本文關(guān)鍵詞：基于層次分析法的凈月湖項目投資決策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當(dāng)前,我國正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展時期,房地產(chǎn)投資成為社會經(jīng)濟活動的熱點之一。房地產(chǎn)業(yè)屬于資金和人力密集型產(chǎn)業(yè),對國民經(jīng)濟的健康發(fā)展有著特殊的重要意義；未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式可能會發(fā)生重大改變,但可以預(yù)見房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間依然廣闊。房地產(chǎn)業(yè)如何確定投資方向、優(yōu)化投資方案、盡可能地規(guī)避投資風(fēng)險,是房地產(chǎn)從業(yè)者需要面對的現(xiàn)實問題。本文就房地產(chǎn)投資決策問題,進(jìn)行了有益的研究和探討。論文首先論述了房地產(chǎn)業(yè)的研究背景及意義,結(jié)合國內(nèi)外房地產(chǎn)投資決策的研究現(xiàn)狀,提出了房地產(chǎn)投資決策的創(chuàng)新方法；根據(jù)房地產(chǎn)投資決策的特點,簡要地說明了房地產(chǎn)投資決策的含義、內(nèi)容和程序；利用首地凈月湖項目做為投資決策實例,依托項目所在城市的中遠(yuǎn)期城市規(guī)劃和市場調(diào)查問卷,從市場、區(qū)位條件、經(jīng)濟、風(fēng)險等四個方面進(jìn)行分析,從而確定擬投資項目的可行性方案；根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟效益評價指標(biāo)體系中的靜態(tài)、動態(tài)評價指標(biāo),構(gòu)架綜合評價指標(biāo)體系；利用德爾菲法確定各評價指標(biāo)的數(shù)量關(guān)系,然后采用層次分析法建模,計算出評價指標(biāo)的權(quán)重,最后確定最優(yōu)投資方案。通過本文的研究和論證,確認(rèn)了綜合評價方法可以很好地解決房地產(chǎn)投資決策時多目標(biāo)、多因素的量化難題,在評價過程中有效地避免了主觀的人為因素,從而為決策者科學(xué)地投資決策提供依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)投資決策 可行性分析 層次分析法
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-16
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究的意義與目的9-10
• 1.2.1 研究的意義9-10
• 1.2.2 研究的目的10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3.3 國內(nèi)外研究評述13
• 1.4 研究的內(nèi)容與方法13-15
• 1.4.1 研究的內(nèi)容13-15
• 1.4.2 研究的方法15
• 1.5 創(chuàng)新之處15-16
• 第二章 房地產(chǎn)投資決策相關(guān)理論16-23
• 2.1 房地產(chǎn)投資概述16-18
• 2.1.1 房地產(chǎn)投資的內(nèi)涵16
• 2.1.2 房地產(chǎn)投資的要素16-17
• 2.1.3 房地產(chǎn)投資的作用17-18
• 2.2 房地產(chǎn)投資決策概述18-19
• 2.2.1 房地產(chǎn)投資決策的含義18
• 2.2.2 房地產(chǎn)投資決策的內(nèi)容18
• 2.2.3 房地產(chǎn)投資決策的程序18-19
• 2.3 層次分析法概述19-23
• 2.3.1 綜合評價法簡介19
• 2.3.2 幾種典型的綜合評價法19-20
• 2.3.3 層次分析法的應(yīng)用建模20-23
• 第三章 首地凈月湖項目概況及投資可行性分析23-55
• 3.1 首地凈月湖項目概況23
• 3.1.1 公司簡介23
• 3.1.2 項目概況23
• 3.2 首地凈月湖項目投資可行性分析23-55
• 3.2.1 市場分析23-36
• 3.2.2 區(qū)位條件分析36-39
• 3.2.3 經(jīng)濟分析39-53
• 3.2.4 風(fēng)險分析53-54
• 3.2.5 投資可行性分析結(jié)論54-55
• 第四章 首地凈月湖項目投資決策過程55-63
• 4.1 決策方法的選擇55
• 4.2 評價指標(biāo)體系的構(gòu)建原則55
• 4.3 層次分析法的模型和步驟55-62
• 4.3.1 構(gòu)建層次分析結(jié)構(gòu)55-56
• 4.3.2 構(gòu)造判斷矩陣56-58
• 4.3.3 層次單排序58-61
• 4.3.4 層次總排序61-62
• 4.4 確定投資方案62-63
• 結(jié)束語63-64
• 參考文獻(xiàn)64-67
• 致謝67

【相似文獻(xiàn)】

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