本文關鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的清償順序

  更多相關文章： 清償順序 房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)破產(chǎn) 預告登記 被拆遷人 優(yōu)先受償權(quán) 工程價款 不動產(chǎn)登記 受償 破產(chǎn)程序

【摘要】：研究與規(guī)制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的清償順序具有現(xiàn)實必要性。本文立足公平原則,主張審慎設定債權(quán)特別保護規(guī)則,綜合考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類破產(chǎn)債權(quán)的法律性質(zhì)及其代表的法益,緊密聯(lián)系國情,提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的應然清償順序。具體包括:被拆遷人拆遷安置請求權(quán)的絕對優(yōu)先性;在消費購房人權(quán)益保護與交易可預測性維護之間優(yōu)先保護消費購房人權(quán)益,賦予其法定優(yōu)先性;堅持賦予建設工程價款法定優(yōu)先權(quán);確立不動產(chǎn)預告登記破產(chǎn)保護效力,與物保債權(quán)同一順位受償;確立消費購房人定金本金部分優(yōu)先受償權(quán)。
【作者單位】： 江蘇省高級人民法院;
【關鍵詞】： 清償順序;房地產(chǎn)開發(fā);企業(yè)破產(chǎn);預告登記;被拆遷人;優(yōu)先受償權(quán);工程價款;不動產(chǎn)登記;受償;破產(chǎn)程序;
【分類號】：D922.291.92
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本文編號：822518