本文關(guān)鍵詞：商品房認(rèn)購(gòu)書的法律問(wèn)題探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：商品房認(rèn)購(gòu)書廣泛應(yīng)用于商品房交易中,其與商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同存在本質(zhì)區(qū)別。實(shí)踐中,房屋買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同前,簽訂的文書形式種類繁多。諸如,商品房訂購(gòu)書、商品房意向書及商品房認(rèn)購(gòu)書等,它們是否都構(gòu)成預(yù)約合同,不能一概而論,需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。而我國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定還不足以解決商品房認(rèn)購(gòu)書的效力、違約救濟(jì)等問(wèn)題,對(duì)此,需要進(jìn)一步探討加以明確。本文將結(jié)合商品房認(rèn)購(gòu)書糾紛的典型案例,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行立法和司法解釋等相關(guān)法律條文,對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)書效力爭(zhēng)議、定金爭(zhēng)議、違約責(zé)任爭(zhēng)議進(jìn)行分析,目的在于統(tǒng)一裁判的規(guī)范與尺度以期妥善解決商品房認(rèn)購(gòu)書糾紛。本文一共分五部分：第一部分論及商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)涵,并對(duì)其與相關(guān)牽連概念進(jìn)行辨析。第二部分通過(guò)分析商品房認(rèn)購(gòu)書法律性質(zhì)的學(xué)理爭(zhēng)議以及梳理司法實(shí)踐對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)書性質(zhì)的認(rèn)識(shí),明晰其預(yù)約合同屬性。第三部分是從商品房認(rèn)購(gòu)書預(yù)約合同性質(zhì)出發(fā),評(píng)析了預(yù)約合同的法律效力爭(zhēng)論,明確商品房認(rèn)購(gòu)書的法律約束力。第四部分明確商品房認(rèn)購(gòu)書定金條款的雙重屬性,對(duì)認(rèn)購(gòu)書中所涉款項(xiàng)進(jìn)行了分析,識(shí)別了商品房認(rèn)購(gòu)書的定金條款,并對(duì)定金的數(shù)額進(jìn)行確認(rèn)。第五部分是在認(rèn)定違反商品房認(rèn)購(gòu)書的法律責(zé)任性質(zhì)的基礎(chǔ)上,確認(rèn)違約責(zé)任承擔(dān)中損害賠償?shù)姆秶?并對(duì)認(rèn)購(gòu)書繼續(xù)履行爭(zhēng)議進(jìn)行了探討。
【關(guān)鍵詞】：商品房認(rèn)購(gòu)書 定金罰則 繼續(xù)履行
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.6
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 引言9-10
• 一、商品房認(rèn)購(gòu)書的界定10-14
• (一) 商品房認(rèn)購(gòu)書的含義與構(gòu)成10-12
• 1. 商品房認(rèn)購(gòu)書的含義10-11
• 2. 商品房認(rèn)購(gòu)書的構(gòu)成11-12
• (二) 與商品房預(yù)售合同12-13
• (三) 與商品房買賣合同13-14
• 二、商品房認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)14-18
• (一) 學(xué)界爭(zhēng)議14-15
• (二) 司法實(shí)踐的認(rèn)識(shí)15-17
• (三) 作者觀點(diǎn)17-18
• 三、商品房認(rèn)購(gòu)書的法律效力18-21
• (一) 學(xué)界觀點(diǎn)及評(píng)述18-20
• 1. 關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)書法律效力的主要觀點(diǎn)18-19
• 2. 商品房認(rèn)購(gòu)書法律效力主要觀點(diǎn)的評(píng)述19-20
• (二) 作者對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)書法律效力的認(rèn)識(shí)20-21
• 四、商品房認(rèn)購(gòu)書的定金條款21-25
• (一) 商品房認(rèn)購(gòu)書定金的雙重屬性22-23
• (二) 商品房認(rèn)購(gòu)書中定金條款的識(shí)別23-25
• (三) 商品房認(rèn)購(gòu)書的定金數(shù)額25
• 五、違反商品房認(rèn)購(gòu)書的法律責(zé)任25-30
• (一) 違反商品房認(rèn)購(gòu)書的責(zé)任性質(zhì)26-27
• (二) 損害賠償范圍27-28
• (三) 關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)書繼續(xù)履行問(wèn)題28-30
• 1. 繼續(xù)履行觀點(diǎn)之爭(zhēng)論28-29
• 2. 作者之觀點(diǎn)29-30
• 結(jié)論30-32
• 參考文獻(xiàn)32-34
• 致謝34-35
• 研究生履歷35

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

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  本文關(guān)鍵詞：商品房認(rèn)購(gòu)書的法律問(wèn)題探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：430418