發(fā)布時(shí)間：2017-06-13 03:07

  本文關(guān)鍵詞：統(tǒng)一登記體制下的房地產(chǎn)登記困境與出路，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2015年3月1日起施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》確立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,但房地產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)展遲緩。目前實(shí)際運(yùn)作的體制是交易管理和登記分離,即由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))主管部門(mén)、國(guó)土資源主管部門(mén)(不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的主管部門(mén))分別辦理交易手續(xù)和登記發(fā)證手續(xù)。在這一體制下,包含兩個(gè)機(jī)構(gòu)、兩套系統(tǒng)。交易管理注重于交易安全,登記關(guān)注的是權(quán)利確認(rèn)與保護(hù),相互間具有程序上的接續(xù)性和高度的依賴性,也具有一定的排斥性和牽制性。在統(tǒng)一登記逐步推進(jìn)的當(dāng)下,存在一些實(shí)體和程序性問(wèn)題,直接影響了統(tǒng)一登記的全面展開(kāi)。只有規(guī)范程序和各部門(mén)的職權(quán),嚴(yán)格實(shí)行行政責(zé)任制,才能推動(dòng)統(tǒng)一登記的順利進(jìn)行。
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)法學(xué)院;同濟(jì)大學(xué)可持續(xù)發(fā)展與新型城鎮(zhèn)化智庫(kù);
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn) 統(tǒng)一登記 困境 出路
【分類號(hào)】：D922.181
【正文快照】： 關(guān)于房地產(chǎn)統(tǒng)一登記的問(wèn)題,理論界已經(jīng)議論了多年,從法學(xué)專家到政府部門(mén),設(shè)計(jì)了各種版本,林林總總,非三言兩語(yǔ)所能闡述清楚。但凡此種種均沒(méi)有進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的操作性描述,僅僅是紙上談兵。該問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是統(tǒng)一房地產(chǎn)登記涉及兩個(gè)關(guān)鍵部門(mén)——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)與國(guó)土資源管理

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