本文關(guān)鍵詞：基于AHP和模糊綜合評(píng)價(jià)模型的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)比較法研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：市場(chǎng)比較法是進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)應(yīng)用最廣泛的一種方法,AHP和模糊綜合評(píng)價(jià)模型將模糊數(shù)學(xué)作為基礎(chǔ)方法,基于交易實(shí)例因素差異量化的模糊性,對(duì)影響交易實(shí)例和待估房地產(chǎn)價(jià)格的所有因素進(jìn)行量化處理,建立權(quán)重模糊集合和單因素評(píng)判矩陣,對(duì)影響交易實(shí)例價(jià)格的特征因素進(jìn)行綜合評(píng)判求解,改進(jìn)了傳統(tǒng)的市場(chǎng)比較法,使估價(jià)結(jié)果更加客觀、科學(xué)地接近待估房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。
【作者單位】： 青島理工大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 市場(chǎng)比較法 因素修正 模糊數(shù)學(xué) 交易實(shí)例
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 0引言房地產(chǎn)估價(jià)的四大基本方法有市場(chǎng)比較法、成本法、收益還原法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法,其中市場(chǎng)比較法是最常用也是最重要的反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估方法。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的日益活躍,房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)迅速發(fā)展,交易數(shù)量不斷增加,市場(chǎng)比較法的運(yùn)用條件也越來(lái)越成熟。然而傳統(tǒng)

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4 本報(bào)記者 劉U

本文編號(hào)：492703