本文關鍵詞：西部資源型城市房地產業(yè)的產業(yè)關聯效應研究

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【摘要】：在西部資源型城市迅速發(fā)展的過程中,當地房地產業(yè)在充足資金的支持下迅速崛起,繼而產生投資過熱、發(fā)展過度的現象。部分資源型城市在遇到可持續(xù)發(fā)展瓶頸的同時,房地產業(yè)問題凸顯,成為資源型城市的焦點話題。房地產業(yè)具有廣泛的關聯效應,在對西部資源型城市房地產業(yè)研究的同時,離不開資源型城市特殊的產業(yè)結構背景。首先,本文在對國內外關于房地產業(yè)關聯效應相關文獻搜集、整理的基礎上,分析、總結出適用于本文研究的理論基礎,并做簡要闡述。然后,從西部資源型城市產業(yè)結構及房地產業(yè)發(fā)展的規(guī)律、特性及當前現狀入手,分析西部資源型城市產業(yè)結構及房地產業(yè)發(fā)展的困境。其次,采用頻數分析法并結合西部資源型城市自身特點,選取國民經濟20門類產業(yè)中與房地產業(yè)相關的12個產業(yè)作為論文研究指標。通過可用于動態(tài)研究的灰色關聯分析模型,計算得出西部資源型城市房地產業(yè)與各相關產業(yè)投資的關聯度排序。進而結合灰色關聯分析的結果,運用Granger因果關系檢驗,得出與房地產業(yè)具有因果關系的產業(yè),進一步得出房地產業(yè)投資額增長對相關產業(yè)的帶動系數,當房地產投資額增長1%,將帶動住宿和餐飲業(yè)增長0.292943%,帶動租賃和商務服務業(yè)增長0.310575%。研究結果顯示,西部資源型城市房地產業(yè)對第三產業(yè)的帶動效應較強。最后,根據本文的研究結果,提出合理調節(jié)房地產業(yè)投資帶動相關產業(yè)的發(fā)展,以及增強房地產業(yè)自身發(fā)展的相關對策。通過本文的研究,能夠使西部資源型城市在進行房地產業(yè)及相關產業(yè)調整的同時,考慮房地產業(yè)的產業(yè)關聯效應,促進各產業(yè)間的協(xié)調發(fā)展。
【關鍵詞】：西部資源型城市 房地產業(yè)投資 產業(yè)關聯效應 產業(yè)結構
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 研究背景及意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內外研究現狀11-14
• 1.2.1 國外研究綜述11-12
• 1.2.2 國內研究綜述12-14
• 1.3 研究內容及目標14-19
• 1.3.1 研究內容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 1.3.3 研究目標16-17
• 1.3.4 論文創(chuàng)新點17-18
• 1.3.5 研究技術路線18-19
• 2 相關理論基礎19-27
• 2.1 產業(yè)關聯理論19-22
• 2.1.1 產業(yè)關聯理論發(fā)展19-20
• 2.1.2 產業(yè)關聯方式20-22
• 2.2 灰色關聯理論22-23
• 2.2.1 灰色關聯理論的發(fā)展22-23
• 2.2.2 灰色關聯分析的基本特征23
• 2.3 房地產業(yè)與區(qū)域經濟關系的理論23-25
• 2.3.1 房地產業(yè)的強關聯性23-24
• 2.3.2 房地產業(yè)對區(qū)域經濟發(fā)展的影響24-25
• 2.4 本章小結25-27
• 3 西部資源型城市產業(yè)結構及房地產業(yè)發(fā)展的特性分析27-37
• 3.1 西部資源型城市產業(yè)結構發(fā)展特性分析27-30
• 3.1.1 我國西部資源型城市的分布27-28
• 3.1.2 西部資源型城市發(fā)展規(guī)律及產業(yè)結構特性28-30
• 3.1.3 西部資源型城市產業(yè)結構現狀分析30
• 3.2 西部資源型房地產業(yè)發(fā)展的特性分析30-34
• 3.2.1 西部資源型城市房地產業(yè)發(fā)展歷程及特性30-32
• 3.2.2 西部資源型城市房地產業(yè)現狀分析32-34
• 3.3 西部資源型城市發(fā)展困境分析34-36
• 3.3.1 產業(yè)結構發(fā)展層面34-35
• 3.3.2 房地產業(yè)發(fā)展層面35-36
• 3.4 本章小結36-37
• 4 西部資源型城市房地產業(yè)關聯效應的研究37-53
• 4.1 房地產業(yè)與相關產業(yè)關聯效應模型及指標選取37-39
• 4.1.1 模型選取37-38
• 4.1.2 指標體系選取38-39
• 4.2 房地產業(yè)投資與相關產業(yè)投資的關聯度測定39-46
• 4.2.1 灰色關聯分析的原理39-41
• 4.2.2 灰色關聯模型的建立41-42
• 4.2.3 灰色關聯分析42-45
• 4.2.4 結果分析45-46
• 4.3 房地產業(yè)投資對相關產業(yè)影響系數測定46-52
• 4.3.1 Granger因果關系檢驗的原理46-47
• 4.3.2 基礎數據與處理47-49
• 4.3.3 平穩(wěn)性檢驗49-50
• 4.3.4 Granger因果關系檢驗50-51
• 4.3.5 協(xié)整檢驗51
• 4.3.6 結果分析51-52
• 4.4 本章小結52-53
• 5 西部資源型城市房地產業(yè)與相關產業(yè)協(xié)調發(fā)展的對策53-61
• 5.1 發(fā)揮政策及市場優(yōu)勢促進房地產業(yè)自身發(fā)展53-55
• 5.1.1 控制房地產業(yè)投資規(guī)模53-54
• 5.1.2 加強棚戶區(qū)改造54
• 5.1.3 加快城鎮(zhèn)化步伐54-55
• 5.1.4 完善市場監(jiān)督體系及法律法規(guī)體系55
• 5.2 合理調整房地產業(yè)投資帶動相關產業(yè)及經濟發(fā)展55-59
• 5.2.1 加強政府宏觀調控力度56
• 5.2.2 建立多元化的產業(yè)結構56-57
• 5.2.3 開拓創(chuàng)新發(fā)展新興產業(yè)57-58
• 5.2.4 加強人才的供給和培養(yǎng)58-59
• 5.3 本章小結59-61
• 6 總結與展望61-63
• 參考文獻63-69
• 論文發(fā)表及科研情況69-70
• 致謝70

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