本文關(guān)鍵詞：G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：20世紀(jì)80年代中期,國務(wù)院出臺(tái)住宅商品化、住房分配貨幣化政策,自此之后,我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了“快速發(fā)展——蕭條——高速增長”三個(gè)階段�，F(xiàn)在,房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2013年房地產(chǎn)投資占GDP比例高達(dá)16%。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展,作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展最后一棒的主要資金來源——個(gè)人住房按揭貸款,其發(fā)展呈現(xiàn)一種幾何加速發(fā)展的態(tài)勢,并逐漸在國有商業(yè)銀行個(gè)人類信貸業(yè)務(wù)占據(jù)了越來越大的比例,以G市工商銀行為例,2008年以來個(gè)人住房按揭貸款余額占個(gè)人類信貸余額的7成以上,個(gè)人住房按揭貸款利息收入占個(gè)人類信貸收入的6成以上,這表明,國民用于購置房產(chǎn)的支出升高,占家庭收入比例更大,一旦個(gè)人收入狀況發(fā)生逆轉(zhuǎn),該部分貸款轉(zhuǎn)變?yōu)椴涣碱愘J款的可能性更高。因此,我國政府對國有商業(yè)銀行個(gè)人類信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管時(shí),應(yīng)該將個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管放在重中之重,個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)因?yàn)樯婕百J款人數(shù)量眾多、監(jiān)管細(xì)節(jié)瑣碎,監(jiān)管難度更大。本文基于公共利益理論和銀行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)理論,運(yùn)用文獻(xiàn)法、比較分析法、案例研究法和觀察法,以G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款為考察對象,對個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管進(jìn)行系統(tǒng)分析。研究發(fā)現(xiàn),國有商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管仍存在著人民銀行的貨幣政策無法有效引導(dǎo)個(gè)人住房按揭貸款走向、銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)管功能無法有效發(fā)揮、G市工商銀行內(nèi)部監(jiān)管機(jī)制執(zhí)行不足等問題；造成這些問題的原因是分業(yè)監(jiān)管導(dǎo)致監(jiān)管邊界不清晰、缺少完善的個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和管理機(jī)制、監(jiān)管法律法規(guī)體系建設(shè)滯后、G市商業(yè)銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控體系存在漏洞；在此基礎(chǔ)上,我們提出了完善G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管的四項(xiàng)對策建議：一是弱化政府行政干預(yù)職能,做好政府在監(jiān)管行為中的定位；二是建立完善的工商銀行內(nèi)部治理機(jī)制；三是健全相關(guān)法律法規(guī)；四是優(yōu)化市場約束環(huán)境、加強(qiáng)配套制度建設(shè)。
【關(guān)鍵詞】：G市工商銀行 個(gè)人住房按揭貸款 政府監(jiān)管 內(nèi)部監(jiān)管
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F832.479;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第一章 緒論12-20
• 1.1 選題背景及意義12-13
• 1.1.1 選題背景12-13
• 1.1.2 研究意義13
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-17
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀13-15
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀15-17
• 1.2.3 研究述評17
• 1.3 研究目的、研究思路、研究方法17-19
• 1.3.1 研究目的17
• 1.3.2 研究思路17
• 1.3.3 研究方法17-19
• 1.4 技術(shù)路線圖19-20
• 第二章 核心概念界定和理論基礎(chǔ)20-26
• 2.1 核心概念界定20-23
• 2.1.1 國有商業(yè)銀行20
• 2.1.2 個(gè)人住房按揭貸款20-23
• 2.1.3 個(gè)人住房按揭貸款的監(jiān)管23
• 2.2 理論基礎(chǔ)23-25
• 2.2.1 公共利益理論23-24
• 2.2.2 銀行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)理論24-25
• 2.3 本章小結(jié)25-26
• 第三章 G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管的做法與成效26-36
• 3.1 國有商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管的發(fā)展演變26-30
• 3.1.1 萌生階段(1980—1993)26
• 3.1.2 推廣階段(1993—1998)26-27
• 3.1.3 快速發(fā)展階段(1998-2015)27-30
• 3.2 G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管的主要做法30-33
• 3.2.1 中國人民銀行對工商銀行個(gè)人住房按揭貸款的監(jiān)管30
• 3.2.2 銀行監(jiān)督管理委員對工商銀行個(gè)人住房按揭貸款的監(jiān)管30-31
• 3.2.3 G市工商銀行對個(gè)人住房按揭貸款的監(jiān)管31-33
• 3.3 G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管的成效33-35
• 3.3.1 保障G市金融秩序、金融體系的穩(wěn)定33-34
• 3.3.2 保障G市工商銀行資產(chǎn)的安全34
• 3.3.3 保障G市工商銀行資產(chǎn)的穩(wěn)定增值34-35
• 3.3.4 保護(hù)借款人的利益35
• 3.4 本章小結(jié)35-36
• 第四章 G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管存在的問題和原因36-50
• 4.1 G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管存在的主要問題36-46
• 4.1.1 中國人民銀行的貨幣政策調(diào)整未達(dá)預(yù)期36-38
• 4.1.2 銀行監(jiān)督管理委員會(huì)監(jiān)管的主要問題38-39
• 4.1.3 G市工商銀行內(nèi)部監(jiān)管存在的主要問題39-46
• 4.2 G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管存在問題的原因分析46-49
• 4.2.1 分業(yè)監(jiān)管、監(jiān)管邊界不清晰46-47
• 4.2.2 缺少完善的個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和管理機(jī)制47
• 4.2.3 相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)滯后47-48
• 4.2.4 監(jiān)管培訓(xùn)制度存在不足48
• 4.2.5 個(gè)人住房按揭貸款的管理存在漏洞48-49
• 4.3 本章小結(jié)49-50
• 第五章 完善G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管的對策50-56
• 5.1 弱化政府行政干預(yù)職能,做好政府監(jiān)管定位50-52
• 5.1.1 加大個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管力度50-51
• 5.1.2 嚴(yán)格控制個(gè)人住房按揭貸款信貸規(guī)模在個(gè)人類貸款中的比重51
• 5.1.3 建立有效的銀行監(jiān)管模式51
• 5.1.4 提高監(jiān)管人員的素質(zhì)51-52
• 5.2 建立完善的工商銀行內(nèi)部治理機(jī)制52-54
• 5.2.1 建立完善的個(gè)人客戶信用管理檔案52
• 5.2.2 建立內(nèi)部平衡制約機(jī)制和稽核監(jiān)督體系52
• 5.2.3 建立完善的資金監(jiān)管制度52
• 5.2.4 建立銀行精細(xì)化抵押物管理52-53
• 5.2.5 科學(xué)利用個(gè)人住房按揭貸款證券化業(yè)務(wù)53-54
• 5.3 建立健全相關(guān)法律法規(guī)54
• 5.3.1 建立相關(guān)監(jiān)管法律的原則54
• 5.3.2 適時(shí)修改過時(shí)、不健全的法律法規(guī)54
• 5.4 加強(qiáng)配套制度建設(shè)54-55
• 5.5 本章小結(jié)55-56
• 參考文獻(xiàn)56-59
• 攻讀博士/碩士學(xué)位期間取得的研究成果59-60
• 致謝60-61
• 答辯委員會(huì)對論文的評定意見61

  本文關(guān)鍵詞：G市工商銀行個(gè)人住房按揭貸款監(jiān)管研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：433587