本文關(guān)鍵詞：考慮期權(quán)的房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估研究

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【摘要】：剖析房地產(chǎn)抵押價(jià)值內(nèi)涵,闡述現(xiàn)行房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估方法的適用性,引入房地產(chǎn)抵押貸款中內(nèi)含的看跌期權(quán),對現(xiàn)有抵押評估方法進(jìn)行改進(jìn)。并運(yùn)用案例對改進(jìn)的房地產(chǎn)抵押價(jià)值估價(jià)思路給予說明:采用改進(jìn)的評估方法,評價(jià)結(jié)果能更加科學(xué)地反映資產(chǎn)在抵押狀況下的價(jià)值;通過期權(quán)修正,將借款人主觀違約的可能性價(jià)值化,一定程度上減少借款人主動(dòng)違約的風(fēng)險(xiǎn)。
【作者單位】： 長沙理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)抵押 價(jià)值評估 看跌期權(quán) B-S模型
【基金】：教育部人文社會科學(xué)研究規(guī)劃基金項(xiàng)目(14YJA790079)
【分類號】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 1引言房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估是資產(chǎn)評估中一項(xiàng)有特殊目的的評估業(yè)務(wù),科學(xué)地評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值對保證抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要意義。但是當(dāng)前房地產(chǎn)抵押評估尚存在一些爭議或有待完善之處:首先,對房地產(chǎn)抵押價(jià)值內(nèi)涵的看法不一。一種學(xué)術(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為對抵押資產(chǎn)的評估應(yīng)采用非典

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9 劉士s，

本文編號：727125