本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)優(yōu)化研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)市場是房地產(chǎn)行業(yè)在老齡化社會(huì)背景下的一個(gè)細(xì)分市場。伴隨著我國人口老齡化的日益加劇,傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式受到巨大沖擊,而且我國的老齡化伴隨著老年人口基數(shù)大、增長率快、未富先老的特殊性,單方面靠政府解決中國的養(yǎng)老問題并不現(xiàn)實(shí),專業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)亟待發(fā)展,養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨著重要的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。但我國目前的養(yǎng)老地產(chǎn)政策不夠清晰,使得養(yǎng)老地產(chǎn)在開發(fā)經(jīng)營過程中承擔(dān)著過重的負(fù)擔(dān),這顯然與養(yǎng)老地產(chǎn)本身的福利性質(zhì)相悖。要解決這一問題,筆者認(rèn)為首先應(yīng)依據(jù)稅收經(jīng)濟(jì)理論,采用合理方法評(píng)估養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的稅負(fù)水平并確定其影響因素,從而找出養(yǎng)老地產(chǎn)稅制中存在的問題以及養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)自身開發(fā)經(jīng)營過程中需要改進(jìn)的地方。目前學(xué)者針對(duì)我國養(yǎng)老地產(chǎn)研究還停留在開發(fā)模式、運(yùn)營模式、管理模式的理論研究上,關(guān)于其稅負(fù)水平的定量研究一直是空白。在上述背景下,從定量的角度評(píng)估確定養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)水平和影響因素具有重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。本文回顧國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn),在借鑒前人研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)行了以下三個(gè)層次的遞進(jìn)研究:(1)評(píng)估我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)目前的實(shí)際稅負(fù)率并與其他行業(yè)進(jìn)行比較研究,以確定養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的這一稅負(fù)率在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中處于怎樣的水平。為此,本文首先選定實(shí)際稅負(fù)率(ETR)作為稅負(fù)衡量指標(biāo)并定義了其計(jì)算方法;然后梳理了我國的養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)稅收政策,并對(duì)我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)、銷售和持有環(huán)節(jié)所涉稅種、稅率進(jìn)行歸納;最后本文選取了持有養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的 11家養(yǎng)老地產(chǎn)上市公司為樣本測算了我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)率,同時(shí)分行業(yè)以2010年1月1日至2013年12月31日所有A股上市公司為樣本,從國泰安數(shù)據(jù)庫提取這些上市公司四個(gè)會(huì)計(jì)期間的現(xiàn)金流量表年報(bào)數(shù)據(jù),分別計(jì)算了各行業(yè)的ETR水平,得出養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的ETR在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中處于一個(gè)較高水平的結(jié)論。(2)探析養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)較高稅負(fù)水平是由哪些因素影響。本文在總結(jié)前人研究的基礎(chǔ)上,根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)自身的經(jīng)營特點(diǎn)最終歸納整理了養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)ETR稅負(fù)水平的六個(gè)影響因素:主要稅種負(fù)擔(dān)、資本結(jié)構(gòu)、資本密集度、公司規(guī)模、盈利能力和管理水平。(3)進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)影響因素的實(shí)證研究。本文搜集整理了2010-2013年我國現(xiàn)行僅有的11家養(yǎng)老地產(chǎn)上市公司2010-2013年資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表季報(bào)的158個(gè)有效樣本相關(guān)數(shù)據(jù)建立實(shí)證模型,進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)、相關(guān)性檢驗(yàn)、逐步回歸診斷等一系列統(tǒng)計(jì)研究方法,最終確定養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)較高的的稅收負(fù)擔(dān)是受哪些因素影響的。本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要體現(xiàn)在研究內(nèi)容的創(chuàng)新上:在國內(nèi)尚無任何關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)定量研究的條件下,進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)水平的衡量和稅負(fù)影響因素的探析,并基于定量研究的結(jié)果提出了養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)優(yōu)化建議。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè) 稅收負(fù)擔(dān) 稅務(wù)優(yōu)化 影響因素
【學(xué)位授予單位】：上海工程技術(shù)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F812.42;F299.233.4;D669.6
【目錄】：

• 中文摘要6-8
• abstract8-13
• 第一章 緒論13-22
• 1.1 研究背景與意義13-17
• 1.1.1 研究背景13-16
• 1.1.2 研究意義16-17
• 1.2 研究內(nèi)容與目標(biāo)17-18
• 1.2.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.2.2 研究目標(biāo)18
• 1.3 研究的創(chuàng)新點(diǎn)與重難點(diǎn)18-20
• 1.3.1 研究的創(chuàng)新點(diǎn)18-19
• 1.3.2 研究的重難點(diǎn)19-20
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線20-22
• 1.4.1 研究方法20
• 1.4.2 技術(shù)路線20-22
• 第二章 文獻(xiàn)綜述與研究現(xiàn)狀22-40
• 2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)概述22-30
• 2.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念及內(nèi)涵22-25
• 2.1.2 我國養(yǎng)老地產(chǎn)需求現(xiàn)狀分析25-28
• 2.1.3 我國養(yǎng)老地產(chǎn)供給現(xiàn)狀分析28-30
• 2.2 企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)及衡量的研究30-35
• 2.2.1 稅收負(fù)擔(dān)的概念30-31
• 2.2.2 稅收負(fù)擔(dān)的分類31-33
• 2.2.3 稅收負(fù)擔(dān)的衡量方法33
• 2.2.4 ETR法下稅收負(fù)擔(dān)的衡量指標(biāo)33-35
• 2.3 企業(yè)稅負(fù)的影響因素研究綜述35-40
• 2.3.1 一般行業(yè)稅負(fù)影響因素研究綜述35-38
• 2.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)影響因素研究綜述38-39
• 2.3.3 研究述評(píng)39-40
• 第三章 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)實(shí)稅負(fù)水平評(píng)估40-56
• 3.1 我國的養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)稅收政策40-41
• 3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)所涉的稅種與稅率41-48
• 3.2.1 稅種與稅率41-45
• 3.2.2 涉稅特點(diǎn)45-48
• 3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)水平測算48-56
• 3.3.1 確定評(píng)估方法與指標(biāo)48-49
• 3.3.2 設(shè)計(jì)評(píng)估方案49-54
• 3.3.3 評(píng)估結(jié)果及分析54-56
• 第四章 基于逐步回歸分析的養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)ETR影響因素研究56-79
• 4.1 因素選取56-61
• 4.1.1 主要稅種負(fù)擔(dān)56-58
• 4.1.2 資本結(jié)構(gòu)58
• 4.1.3 資本密集度58-59
• 4.1.4 公司規(guī)模59-60
• 4.1.5 盈利能力60-61
• 4.1.6 管理水平61
• 4.2 樣本選取和數(shù)據(jù)來源61-62
• 4.3 研究假設(shè)62-64
• 4.3.1 確定變量62
• 4.3.2 提出假設(shè)62-63
• 4.3.3 構(gòu)建回歸模型63-64
• 4.4 描述性統(tǒng)計(jì)分析64-66
• 4.4.1 因變量的描述性統(tǒng)計(jì)分析64-65
• 4.4.2 自變量的描述性統(tǒng)計(jì)分析65-66
• 4.5 相關(guān)性分析與共線性診斷66-69
• 4.5.1 自變量與因變量的相關(guān)性分析67-68
• 4.5.2 自變量間的相關(guān)性分析和共線性診斷68-69
• 4.6 逐步回歸診斷與結(jié)果分析69-79
• 4.6.1 逐步回歸診斷69-73
• 4.6.2 資本結(jié)構(gòu)與ETR的正相關(guān)性分析73-75
• 4.6.3 盈利能力與ETR的負(fù)相關(guān)性分析75
• 4.6.4 公司規(guī)模與ETR的正相關(guān)性分析75
• 4.6.5 企業(yè)所得稅負(fù)擔(dān)與ETR的正相關(guān)性分析75-76
• 4.6.6 資本密集度與ETR不顯著相關(guān)的原因分析76
• 4.6.7 營業(yè)稅和土地增值稅負(fù)擔(dān)與ETR不顯著相關(guān)的經(jīng)濟(jì)意義76-77
• 4.6.8 管理水平與ETR不顯著相關(guān)的經(jīng)濟(jì)意義77-78
• 4.6.9 模型評(píng)價(jià)78-79
• 第五章 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)優(yōu)化建議79-84
• 5.1 資本結(jié)構(gòu)角度的稅務(wù)優(yōu)化建議79-80
• 5.2 盈利能力角度的稅務(wù)優(yōu)化建議80-81
• 5.3 公司規(guī)模角度的稅務(wù)優(yōu)化建議81
• 5.4 主要稅種負(fù)擔(dān)角度的稅務(wù)優(yōu)化建議81-82
• 5.5 企業(yè)自身管理水平角度的稅務(wù)優(yōu)化建議82-84
• 第六章 總結(jié)與展望84-87
• 6.1 研究的主要結(jié)論84-86
• 6.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)重84-85
• 6.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)影響因素多樣化85-86
• 6.2 研究展望86-87
• 參考文獻(xiàn)87-90
• 附錄90-104
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及取得的相關(guān)科研成果104-105
• 致謝105-106

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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3 王素榮;張新民;;資本結(jié)構(gòu)和所得稅稅負(fù)關(guān)系實(shí)證研究[J];中國工業(yè)經(jīng)濟(jì);2006年12期

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9 王素榮;徐明玉;;房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)及其影響因素研究——基于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營上市公司的數(shù)據(jù)[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2012年08期

10 劉建民;李桂英;吳金光;;汽車制造業(yè)稅負(fù)及其影響因素的實(shí)證研究——基于上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2013年01期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 伍丹;房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際稅負(fù)影響因素的實(shí)證研究[D];重慶大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)優(yōu)化研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：433810