本文關(guān)鍵詞：基于GIS技術(shù)的城市選房分析

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn) 區(qū)位價(jià)值 地理信息系統(tǒng) 建模

【摘要】：房產(chǎn)作為一項(xiàng)重要的商品和人們的生活必需品,越來越受到人們的重視,人們購房時(shí)在滿足自身日常生活工作的需求下,越來越多考慮房產(chǎn)位置價(jià)值的因素,以實(shí)現(xiàn)其商品屬性,能保值升值。因此,如何實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)位置的合理選擇成為學(xué)術(shù)界研究的熱點(diǎn)之一。本文根據(jù)房地產(chǎn)市場特性及城市結(jié)構(gòu)分析房產(chǎn)位置價(jià)值的影響因子,遴選出主要影響因素:道路交通、名勝古跡、周邊學(xué)校、購物場所。利用ARCGIS軟件對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理,進(jìn)行緩沖區(qū)分析、加權(quán)疊加等步驟實(shí)現(xiàn)基于GIS技術(shù)房產(chǎn)位置價(jià)值模型建立,以便于有關(guān)工作人員、房地產(chǎn)開發(fā)商及普通消費(fèi)者考察房產(chǎn)位置價(jià)值分布。
【作者單位】： 山東衛(wèi)測地理信息科技有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn) 區(qū)位價(jià)值 地理信息系統(tǒng) 建模
【分類號(hào)】：F299.23;P208
【正文快照】： 1 緒論 1.1 研究的目的 目前,我國實(shí)行商品房制度,買房成為人們生活的一部分,如何在能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的選擇,需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、社區(qū)環(huán)境、城市化水平、生活便利、交通狀況、地段升值潛力等諸多因素。所以現(xiàn)在人們對(duì)房產(chǎn)位置的選擇的更趨于理

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