本文關(guān)鍵詞：預(yù)售商品房抵押預(yù)告登記的法律風(fēng)險及其防范，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著房地產(chǎn)市場的繁榮與發(fā)展,買方以按揭形式將預(yù)售商品房抵押給銀行獲得銀行貸款成為較為普遍的商業(yè)貸款模式;以預(yù)售商品房進行抵押辦理預(yù)告登記,抵押權(quán)人取得附條件或附期限的設(shè)定抵押權(quán)的請求權(quán)而非優(yōu)先受償權(quán);鑒于目前相關(guān)的法律法規(guī)存在不完善之處,司法實踐中也存在不同做法,抵押權(quán)人應(yīng)正確評估預(yù)售商品房抵押的效能,采取措施促成正式抵押登記的實現(xiàn),防范預(yù)售商品房抵押的法律風(fēng)險。
【作者單位】： 中國銀行股份有限公司江蘇省分行;
【關(guān)鍵詞】： 預(yù)售商品房 抵押 風(fēng)險
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 關(guān)于預(yù)告登記最早的法律規(guī)定見于普魯士法的異議登記,瑞士、日本及我國臺灣地區(qū)的法律也存在類似的制度安排。[1]預(yù)告登記一般指在能夠進行本登記1所需條件全部成就之前,簽署了物權(quán)變更合同的權(quán)利人為了確保將來能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)的變動而進行的預(yù)登記。通過預(yù)告登記,可以限制賣方

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