發(fā)布時間：2017-08-16 21:15

  本文關鍵詞：“營改增”房企銷售額不得扣除土地成本的六種情形

  更多相關文章： 土地成本 應稅銷售額 計稅方法 價外費用 納稅人銷售 銷項稅 房地產企業(yè) 預繳 房地產開發(fā) 所得稅處理

【摘要】：正"營改增"新稅政明確,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。房企應稅銷售額可扣除土地價款,意味著房地產企業(yè)繳納增值稅的稅基減少,因此房企需要繳納的增值稅銷項稅減少。政策的出臺有利于降低房企稅負,這是房企從"營改增"獲得的最大政策紅利。
【作者單位】： 深圳稅橋稅務師事務所;
【關鍵詞】： 土地成本;應稅銷售額;計稅方法;價外費用;納稅人銷售;銷項稅;房地產企業(yè);預繳;房地產開發(fā);所得稅處理;
【分類號】：F812.42;F299.233.42
【正文快照】： “營改增”新稅政明確,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。房企應稅銷售額可扣除土地價款,意味著房地產企業(yè)繳納增值稅的稅基減少,因此房企需要繳納的增值稅銷

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本文編號：685552