本文關(guān)鍵詞：房價波動、住房自有率和房地產(chǎn)擠出效應(yīng)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文試圖回答三個問題:(1)驅(qū)動房價波動的主要因素是什么?(2)房地產(chǎn)行業(yè)對于其他行業(yè)的影響是怎樣的?(3)住房自有率怎樣影響房地產(chǎn)行業(yè)?文章首先構(gòu)建了一個包含代表性家戶、房地產(chǎn)企業(yè)、資本品生產(chǎn)者和代表性企業(yè)主的多部門模型,基于貝葉斯估計的分析發(fā)現(xiàn),驅(qū)動中國房價波動的因素短期來自于住房偏好沖擊,中長期則取決于房地產(chǎn)投資、全要素生產(chǎn)率和需求沖擊。房價、房地產(chǎn)投資對于非房地產(chǎn)投資和居民消費有微弱的擠出效應(yīng),理論和實證顯示了一致性。接著文章擴展出一個包含無房家戶的異質(zhì)性主體模型,發(fā)現(xiàn)過高的住房自有率會強化這種擠出效應(yīng)。本文認為房地產(chǎn)市場的回落以及住房自有率的下降有助于宏觀經(jīng)濟的平衡發(fā)展。
【作者單位】： 西南交通大學經(jīng)濟管理學院;四川大學經(jīng)濟學院;西南民族大學經(jīng)濟學院;
【關(guān)鍵詞】： 住房偏好 住房自有率 擠出效應(yīng)
【基金】：國家自然科學基金項目“新興市場經(jīng)濟周期與波動的特征及啟示”(項目編號:71473169) 西南民族大學學位點建設(shè)項目(項目編號:2014XWD-S0202)的資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 我國的住房改革始于20世紀90年代初,1998年開始實行貨幣化住房制度,得益于供需兩旺的因素,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,房價、房屋銷售波動劇烈。圖1比較了房地產(chǎn)行業(yè)波動和產(chǎn)出波動,(1)總體上,房價、房地產(chǎn)銷售的波動明顯高于產(chǎn)出。那么房地產(chǎn)行業(yè)波動的原因是什么呢?部分理

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  本文關(guān)鍵詞：房價波動、住房自有率和房地產(chǎn)擠出效應(yīng)，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：455102