本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究

  更多相關(guān)文章： 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控 層次分析法

【摘要】：黨的十八大提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。全面建成小康社會(huì)之前,由于工業(yè)化還沒(méi)有完成,城鎮(zhèn)化和城市建設(shè)加速,居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí),無(wú)論是投資還是消費(fèi)都有著較大的增長(zhǎng)空間,尤其是在地產(chǎn)領(lǐng)域,住宅建設(shè)是貫穿全面建成小康社會(huì)始終的持續(xù)推動(dòng)力。但是,近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)尤其是商業(yè)地產(chǎn)伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展,出現(xiàn)了井噴式增長(zhǎng),而這種盲目增長(zhǎng)就會(huì)帶來(lái)房屋積壓、質(zhì)量低下等相應(yīng)問(wèn)題,加之世界經(jīng)濟(jì)不景氣而引發(fā)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力降低,且政府對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)整日益趨緊,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)日益嚴(yán)重,如何科學(xué)、有效的識(shí)別、評(píng)估、控制和合理規(guī)避房地產(chǎn)投資尤其是商業(yè)地產(chǎn)投資引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn),已經(jīng)成為當(dāng)下企業(yè)、社會(huì)等各方面關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。本文共分為七個(gè)部分,第一章主要闡述論文的研究背景和研究意義；第二章主要闡述項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論,包括項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容、一般流程以及房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)和原則；第三章論述了濟(jì)南華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目概況：第四章主要研究濟(jì)南華創(chuàng)龍奧地塊項(xiàng)目的內(nèi)外部風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；第五章研究了濟(jì)南華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；第六章論述了華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與監(jiān)控措施；最后第七章對(duì)整個(gè)研究?jī)?nèi)容進(jìn)行總結(jié)和展望。本文以濟(jì)南華創(chuàng)龍奧地塊項(xiàng)目為例,從項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論出發(fā),分析房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的特征和原則,從內(nèi)外部具體識(shí)別華創(chuàng)龍奧地塊項(xiàng)目所面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)以及技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),運(yùn)用層次分析法(AHP)實(shí)際評(píng)估出該項(xiàng)目面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)最大,其次是政策風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn),管理風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)最小。最后,在對(duì)各個(gè)影響因素總體評(píng)估基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控體系,以及應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的行動(dòng)措施。
【關(guān)鍵詞】：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控 層次分析法
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.27;TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 0 引言9-18
• 0.1 選題背景和意義9-11
• 0.1.1 選題背景9-10
• 0.1.2 選題意義10-11
• 0.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述11-14
• 0.2.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀綜述11-12
• 0.2.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀綜述12-14
• 0.3 研究?jī)?nèi)容及框架結(jié)構(gòu)14-16
• 0.3.1 研究?jī)?nèi)容14-15
• 0.3.2 研究的框架結(jié)構(gòu)15-16
• 0.4 研究的基本思路和方法16
• 0.5 本文的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)16-18
• 1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論18-22
• 1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基本內(nèi)容18-19
• 1.1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念18
• 1.1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)和原則18-19
• 1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的一般流程19-20
• 1.2.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別19
• 1.2.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估19-20
• 1.2.3 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控20
• 1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理20-22
• 1.3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)20-21
• 1.3.2 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的原則21-22
• 2 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目概括22-29
• 2.1 項(xiàng)目主體簡(jiǎn)介22
• 2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模22-23
• 2.3 項(xiàng)目規(guī)劃方案23-26
• 2.3.1 項(xiàng)目總體規(guī)劃建議23
• 2.3.2 單體設(shè)計(jì)建議23-24
• 2.3.3 戶(hù)型設(shè)計(jì)建議24
• 2.3.4 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議24
• 2.3.5 建筑設(shè)計(jì)建議24-26
• 2.4 項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境分析26-29
• 2.4.1 外部環(huán)境分析26-27
• 2.4.2 內(nèi)部環(huán)境分析27-29
• 3 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別29-34
• 3.1 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目外部風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別29-31
• 3.1.1 政策風(fēng)險(xiǎn)29
• 3.1.2 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)29-30
• 3.1.3 融資風(fēng)險(xiǎn)30-31
• 3.1.4 外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)31
• 3.2 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別31-34
• 3.2.1 投資決策階段31-32
• 3.2.2 項(xiàng)目審批階段32
• 3.2.3 項(xiàng)目建設(shè)階段32-33
• 3.2.4 項(xiàng)目銷(xiāo)售階段33-34
• 4 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估34-46
• 4.1 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評(píng)價(jià)34-38
• 4.1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別34
• 4.1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容和方法34-36
• 4.1.3 AHP計(jì)算各層次權(quán)重36-38
• 4.1.4 計(jì)算灰色評(píng)估系數(shù)38
• 4.1.5 模糊評(píng)價(jià)計(jì)算項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況38
• 4.2 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估38-44
• 4.2.1 項(xiàng)目的投資決策階段38-41
• 4.2.2 項(xiàng)目的審批階段41-42
• 4.2.3 項(xiàng)目的建設(shè)階段42-43
• 4.2.4 項(xiàng)目的銷(xiāo)售階段43-44
• 4.3 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)44-46
• 4.3.1 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)單因素評(píng)價(jià)44-45
• 4.3.2 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)45-46
• 5 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與監(jiān)控46-51
• 5.1 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施46-48
• 5.1.1 項(xiàng)目外部風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)對(duì)策46-47
• 5.1.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)部風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)對(duì)策47-48
• 5.2 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控48-51
• 5.2.1 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控系統(tǒng)48-49
• 5.2.2 華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的行動(dòng)措施49-51
• 6 結(jié)論與展望51-52
• 6.1 結(jié)論51
• 6.2 展望51-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 致謝55-56
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷56

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 孫藝嘉;白璐;;建筑工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理淺析[J];科技風(fēng);2013年15期

2 李倩;;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理在城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息;2013年10期

3 龐萌;;淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理[J];科技資訊;2013年13期

4 鄭家喜;王姣;聶磊;;政府農(nóng)田水利建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題;2012年08期

5 白健;吳芳;王月明;;模糊綜合評(píng)價(jià)與AHP法在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的應(yīng)用[J];四川建筑;2012年01期

6 李永忠;馮俊文;高朋;王華亭;;基于群組決策系統(tǒng)的QFD項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理框架評(píng)估研究[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì);2010年05期

7 楊明;;淺議項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的應(yīng)對(duì)措施[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息;2010年08期

8 劉強(qiáng);江涌鑫;;國(guó)際工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理框架與案例分析[J];項(xiàng)目管理技術(shù);2009年12期

9 王欣欣;;金融政策與商業(yè)地產(chǎn)[J];上海商業(yè);2009年04期

10 許大金;;“中國(guó)式”商業(yè)地產(chǎn)[J];中國(guó)商貿(mào);2008年06期

，

本文編號(hào)：754852