發(fā)布時間：2017-08-30 10:47

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 資本結(jié)構(gòu) 企業(yè)價值

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,一舉一動都與人民生活息息相關(guān)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動一系列相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,是促進(jìn)國家GDP增長的大功臣。近幾年,影響波及全球的國際金融危機(jī)尚未消退,國家宏觀調(diào)控政策又屢屢出臺,房地產(chǎn)企業(yè)面臨著瞬息萬變的外部經(jīng)營環(huán)境；同時,房地產(chǎn)行業(yè)自身具有經(jīng)營周期長、資金密集度高、項目風(fēng)險大等特點,因此更需要具備良好的內(nèi)部財務(wù)結(jié)構(gòu)來提高企業(yè)的盈利能力、抗風(fēng)險能力等,從而提升企業(yè)價值,使企業(yè)能在復(fù)雜的經(jīng)營環(huán)境中立于不敗之地。然而,目前我國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)不盡合理,普遍表現(xiàn)為資產(chǎn)負(fù)債率偏高、銀行貸款過多等,這就使得企業(yè)面臨沖擊時難以維持,許多規(guī)模較小的房地產(chǎn)企業(yè)的逐漸消失也正好說明了這一點。因此本文著力于研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和企業(yè)價值的問題,力求找出資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的相關(guān)性,為房地產(chǎn)企業(yè)保持合理的資本結(jié)構(gòu)以及最大化提升企業(yè)價值提出對策與建議。 本文首先通過整理與回顧資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的相關(guān)文獻(xiàn),找出研究的理論支持；繼而根據(jù)近十年來權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù),從整體上分析房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及成因；再從房地產(chǎn)行業(yè)中篩選出符合條件的62家上市公司,利用公司財務(wù)報表數(shù)據(jù)進(jìn)一步進(jìn)行實證研究,既有整體角度的描述性統(tǒng)計,也有深入剖析的多元回歸分析,運用理論與實證相結(jié)合的方式來探討資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的相關(guān)性,以便得出更為準(zhǔn)確、更具現(xiàn)實意義的結(jié)論；最后,根據(jù)研究結(jié)論,嘗試提出有針對性的意見和建議,從而優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu),提升房地產(chǎn)企業(yè)價值,進(jìn)而提高產(chǎn)業(yè)整體效益。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 資本結(jié)構(gòu) 企業(yè)價值
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F275;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 1 緒論9-13
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.2 研究思路與方法10-11
• 1.2.1 研究思路10
• 1.2.2 研究方法10-11
• 1.3 論文創(chuàng)新點及研究的局限性11-13
• 1.3.1 論文的創(chuàng)新點11
• 1.3.2 研究的局限性11-13
• 2 資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值理論綜述13-25
• 2.1 資本結(jié)構(gòu)定義13
• 2.2 資本結(jié)構(gòu)理論13-20
• 2.2.1 傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論13-15
• 2.2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論15-18
• 2.2.3 新資本結(jié)構(gòu)理論18-20
• 2.3 企業(yè)價值的界定20-21
• 2.4 企業(yè)價值衡量指標(biāo)及評價21-22
• 2.5 資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的關(guān)聯(lián)機(jī)制22-23
• 2.6 相關(guān)理論對本文研究的支持23-25
• 3 我國房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及成因分析25-32
• 3.1 我國房地產(chǎn)業(yè)的特征25-26
• 3.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道及特征26-27
• 3.3 我國房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析27-30
• 3.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源渠道多樣且增幅較大27-28
• 3.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源中外資所占比例偏低28-29
• 3.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較其他行業(yè)都偏高29-30
• 3.4 導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的原因30-32
• 4 基于房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值實證研究32-45
• 4.1 樣本的選取和說明32-33
• 4.2 變量設(shè)計33-34
• 4.2.1 被解釋變量33
• 4.2.2 解釋變量33-34
• 4.2.3 控制變量34
• 4.3 研究假設(shè)的提出34-35
• 4.4 研究思路和模型的構(gòu)建35
• 4.5 實證分析35-45
• 4.5.1 變量的描述性統(tǒng)計分析35-38
• 4.5.2 變量的多元回歸分析38-39
• 4.5.3 變量的相關(guān)檢驗39-40
• 4.5.4 多元逐步回歸分析40-44
• 4.5.5 實證結(jié)果歸納44-45
• 5 結(jié)論及對策建議45-49
• 5.1 研究成果總結(jié)45-46
• 5.2 優(yōu)化房地產(chǎn)市場資本結(jié)構(gòu)的建議46-48
• 5.3 研究局限和進(jìn)一步研究方向48-49
• 參考文獻(xiàn)49-50

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 王娟,楊鳳林;中國上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的最新研究[J];國際金融研究;2002年08期

2 陸正飛,辛宇;上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素之實證研究[J];會計研究;1998年08期

3 張紅,凌常峰;房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的回顧與展望[J];中國房地產(chǎn)金融;2001年06期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 顏靚玉;房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值的相關(guān)性研究[D];北京化工大學(xué);2010年

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本文編號：758880