發(fā)布時(shí)間：2017-07-19 17:21

  本文關(guān)鍵詞：中國城市居民動(dòng)態(tài)住房支付能力評(píng)價(jià)——基于京津冀地區(qū)居民按揭貸款購房模式分析

  更多相關(guān)文章： 住房支付能力 城市居民收入增長 住房按揭貸款 京津冀一體化

【摘要】：本文在采用因子分析識(shí)別評(píng)價(jià)指標(biāo)的基礎(chǔ)上,構(gòu)建城市居民動(dòng)態(tài)住房支付能力評(píng)價(jià)模型,并對(duì)2014年北京、天津、河北地區(qū)城市居民動(dòng)態(tài)住房支付能力進(jìn)行評(píng)價(jià)。研究表明,動(dòng)態(tài)住房支付能力評(píng)價(jià)值比靜態(tài)評(píng)價(jià)值更具參考意義;以按揭貸款方式購買住房比租賃同等面積大小住房所需費(fèi)用更低;通過京津冀地區(qū)比較研究表明,城市居民動(dòng)態(tài)住房支付能力區(qū)域化差異明顯,政府、房地產(chǎn)開發(fā)商及居民應(yīng)根據(jù)各地區(qū)實(shí)際情況采取措施解決住房問題。
【作者單位】： 河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住房支付能力 城市居民收入增長 住房按揭貸款 京津冀一體化
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金資助項(xiàng)目(14BJY060) 河北省研究生創(chuàng)新資助項(xiàng)目(2015-40) 河北省社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目(HB15GL107)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 住房支付能力既是居民家庭選擇住房消費(fèi)的依據(jù),又是住房生產(chǎn)商通過評(píng)估不同收入階層住房支付能力來制定不同的產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略的參考,政府也根據(jù)住房支付能力確定住房保障的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。近幾年,我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了嚴(yán)重分化的特點(diǎn):一線城市的商品住宅市場供不應(yīng)求,價(jià)格呈現(xiàn)明顯

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 解海;洪濤;靳玉超;;中國城鎮(zhèn)居民住房支付能力測度與比較[J];西安交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2013年04期

2 周義;;房價(jià)收入比的修正及其實(shí)證[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2013年11期

3 李夢玄;周義;楊瑛琪;;房價(jià)收入比測度方法的改進(jìn)及應(yīng)用——以武漢市為例[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2012年09期

4 欒貴勤;周雯瑜;孟偉;;我國城市居民購房支付能力研究——基于對(duì)上海市房價(jià)收入比科學(xué)測算的分析[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2011年11期

5 劉剛;鄧?yán)?李子;;“城市開發(fā)”背景下的青年購房行為研究——來自上海的調(diào)查[J];中國青年研究;2011年05期

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孫晨;陳立文;;中國城市居民動(dòng)態(tài)住房支付能力評(píng)價(jià)——基于京津冀地區(qū)居民按揭貸款購房模式分析[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2016年03期

2 孫晨;陳立文;;城市居民住房支付能力影響因素識(shí)別研究[J];中國統(tǒng)計(jì);2015年11期

3 宋健;李靜;;中國城市青年的住房來源及其影響因素——基于獨(dú)生屬性和流動(dòng)特征的實(shí)證分析[J];人口學(xué)刊;2015年06期

4 施建剛;顏君;;基于HAQ模型的城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[J];系統(tǒng)工程理論與實(shí)踐;2015年09期

5 余伯意;;南寧市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響及應(yīng)對(duì)措施[J];大眾科技;2015年04期

6 劉金燦;尚春靜;李艷榮;;居民家庭普通商品住房的支付能力研究——以海口市為例[J];海南大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版);2015年02期

7 趙奉軍;;房價(jià)收入比的城際差異與影響因素——基于地級(jí)市的實(shí)證研究[J];中國房地產(chǎn);2015年03期

8 尚莉;;我國不同行政層級(jí)城市房價(jià)收入比研究[J];中國市場;2014年50期

9 陳軍;;基于利潤空間模型的保障房政策建議——以北京市為例[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究;2014年03期

10 張協(xié)奎;田鴻翔;;房價(jià)收入比與城市居民購房支付能力實(shí)證研究——以南寧市為例[J];中國房地產(chǎn);2012年12期

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張清勇;;房價(jià)收入比的起源、算法與應(yīng)用:基于文獻(xiàn)的討論[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2011年12期

2 瞿晶;姚先國;;城鎮(zhèn)居民收入不平等分解研究[J];統(tǒng)計(jì)研究;2011年11期

3 閔學(xué)勤;;空間拜物:城市青年住房消費(fèi)的儀式化傾向[J];中國青年研究;2011年01期

4 郜浩;吳翔華;聶琦波;;房價(jià)收入比計(jì)算方法改進(jìn)及實(shí)證研究——以南京市為例[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2010年09期

5 呂江林;;我國城市住房市場泡沫水平的度量[J];經(jīng)濟(jì)研究;2010年06期

6 彭向峰;李智;顏濤;;基于公平角度的房價(jià)合理性研究——以江蘇某市為例[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究;2010年02期

7 陳杰;朱旭豐;;住房負(fù)擔(dān)能力測度方法研究綜述[J];城市問題;2010年02期

8 周仁;郝前進(jìn);陳杰;;剩余收入法、供需不匹配性與住房可支付能力的衡量——基于上海的考察[J];世界經(jīng)濟(jì)文匯;2010年01期

9 蘇多永;張祖國;;房價(jià)收入比研究現(xiàn)狀及發(fā)展改進(jìn)——基于上海房地產(chǎn)市場的經(jīng)驗(yàn)分析[J];科學(xué)與管理;2009年01期

10 余凌志;屠梅曾;;基于收入余額指標(biāo)的城鎮(zhèn)低收入家庭住房支付能力評(píng)價(jià)模型[J];上海交通大學(xué)學(xué)報(bào);2008年09期

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 夏剛;任宏;楊莉瓊;;城市不同收入家庭住房支付能力研究[J];建筑經(jīng)濟(jì);2008年08期

2 余凌志;屠梅曾;;基于收入余額指標(biāo)的城鎮(zhèn)低收入家庭住房支付能力評(píng)價(jià)模型[J];上海交通大學(xué)學(xué)報(bào);2008年09期

3 張智;;住房支付能力的概念辨析[J];住宅產(chǎn)業(yè);2009年04期

4 黃順英;;我國居民住房支付能力與住房問題研究[J];建筑經(jīng)濟(jì);2009年10期

5 湯臘梅;;基于住房支付能力的住房保障對(duì)象的界定[J];城市發(fā)展研究;2010年10期

6 湯臘梅;;基于收入增長的城市居民住房支付能力分析[J];求索;2010年11期

7 毛豐付;潘加順;鄒琳華;;職業(yè)背景、戶籍制度與城市新移民住房支付能力——來自杭州的調(diào)查[J];城市發(fā)展研究;2013年10期

8 劉朝馬;;國際住房支付能力現(xiàn)狀啟示與我國的政策選擇[J];統(tǒng)計(jì)研究;2007年10期

9 戚文舉;葉榮德;;基于不同視角的國外住房支付能力測度研究述評(píng)[J];華東經(jīng)濟(jì)管理;2009年10期

10 黃順英;;我國不同收入家庭住房支付能力差距研究——基于住房單價(jià)月收入比的計(jì)算與分析[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2010年02期

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報(bào)記者　 鐘園;求解中國住房支付能力[N];中國房地產(chǎn)報(bào);2006年

2 證券時(shí)報(bào)記者 孫玉;居民住房支付能力指標(biāo)為何束之高閣？[N];證券時(shí)報(bào);2011年

3 魏文彪;降房價(jià)是沒信心還是沒決心[N];中華工商時(shí)報(bào);2011年

4 周婷玉　馬嘉驪;北京住房支付能力最弱[N];新華每日電訊;2010年

5 康華　賀永祿;城鎮(zhèn)可支配收入增長速度 應(yīng)與居民住房支付能力相適應(yīng)[N];中華建筑報(bào);2011年

6 本報(bào)記者 汪曉霞;10.4% 房價(jià)控制,手段比目標(biāo)更重要[N];新華日?qǐng)?bào);2011年

7 伊杰;誰來主導(dǎo)“三位一體”房價(jià)控制？[N];證券日?qǐng)?bào);2011年

8 蔡曉輝;各地“房價(jià)控制目標(biāo)”何以五花八門？[N];西部時(shí)報(bào);2011年

9 上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長 楊紅旭;房價(jià)控制目標(biāo)應(yīng)充分聽取民意[N];中國證券報(bào);2011年

10 新華社記者 劉敏　葉鋒 石志勇;樓市“限價(jià)”怎么變成了“限漲”[N];新華每日電訊;2011年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 夏剛;住房支付能力研究[D];重慶大學(xué);2008年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 魏艷;城市新移民住房支付能力研究[D];浙江工商大學(xué);2012年

2 馬賽男;中國城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];湖南大學(xué);2008年

3 張麗;我國城市居民住房支付能力研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2005年

4 鄒銳文;北京城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2011年

5 李莎;北京城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2011年

6 楊陽;武漢市城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];華中師范大學(xué);2012年

7 曹濤;城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];華中師范大學(xué);2012年

8 張慧;我國城鎮(zhèn)居民住房支付能力的評(píng)價(jià)[D];北京工業(yè)大學(xué);2012年

9 靳玉超;中國城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2012年

10 劉兵;武漢市居民住房支付能力研究[D];華中師范大學(xué);2014年

，

本文編號(hào)：563995