分析法的數(shù)據(jù)處理28-40
• 4.2.1 原始數(shù)據(jù)的預(yù)處理28
• 4.2.2 因子分析的適用性檢驗(yàn)28
• 4.2.3 提取主因子28-29
• 4.2.4 建立因子載荷矩陣并命名29-31
• 4.2.5 計(jì)算主因子得分31-36
• 4.2.6 計(jì)算綜合得分36-40
• 4.3 實(shí)證研究結(jié)論的分析40-45
• 4.3.1 總體分析40
• 4.3.2 主因子分析40-42
• 4.3.3 綜合得分分析42-45
• 第5章 提升民營房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)競爭力的對策45-47
• 5.1 重視和加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的引導(dǎo)45
• 5.2 積極拓寬多種融資渠道45-46
• 5.3 加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和指引46
• 5.4 提高資產(chǎn)運(yùn)營能力46
• 5.5 改善自身的籌資環(huán)境46
• 5.6 構(gòu)建企業(yè)財(cái)務(wù)能力體系46-47
• 第6章 研究的局限性和下一步研究方向47-49
• 6.1 本文研究的局限性47
• 6.2 下一步研究方向47-49
• 參考文獻(xiàn)49-53
• 后記53
• 攻讀碩士學(xué)位期間論文發(fā)表及科研情況53

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：828072