發(fā)布時(shí)間：2017-09-08 19:04

  本文關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化效益分析

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【摘要】：我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化從二十世紀(jì)九十年代末開始嶄露頭角,粗放型的發(fā)展模式已經(jīng)逐漸被社會(huì)淘汰,高效集約型的發(fā)展模式已經(jīng)成為建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式的主導(dǎo)方向。但是相較于發(fā)達(dá)國(guó)家的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,我國(guó)不僅起步較晚,并且發(fā)展較為緩慢。面對(duì)建設(shè)成本高、構(gòu)配件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化不高、運(yùn)輸困難這些問題,許多房地產(chǎn)企業(yè)有著相當(dāng)多的擔(dān)憂,這也是產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程推進(jìn)緩慢的主要原因。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化在我國(guó)的發(fā)展處于初級(jí)階段,主要表現(xiàn)在開發(fā)商認(rèn)知程度低,構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、運(yùn)輸與安裝產(chǎn)業(yè)鏈不系統(tǒng),政府出臺(tái)政策法規(guī)方面都不夠完善。從住宅產(chǎn)業(yè)化效益分析的角度來推行產(chǎn)業(yè)化住宅的發(fā)展,有一定的理論與現(xiàn)實(shí)意義。通過基于全壽命周期對(duì)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的成本分析,探討傳統(tǒng)建造方式與產(chǎn)業(yè)化住宅在建設(shè)、使用以及拆除成本的差異;而后,建立從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及環(huán)境效益三方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,通過專家打分法與運(yùn)用序關(guān)系分析法對(duì)其各層權(quán)重進(jìn)行計(jì)算,最后應(yīng)用模糊綜合評(píng)價(jià)方法對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅從社會(huì)、經(jīng)濟(jì)以及環(huán)境效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。
【關(guān)鍵詞】：住宅產(chǎn)業(yè)化 效益分析 評(píng)價(jià)指標(biāo) 序關(guān)系分析法 模糊綜合評(píng)價(jià)
【學(xué)位授予單位】：華北理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23;TU741
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 研究背景及研究意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3 研究?jī)?nèi)容13
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線13-15
• 第2章 住宅產(chǎn)業(yè)化效益分析相關(guān)理論15-20
• 2.1 住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)概念15-18
• 2.1.1 建筑產(chǎn)業(yè)化15-16
• 2.1.2 “建筑產(chǎn)業(yè)化”與“建筑工業(yè)化”的區(qū)別16
• 2.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)化的概念16
• 2.1.4 住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)介紹16-18
• 2.2 住宅產(chǎn)業(yè)化效益分析方法18-20
• 2.2.1 序關(guān)系分析法18-19
• 2.2.2 模糊綜合評(píng)價(jià)法19-20
• 第3章 產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅的成本比較分析20-32
• 3.1 住宅成本評(píng)價(jià)指標(biāo)20-21
• 3.1.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建設(shè)要求20
• 3.1.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建設(shè)20-21
• 3.2 住宅成本分析模型建立21-22
• 3.2.1 不考慮資金時(shí)間價(jià)值21
• 3.2.2 考慮資金時(shí)間價(jià)值21-22
• 3.3 工程實(shí)例研究22-28
• 3.3.1 項(xiàng)目及相關(guān)數(shù)據(jù)介紹22-23
• 3.3.2 成本計(jì)算23-27
• 3.3.3 普通住宅與產(chǎn)業(yè)化住宅各階段成本分析27-28
• 3.4 成本分析擴(kuò)展28-31
• 3.4.1 住宅成本的特點(diǎn)28-29
• 3.4.2 盈虧平衡分析29-31
• 3.5 總結(jié)31-32
• 第4章 住宅產(chǎn)業(yè)化效益分析32-58
• 4.1 住宅效益分析綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系32-50
• 4.1.1 住宅效益分析綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系建立32-37
• 4.1.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重確定37-50
• 4.2 模糊綜合評(píng)價(jià)50-51
• 4.2.1 模糊綜合評(píng)價(jià)基本原理50
• 4.2.2 評(píng)價(jià)等級(jí)與隸屬函數(shù)50-51
• 4.3 運(yùn)用模糊評(píng)價(jià)方法進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)51-58
• 4.3.1 產(chǎn)業(yè)化住宅效益評(píng)價(jià)51-54
• 4.3.2 傳統(tǒng)住宅效益評(píng)價(jià)54-56
• 4.3.3 綜合評(píng)價(jià)56-58
• 第5章 關(guān)于促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的建議58-60
• 結(jié)論60-61
• 參考文獻(xiàn)61-64
• 附錄 住宅效益評(píng)價(jià)問卷調(diào)查64-69
• 致謝69-70
• 導(dǎo)師簡(jiǎn)介70
• 企業(yè)導(dǎo)師簡(jiǎn)介70-71
• 作者簡(jiǎn)介71-72
• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集72

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4 張?jiān)?;綠色住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化[A];節(jié)能環(huán)保 和諧發(fā)展——2007中國(guó)科協(xié)年會(huì)論文集（二）[C];2007年

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3 記者　 姜欣蔚;我市競(jìng)逐國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地[N];濟(jì)南日?qǐng)?bào);2006年

4 本報(bào)記者　 劉U，

本文編號(hào)：815762