本文關(guān)鍵詞：我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)的影響因素及潛力分析

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【摘要】：2014年以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)由以往的供不應(yīng)求、高速發(fā)展逐漸被供需均衡、平穩(wěn)發(fā)展所取代,房地產(chǎn)投資由高速增長(zhǎng)逐漸趨于平穩(wěn)。文章基于住房消費(fèi)的概念、歷史特征、變化趨勢(shì),分別從宏觀經(jīng)濟(jì)基本面、人口因素、城鎮(zhèn)化進(jìn)程、房?jī)r(jià)、區(qū)位、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)等需求方面和土地因素、信貸因素及其他供給方面分析影響住房消費(fèi)的主要因素,進(jìn)一步分析住房消費(fèi)的潛力,最后提出穩(wěn)定住房消費(fèi)的五點(diǎn)對(duì)策建議:(1)完善住房供應(yīng)體系的頂層設(shè)計(jì),為穩(wěn)定住房消費(fèi)打下政策基石;(2)差別化的財(cái)稅與金融手段支持剛性住房消費(fèi);(3)以戶(hù)籍制度改革為突破口,推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè),夯實(shí)住房消費(fèi)基礎(chǔ);(4)通過(guò)立法,加強(qiáng)對(duì)住房消費(fèi)的法律支持;(5)保障住房土地供應(yīng),穩(wěn)定住宅土地供應(yīng)。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 住房消費(fèi) 住房投資需求 住房消費(fèi)需求
【基金】：中國(guó)人民大學(xué)科學(xué)研究基金(中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)資金資助)(16XNH021)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 2014年以來(lái),在全球經(jīng)濟(jì)不景氣,中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的大背景下,投資、消費(fèi)、進(jìn)出口三駕馬車(chē)對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的作用中,消費(fèi)的作用更加突出。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè),住房消費(fèi)作為居民消費(fèi)和投資的重要領(lǐng)域,其對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的意義也是毋庸置疑的。同時(shí),伴隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程,解決進(jìn)城農(nóng)，

本文編號(hào)：809824